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Riviera Francesa · Alpes Marítimos

Caçador de imóveis nos Alpes Marítimos

De Théoule-sur-Mer a Menton, os Alpes Marítimos alinham a Côte d’Azur mais procurada: Cannes e a Croisette, o cabo de Antibes, Nice e o seu passeio marítimo, as vivendas de Villefranche, de Beaulieu e do cabo Ferrat, Èze e a corniche até ao Mónaco, depois Menton. Atrás, as colinas de Mougins, Valbonne, Vence e Saint-Paul-de-Vence. A Home Select caça aqui para compradores de toda a França e do mundo, a vinte minutos do segundo aeroporto francês.

2011
15 anos de caça em França
1200+
Compradores acompanhados
4,8/5
No Google (145 avaliações)
100 %
Ao sucesso, nada antecipado
A baía dos Anjos e a praia de Nice vistas da colina do Castelo, a Promenade des Anglais e as suas palmeiras

Riviera Francesa - Nice - A Baie des Anges vista do alto

O essencial

A Home Select, caçador de imóveis nos Alpes Marítimos desde 2011, caça em 25 cidades do departamento: Nice, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer e 21 outras cidades. As moradias representam aí 16 % das vendas de apartamentos e moradias nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. A Home Select trabalha aí com um mandato de pesquisa escrito, por conta exclusiva do comprador.

