Tipo de imóvel · Villefranche-sur-Mer
Entre o apartamento das fachadas coloridas e a villa da corniche, Villefranche-sur-Mer guarda a casa de aldeia: ruelas da cidade velha, encostas da Darse, um retalho de jardim quando a pedra se abre. A Home Select caça a casa à venda em Villefranche-sur-Mer antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Villefranche-sur-Mer, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 10 100 €/m² (27 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa de Villefranche conta-se: casas de pescadores recuperadas na cidade velha, casas de aldeia nas encostas da Darse, algumas moradias que descem até à água. A mediana das casas, 10 100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 8200 €/m² dos apartamentos, lê-se com prudência: as vendas são poucas, e a vista, o jardim, mesmo pequeno, e o acesso fazem variar o preço mais do que a área anunciada. A procura vem de Paris e do internacional, para uma pedra para viver todo o ano entre Nice e o cap Ferrat.
As vizinhas dão a escala: Beaulieu-sur-Mer (8500 €/m²) e Saint-Jean-Cap-Ferrat (12 500 €/m²) elevam a margem oposta; Èze (12 400 €/m²) vende as suas pedras empoleiradas; Cap-d’Ail e La Turbie (7300 €/m²) sobem para o Mónaco. Antes da proposta, a casa de aldeia audita-se: humidade do edificado antigo, paredes meias e servidões de passagem nas ruelas, instalações a atualizar, e o acesso real, escadas e subidas, que se cronometra com as compras do dia a dia.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
A cidade velha pelas casas de pescadores recuperadas, a rue obscure e o porto de praia no fim; as encostas da Darse pelas casas de aldeia com jardim, porto de pesca lá em baixo; as subidas atrás da cidadela Saint-Elme pelas casas afastadas das passagens; Beaulieu-sur-Mer, vizinha, para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Duas vidas. A cidade velha vive-se a pé, fachadas coloridas, praia e estação a dez minutos, em casas muitas vezes sem carro à porta; a Darse e as suas encostas guardam o porto de pesca, alguns jardins e um sossego que o verão não apaga de todo. O levantamento DVF nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá 10 100 €/m² de mediana às casas de Villefranche-sur-Mer: o jardim e a vista fazem a diferença entre duas pedras da mesma área.
Primeiro o edificado: humidade, paredes estruturais, eletricidade e canalização nos diagnósticos, a ler por um profissional antes da proposta. Depois as paredes meias e as servidões, muitas no tecido antigo e apertado, e o acesso, escadas e subidas, para as mudanças como para o dia a dia. A Home Select instrui estas peças à distância, confronta o preço com as raras vendas comparáveis nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 e filma a casa antes de qualquer deslocação.
A mediana situa-se em 10 100 €/m² em 27 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Villefranche-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Villefranche-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: a cidade velha e a frente de praia, depois La Darse e as encostas. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Villefranche-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
