País Basco - Biarritz - A Grande Plage vista da falésia
País Basco - Biarritz - A Grande Plage vista da falésia
O setor · País Basco
Da Chambre d’Amour à baía de Saint-Jean-de-Luz, o País Basco tornou-se um dos mercados residenciais mais tensos de França. Villas neobascas, apartamentos Art déco, casas rurais do Labourd: a procura nacional e internacional absorve tudo, e os imóveis de qualidade vendem-se primeiro fora de anúncio.
O seu projeto
O essencial
Home Select, caçador de imóveis no País Basco desde 2011, cobre Biarritz e Saint-Jean-de-Luz, assim como Bayonne, Guéthary e Hossegor, por conta exclusiva do comprador, das villas de Anglet às casas bascas da baía. Neste litoral tenso onde o essencial acontece antes do anúncio, a Home Select abre acesso a imóveis fora do mercado. Honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da escritura.
Os nossos setores
Referências de mercado
As medianas publicadas no País Basco estendem-se de 4000 €/m² (Bayonne) a 7700 €/m² (Guéthary): o fosso entre duas cidades do mesmo setor vale todos os ajustes do briefing.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 3418 vendas foram registadas no País Basco segundo o levantamento da Home Select: caça-se cidade a cidade, endereço a endereço.
| Cidade | Apartamentos | Moradias | Num ano | Vendas em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| Biarritz | 6900 €/m² | 7900 €/m² | -3 % (apartamentos) | 784 |
| Bidart | 6100 €/m² | 7000 €/m² | +3 % (apartamentos) | 142 |
| Guéthary | 7700 €/m² | – | – | 45 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5800 €/m² | 5400 €/m² | +2 % (apartamentos) | 343 |
| Seignosse | 5400 €/m² | 6500 €/m² | +1 % (apartamentos) | 216 |
| Hossegor | 7300 €/m² | 12 000 €/m² | +10 % (moradias) | 145 |
| Bayonne | 4000 €/m² | 4500 €/m² | -1 % (apartamentos) | 979 |
| Anglet | 5200 €/m² | 6600 €/m² | +2 % (apartamentos) | 764 |
Medianas por metro quadrado das vendas registadas; um traço indica menos de 20 vendas no período. Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Página revista por Jean Mascla, fundador da Home Select.
A Home Select, caçador de imóveis no País Basco desde 2011, trabalha exclusivamente para o comprador: vigilância dos imóveis publicados e fora do mercado, seleção na visita, negociação pelo preço real. Os imóveis mais raros no País Basco vendem-se muitas vezes sem anúncio: é aí que a caça decide. Honorários 100 % ao sucesso.
À medida
A caça não termina nas páginas deste site. A Home Select cobre também, à medida e com o mesmo método:
Não encontra a sua cidade?
O seu projeto fica noutro lugar no País Basco? Indique a cidade: a Home Select responde depressa, e sem rodeios, sobre o que é possível fazer aí.
O terreno
O dispositivo da Home Select
Desde 2011, a Home Select acompanhou mais de 1 200 compradores, e é a direção da Home Select que conduz a sua pesquisa. No terreno, a Home Select ativa a sua rede de 15 000 parceiros profissionais, que lhe fazem chegar todos os dias imóveis antes da sua divulgação pública. Os imóveis descobrem-se primeiro numa pré-visita em vídeo: a sua deslocação fica reservada às visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
A Home Select constrói a sua rede nacional cidade a cidade, e diz-o sem rodeios: desde já beneficia do método, da rede e da negociação; um caçador dedicado retoma o seu dossiê localmente à medida das aberturas.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Sim: Hossegor e Seignosse têm página dedicada, tal como Biarritz, Anglet, Bayonne, Bidart, Guéthary e Saint-Jean-de-Luz; Capbreton e o resto do litoral landês caçam-se à medida, no prolongamento natural da costa.
Sim, caso a caso: Arcangues, Ahetze, Ascain, Sare e as aldeias do Labourd completam a costa quando o projeto o pede.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o mercado no País Basco estende-se de 4000 €/m² (Bayonne) a 7700 €/m² (Guéthary) em mediana. São referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 3418 vendas foram registadas no País Basco nas cidades do levantamento da Home Select, puxadas por Bayonne (979 vendas) e Biarritz (784 vendas). Um mercado vivo, onde a leitura fina dos micromercados decide tudo.
8 cidades têm página própria no País Basco: Biarritz, Bidart, Guéthary, Saint-Jean-de-Luz, Seignosse, Hossegor, Bayonne e Anglet. Para além delas, Arbonne e Arcangues, Capbreton, Labenne e o litoral landês, bem como o interior basco (Ascain, Sare, Espelette) e as vizinhas caçam-se à medida, com o mesmo método e os mesmos honorários ao sucesso.
A Home Select, caçador de imóveis no País Basco, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
