Tipo de imóvel · Cannes
Em Cannes, a penthouse é o último andar com terraço na cobertura: na Croisette frente à baía, no Carré d’Or, ou nas alturas da Californie, com as ilhas de Lérins e o Estérel no horizonte. Estes imóveis vendem-se quase sempre entre conhecedores; a Home Select caça-os e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cannes, procura penthouses por conta exclusiva do comprador. O registo DVF não distingue este tipo de imóvel: conta-o entre os apartamentos, cuja mediana se situa em 5800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (2429 vendas), uma referência que o endereço, a área, o terreno e o estado deslocam. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A penthouse à venda em Cannes lê-se na mediana dos apartamentos do levantamento, 5800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, como um patamar: o registo DVF não distingue o último andar, e uma penthouse com terraço sobre a baía negoceia-se caso a caso, muito acima. O valor está no terraço, na vista real, mar e ilhas ou simples vislumbre, na exposição, no prédio e nos seus serviços: piscina, porteiro, estacionamento.
A oferta é ínfima: algumas penthouses mudam de mãos todos os anos na Croisette e na Californie, muitas vezes sem anúncio. Quem compra: famílias francesas e uma clientela internacional, europeia, americana e do Golfo, que quer Cannes todo o ano ou para a época. A Home Select verifica a natureza do terraço, as regras do condomínio, as obras votadas e o que protege a vista antes do seu compromisso.
Alpes-Maritimes
A Croisette, do Palais des Festivals à Pointe Croisette; o Carré d’Or, entre a rue d’Antibes e o mar; a Californie e Super-Cannes, nas alturas, para a vista panorâmica; a Pointe Croisette e o porto Canto; em redor, Mougins e Le Cannet (4200 €/m²) para terraços mais calmos.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
A Croisette vende o mar ao pé do prédio, a cidade a pé e a animação dos grandes eventos; a Californie vende a vista panorâmica sobre a baía e as ilhas, o sossego e muitas vezes a piscina do condomínio, com o carro para descer. As duas leem-se muito acima da mediana dos apartamentos, 5800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026.
Não. Um terraço na cobertura pode ser uma parte comum de uso exclusivo, regulada pelo condomínio, ou uma parte privativa; a impermeabilização, a sua manutenção e as obras não se repartem da mesma forma nos dois casos. A Home Select lê o regulamento do condomínio, as atas das assembleias e as obras votadas antes do seu compromisso.
Nenhuma estatística pública distingue este tipo de imóvel: o registo DVF conta-o entre os apartamentos, cuja mediana se situa em 5800 €/m² em 2429 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de leitura, não uma avaliação: o endereço, a área, o terreno, a vista e o estado fazem o preço de cada imóvel, e a Home Select documenta-o venda a venda antes de qualquer proposta.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cannes e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cannes, a vigilância começa por dois setores: La Croisette e La Banane, depois La Californie e Super Cannes. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Cannes, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
