Tipo de imóvel · Roquebrune-Cap-Martin
Comprar uma villa em Roquebrune-Cap-Martin
Sob os pinheiros do cabo Martin ou nas encostas viradas para o Mónaco, a villa de Roquebrune-Cap-Martin escolhe-se pela vista de mar, pelo terreno e pela privacidade. A Home Select caça-a antes dos anúncios, organiza a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 9100 €/m² (45 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Roquebrune-Cap-Martin, em números
A villa lê-se na mediana das casas do levantamento, 9100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, assente em poucas vendas e em casas grandes, na maioria das vezes com cinco divisões ou mais. Entre uma casa das encostas e uma villa do cabo virada ao mar, a diferença é considerável: a mediana situa o mercado, não dá o preço de uma morada. No cabo Martin, as belas propriedades mudam muitas vezes de mãos sem anúncio: quer procure uma villa, quer uma casa à venda, a vigilância e a rede abrem o acesso.
Em redor, Èze e La Turbie (8900 €/m²) leem-se numa mediana das casas da mesma ordem, entre corniches e aldeias empoleiradas; Menton e Beausoleil vendem sobretudo apartamentos. Roquebrune-Cap-Martin oferece a península: villas sob os pinheiros, o caminho do litoral a pé e o Mónaco a poucos minutos. Antes da compra, verifica-se o terreno: o que permite, o declive, o acesso e a limpeza de matos.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Roquebrune-Cap-Martin
- aprox. 100 m²
- 910 000 €
- aprox. 140 m²
- 1 270 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 820 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Roquebrune-Cap-Martin e em torno?
O cabo Martin, as suas villas e domínios sob os pinheiros, virados para o mar; Saint-Roman e as alturas para a villa com jardim e vista sobre a baía, às portas do Mónaco; a aldeia antiga para a casa de caráter sob o castelo; Èze e La Turbie, nas alturas vizinhas, para comparar.
Caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Roquebrune-Cap-Martin?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Roquebrune-Cap-Martin: as suas perguntas
O cabo Martin ou as alturas: onde procurar uma villa em Roquebrune-Cap-Martin?
Depende do uso. O cabo Martin vende a villa sob os pinheiros, perto do mar, com o caminho do litoral e as enseadas a pé, numa oferta rara que circula muitas vezes fora do mercado; Saint-Roman e as alturas vendem o espaço, o jardim e a vista sobre a baía, a poucos minutos do Mónaco, à custa do declive. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 9100 €/m² para todo o concelho: uma villa do cabo virada ao mar negoceia-se bem acima.
O que verificar antes de comprar uma villa no cabo Martin?
Primeiro o que o terreno permite: a loi Littoral e o plano local de urbanismo dizem se uma ampliação, uma piscina ou um anexo são possíveis, e a orla continua a ser domínio público marítimo. Depois a limpeza de matos obrigatória em zona exposta, em geral num raio de 50 metros em torno das construções, o acesso e as servidões. A Home Select verifica estes pontos nos documentos antes de qualquer proposta; mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
Quanto custa uma villa em Roquebrune-Cap-Martin?
A mediana situa-se em 9100 €/m² em 45 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Roquebrune-Cap-Martin com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Roquebrune-Cap-Martin e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Roquebrune-Cap-Martin?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Roquebrune-Cap-Martin, a vigilância começa por dois setores: o cabo Martin, depois a aldeia antiga. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Roquebrune-Cap-Martin?
A Home Select, caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Roquebrune-Cap-Martin
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