Os nossos setores

Cidade a cidade, nos Alpes Marítimos

A Baie des Anges e a Promenade des Anglais em arco, panorama Alpes-Maritimes Nice 4900 €/m² Cimiez, Mont Boron... Caçador de imóveis em Nice A baía de Villefranche-sur-Mer e as suas casas ao pôr do sol, vistas das alturas através das buganvílias em flor Alpes-Maritimes Villefranche-sur-Mer 8200 €/m² A cidade velha e a frente de praia, La Darse e as encostas... Caçador de imóveis em Villefranche-sur-Mer Uma enseada de águas turquesa sob as falésias brancas de Saint-Jean-Cap-Ferrat Alpes-Maritimes Saint-Jean-Cap-Ferrat 12 500 €/m² O Cap, Pointe Saint-Hospice... Caçador de imóveis em Saint-Jean-Cap-Ferrat A villa Kérylos à beira da baía des Fourmis, em Beaulieu-sur-Mer, o pequeno porto em primeiro plano Alpes-Maritimes Beaulieu-sur-Mer 8500 €/m² A baía des Fourmis e a villa Kérylos, O centro e o porto... Caçador de imóveis em Beaulieu-sur-Mer Èze village visto do alto: os seus telhados de pedra sobre o Mediterrâneo e a costa e os seus cabos no horizonte Alpes-Maritimes Èze 8300 €/m² Èze village, Èze-bord-de-Mer e a praia... Caçador de imóveis em Èze A praia Marquet em Cap-d’Ail: a água turquesa, o paredão e as residências agarradas à colina sob os pinheiros Alpes-Maritimes Cap-d’Ail 8000 €/m² O cabo e a praia Mala, O porto de Cap-d’Ail... Caçador de imóveis em Cap-d’Ail Os telhados de telha de Beausoleil acima das torres do Mónaco, o mar e o cabo Martin no horizonte Alpes-Maritimes Beausoleil 7100 €/m² O centro, a câmara municipal e o mercado, O Riviera e o Riviera Palace... Caçador de imóveis em Beausoleil Uma ruela da aldeia antiga de La Turbie, a porta em arco da muralha medieval e uma casa de portadas castanhas Alpes-Maritimes La Turbie 5800 €/m² A aldeia velha em torno do Trophée, La Tête de Chien... Caçador de imóveis em La Turbie A aldeia antiga de Roquebrune e o seu campanário acima do cabo Martin e do mar Alpes-Maritimes Roquebrune-Cap-Martin 6400 €/m² O cabo Martin, A aldeia antiga... Caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin A cidade velha de Menton vista do porto: as suas fachadas ocre em socalcos na colina e o campanário da basílica de Saint-Michel Alpes-Maritimes Menton 5100 €/m² A cidade velha e a frente de mar, A baía de Garavan... Caçador de imóveis em Menton Saint-Paul-de-Vence na sua colina: as muralhas, o campanário e a aldeia acima das oliveiras e dos ciprestes Alpes-Maritimes Saint-Paul-de-Vence 6800 €/m² A aldeia fortificada, Les Gardettes e a Fondation Maeght... Caçador de imóveis em Saint-Paul-de-Vence A cidade medieval de Vence vista das alturas, os seus telhados de telha apertados em torno do campanário da catedral Alpes-Maritimes Vence 4200 €/m² A cidade velha, Le Malvan... Caçador de imóveis em Vence Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Roquefort-les-Pins 6500 €/m² A aldeia, As zonas residenciais sob os pinheiros... Caçador de imóveis em Roquefort-les-Pins Uma ruela do velho Valbonne com as suas fachadas ocre, rosa e laranja, as suas portadas azuis e um arco de pedra ao fundo da rua Alpes-Maritimes Valbonne 4600 €/m² A aldeia velha e a place des Arcades, Les Hauts Sartoux... Caçador de imóveis em Valbonne Os telhados do velho burgo de Mougins vistos do céu, as ruelas em espiral e o campanário Alpes-Maritimes Mougins 4800 €/m² A aldeia, Mougins-le-Haut... Caçador de imóveis em Mougins A cidade velha de Grasse e a catedral de Notre-Dame-du-Puy, diante das colinas salpicadas de villas, oliveiras e ciprestes Alpes-Maritimes Grasse 3000 €/m² A cidade velha e a catedral, O cours e o centro comercial... Caçador de imóveis em Grasse O porto de Théoule-sur-Mer ao nascer do sol, os iates no cais e o golfo no horizonte Alpes-Maritimes Théoule-sur-Mer 6700 €/m² A aldeia e o porto, A Pointe de l’Aiguille... Caçador de imóveis em Théoule-sur-Mer O castelo de La Napoule à beira-mar, uma colina arborizada atrás Alpes-Maritimes Mandelieu-la-Napoule 4900 €/m² La Napoule e o castelo, Cannes-Marina e a Siagne... Caçador de imóveis em Mandelieu-la-Napoule A Croisette e a baía de Cannes Alpes-Maritimes Cannes 5800 €/m² La Croisette e La Banane, La Californie e Super Cannes... Caçador de imóveis em Cannes Uma ruela da aldeia velha de Le Cannet, as suas fachadas ocre, rosa e brancas e as persianas azuis Alpes-Maritimes Le Cannet 4000 €/m² O Vieux Cannet e a place Bellevue, Oxford... Caçador de imóveis em Le Cannet O Vieux-Port de Golfe-Juan, em Vallauris: os veleiros atracados sob os plátanos e as fachadas coloridas do porto Alpes-Maritimes Vallauris 4300 €/m² O velho Vallauris, a cidade dos oleiros, Golfe-Juan, o porto e as praias... Caçador de imóveis em Vallauris Uma ruela florida da cidade velha de Antibes, fachadas ocre e lanternas de ferro forjado Alpes-Maritimes Antibes 5200 €/m² Cap d’Antibes, Antibes antiga e o porto Vauban... Caçador de imóveis em Antibes A aldeia empoleirada de Biot, as suas fachadas ocre e rosa apertadas sob os dois campanários, acima da vegetação e dos ciprestes Alpes-Maritimes Biot 4900 €/m² A aldeia fortificada, O Val de Pome e as vidrarias... Caçador de imóveis em Biot O Haut-de-Cagnes em Cagnes-sur-Mer, as suas casas em socalcos na colina sob o castelo Grimaldi e o seu campanário Alpes-Maritimes Cagnes-sur-Mer 4900 €/m² O Cros-de-Cagnes e a aldeia dos pescadores, Le Haut-de-Cagnes... Caçador de imóveis em Cagnes-sur-Mer Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Saint-Laurent-du-Var 4900 €/m² A promenade des Flots Bleus e a praia, O centro e a aldeia antiga... Caçador de imóveis em Saint-Laurent-du-Var

Comprar nos Alpes Marítimos, cidade a cidade

O setor

Os departamentos vizinhos

Var

Referências de mercado

O mercado imobiliário nos Alpes Marítimos em 2026

Entre as cidades do levantamento da Home Select nos Alpes Marítimos, a mediana vai de 3000 €/m² (Grasse) a 12 500 €/m² (Saint-Jean-Cap-Ferrat): a morada pesa mais do que o departamento.

