Tipo de imóvel · Menton
Comprar um apartamento em Menton
Menton vende a luz de inverno, uma frente de mar pedonal e apartamentos antigos que vivem todo o ano, a um quarto de hora do Mónaco. A Home Select caça o apartamento à venda em Menton antes do anúncio, qualifica-o à distância e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Menton, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5100 €/m² (1014 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Menton, em números
O apartamento de Menton negoceia-se em torno da mediana DVF do levantamento, abaixo do Mónaco e do cap Ferrat, e essa diferença atrai uma clientela internacional que fez as contas: invernantes do Norte da Europa, quadros do Mónaco que querem uma cidade para viver, italianos do outro lado da fronteira. O mercado é feito de áreas pequenas e médias, e o formato pequeno paga-se mais caro ao metro quadrado do que o grande. A vista manda em tudo: um andar luminoso virado a sul com terraço, do lado de Garavan ou na frente de mar, quase nunca se anuncia.
Em redor de Menton, a escala muda nos dois sentidos: Roquebrune-Cap-Martin (6400 €/m²) e Beausoleil (7100 €/m²), às portas do Mónaco, pagam-se mais caro; Gorbio e Castellar (4200 €/m²), nas colinas, bastante menos. Menton vende o meio-termo: uma verdadeira cidade a pé, o mar logo abaixo, a Itália a dez minutos. Antes da proposta, verifica-se o edificado: o ar marinho trabalha as fachadas da frente de mar, e os prédios antigos do centro escondem condomínios desiguais.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Menton
- aprox. 50 m²
- 260 000 €
- aprox. 80 m²
- 410 000 €
- aprox. 120 m²
- 610 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Menton e em torno?
A cidade velha e a frente de mar pelos apartamentos de carácter e pela vida a pé, mercado e comércio à porta; a baía de Garavan pelos andares com terraço virados para o mar, do lado de Itália; Carnolès e os seus jardins pelos pequenos prédios sossegados; Roquebrune-Cap-Martin e Beausoleil, vizinhas, para comparar às portas do Mónaco.
Caçador de imóveis em Menton caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Menton?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Menton: as suas perguntas
Cidade velha ou Garavan para um apartamento em Menton?
Dois usos. A cidade velha e a frente de mar dão a vida a pé, o mercado e o comércio à porta, em prédios antigos cujo livro de manutenção se lê primeiro; a baía de Garavan dá os andares com terraço e a luz da manhã, numa oferta estreita que muitas vezes se negoceia em privado. Ambos se leem na mediana dos apartamentos de Menton, 5100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, que a vista, o andar e o estado fazem variar muito mais do que o bairro.
O que verificar antes de comprar um apartamento à beira-mar em Menton?
O livro de manutenção e as atas das assembleias: na frente de mar, o ar salgado trabalha as fachadas e as caixilharias, e muitos prédios antigos passaram por obras de fachada pesadas. As atas dizem o que foi votado, o que foi adiado e o que vai pagar daqui a três anos. A Home Select lê estas peças antes de qualquer proposta, confronta o preço com as vendas comparáveis do levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 e compara a vista real em vídeo, janela a janela.
Quanto custa um apartamento em Menton?
A mediana situa-se em 5100 €/m² em 1014 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Menton com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Menton e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Menton?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Menton, a vigilância começa por dois setores: a cidade velha e a frente de mar, depois a baía de Garavan. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Menton?
A Home Select, caçador de imóveis em Menton, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Menton
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