No conjunto do departamento, a mediana situa-se em 4900 €/m² para um apartamento e 5500 €/m² para uma moradia, em 25 298 vendas registadas (DVF / DGFiP, 12 meses até ao fim de junho de 2026).

4900 €/m²
Mediana dos apartamentos nos Alpes Marítimos
5500 €/m²
Mediana das moradias nos Alpes Marítimos
25 298
Vendas registadas nos Alpes Marítimos em 12 meses até ao fim de junho de 2026

As cidades do departamento, lado a lado

Cidade Apartamentos Moradias Num ano Vendas em 12 meses
Nice 4900 €/m² 6500 €/m² +3 % (apartamento) 8045
Villefranche-sur-Mer 8200 €/m² 10 100 €/m² -4 % (apartamento) 166
Saint-Jean-Cap-Ferrat 12 500 €/m² 37 400 €/m² -2 % (apartamento) 56
Beaulieu-sur-Mer 8500 €/m² – +2 % (apartamento) 99
Èze 8300 €/m² 12 400 €/m² -9 % (moradia) 78
Cap-d’Ail 8000 €/m² – +1 % (apartamento) 97
Beausoleil 7100 €/m² – 0 % (apartamento) 310
La Turbie 5800 €/m² 8500 €/m² +11 % (apartamento) 55
Roquebrune-Cap-Martin 6400 €/m² 13 100 €/m² +5 % (apartamento) 483
Menton 5100 €/m² 6400 €/m² +4 % (apartamento) 1047
Saint-Paul-de-Vence – 6800 €/m² +14 % (moradia) 54
Vence 4200 €/m² 5400 €/m² +7 % (apartamento) 393
Roquefort-les-Pins – 6500 €/m² +2 % (moradia) 98
Valbonne 4600 €/m² 7300 €/m² +3 % (apartamento) 168
Mougins 4800 €/m² 7300 €/m² -1 % (apartamento) 377
Grasse 3000 €/m² 4800 €/m² +3 % (apartamento) 864
Théoule-sur-Mer 6700 €/m² 11 200 €/m² -1 % (apartamento) 96
Mandelieu-la-Napoule 4900 €/m² 6000 €/m² +2 % (apartamento) 784
Cannes 5800 €/m² 6700 €/m² +1 % (apartamento) 2536
Le Cannet 4000 €/m² 6300 €/m² +3 % (apartamento) 1063
Vallauris 4300 €/m² 6100 €/m² +4 % (apartamento) 691
Antibes 5200 €/m² 6800 €/m² +2 % (apartamento) 2164
Biot 4900 €/m² 6500 €/m² -3 % (moradia) 112
Cagnes-sur-Mer 4900 €/m² 5900 €/m² +4 % (apartamento) 1018
Saint-Laurent-du-Var 4900 €/m² 5400 €/m² +4 % (apartamento) 558

Medianas publicadas a partir de 20 vendas; um traço assinala um levantamento demasiado pequeno. Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Página revista por Jean Mascla, fundador da Home Select.

Porquê recorrer a um caçador de imóveis nos Alpes Marítimos?

A Home Select, caçador de imóveis nos Alpes Marítimos desde 2011, trabalha exclusivamente para o comprador: vigilância dos imóveis publicados e fora do mercado, seleção na visita, negociação pelo preço real. Os imóveis mais raros nos Alpes Marítimos vendem-se muitas vezes sem anúncio: é aí que a caça decide. Honorários 100 % ao sucesso.

Ver os honorários

À medida

Para além das cidades do site

A caça não termina nas páginas deste site. A Home Select cobre também, à medida e com o mesmo método:

  • Juan-les-Pins e o cabo de Antibes
  • Le Rouret, Châteauneuf-Grasse e Opio
  • Tourrettes-sur-Loup e a região de Vence
  • Peille, Peillon e as aldeias do Roya
  • O interior de Nice até Levens

Não encontra a sua cidade?

O seu projeto fica noutro lugar nos Alpes Marítimos? Indique a cidade: a Home Select responde depressa, e sem rodeios, sobre o que é possível fazer aí.

O terreno

O que muda nos Alpes Marítimos

  • O mar faz o preço: a vista, a orientação, a distância real à praia e o ruído da estrada separam duas vivendas vizinhas; a primeira linha é rara e negoceia-se muitas vezes fora do mercado.
  • O Mónaco irriga o leste do departamento: Beausoleil, Cap-d’Ail, Roquebrune-Cap-Martin e Menton acolhem quem lá trabalha sem lá residir, com regras de preço próprias.
  • A procura é internacional todo o ano: britânica, escandinava, italiana, americana, do Golfo; a negociação conduz-se em várias línguas e à distância, com um notário habituado a compradores não residentes.

O dispositivo da Home Select

Como trabalha a Home Select nos Alpes Marítimos?

Desde 2011, a Home Select acompanhou mais de 1 200 compradores, e é a direção da Home Select que conduz a sua pesquisa. No terreno, a Home Select ativa a sua rede de 15 000 parceiros profissionais, que lhe fazem chegar todos os dias imóveis antes da sua divulgação pública. Os imóveis descobrem-se primeiro numa pré-visita em vídeo: a sua deslocação fica reservada às visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.

A Home Select constrói a sua rede nacional cidade a cidade, e diz-o sem rodeios: desde já beneficia do método, da rede e da negociação; um caçador dedicado retoma o seu dossiê localmente à medida das aberturas.

Duas ofertas, um mesmo serviço

Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída.

Rua de Paris ladeada de edifícios haussmannianos em pedra de cantaria, varandas de ferro forjado floridas e telhados de ardósia sob um céu azul

Exclusive

Mandato de pesquisa exclusivo

2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida

O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.

A Oferta Exclusiva
Aldraba de porta trabalhada numa porta azul profundo

Confidentielle

Mandato de pesquisa simples

1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida

Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.

A Oferta Confidencial

O que perguntam primeiro à Home Select

Cobrem todos os Alpes Marítimos?

Sim, de Théoule-sur-Mer a Menton: vinte e cinco cidades têm a sua página, de Cannes a Nice, do cabo de Antibes ao cabo Ferrat, de Mougins a Saint-Paul-de-Vence, e até ao Mónaco. Juan-les-Pins, Opio, Le Rouret ou Tourrettes-sur-Loup procuram-se à medida, com o mesmo método e os mesmos honorários.

Nice, Cannes ou Antibes?

Nice para a cidade todo o ano, os seus bairros e o seu aeroporto; Cannes pela morada, a Croisette e a Californie; Antibes e o seu cabo pelas vivendas e pelo porto velho. Villefranche, Beaulieu, o cabo Ferrat e Èze pela costa mais preservada. A Home Select parte do seu uso, do seu orçamento e da vista que quer, e procura em várias localidades ao mesmo tempo.

Como comprar na Côte d’Azur a partir do estrangeiro?

Com um caçador que visita por si: caderno de encargos escrito, pré-visitas filmadas, relatório sobre cada imóvel, negociação em seu nome e depois assinatura por procuração no notário se não puder vir. A Home Select trabalha em francês, inglês e português, e prepara o financiamento e a fiscalidade com os seus consultores.

Quanto custa um caçador de imóveis nos Alpes Marítimos?

Para um apartamento mediano em Menton, 49 m² vendidos por cerca de 250 000 € nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, a Home Select fatura 10 000 € com IVA com a Oferta Exclusiva, o seu mínimo, mais 10 % com IVA da redução obtida sobre o preço pedido. Os honorários só são devidos em caso de sucesso, no dia da escritura no notário: sem custos de processo, sem sinal, nada se a pesquisa não chegar a bom porto.

O que acontece a seguir

  1. Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
  2. Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
  3. Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.

O seu projeto nos Alpes Marítimos

Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.

4,8/5
No Google (145 avaliações)
1200+
Compradores acompanhados
100 %
Ao sucesso, nada antecipado

Basta 1 minuto.

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Agente, mandatário ou caçador experiente: assuma o setor.

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