Tipo de imóvel · Le Cannet
Entre as residências da cidade baixa e as villas de Les Collines, Le Cannet, na Riviera Francesa, vende uma casa mais discreta: casa de aldeia do Vieux Cannet, casa de cidade com jardim, casa térrea, a três quilómetros da Croisette. A Home Select caça a casa à venda em Le Cannet antes do anúncio, qualifica-a sobre documentos e depois em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Le Cannet, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6300 €/m² (91 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa de Le Cannet lê-se na mediana das casas do levantamento, 6300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, bem acima dos apartamentos, 4000 €/m²: numa cidade de residências, o muro de vedação e o pedaço de jardim pagam-se. A oferta é feita de casas à escala humana, muitas vezes de três ou quatro divisões em terrenos modestos, longe das propriedades de Les Collines. Entre dois bens, a diferença está no terreno, na exposição, no estacionamento e no estado do edificado, muito mais do que no endereço.
Quem compra: famílias que vivem aqui todo o ano e querem o jardim perto das escolas e do mercado, famílias de Cannes que ganham uma divisão e um exterior subindo a colina, reformados que trocam uma grande villa por uma casa térrea mais simples. Estas casas mudam muitas vezes de mãos entre vizinhos, através de notários e agências de bairro, antes de qualquer anúncio: a rede de 15 000 parceiros da Home Select dá-lhes acesso. Setembro e a primavera trazem as decisões; julho e agosto complicam as visitas.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
O Vieux Cannet, da place Bellevue à rue Saint-Sauveur, pela casa de aldeia em vários pisos, terraço sobre a baía e vida a pé; Rocheville, de Colombier a Campelières, pela casa de cidade com pequeno jardim; as ruas residenciais em torno do boulevard Sadi-Carnot pela casa de família, autocarros e escolas por perto; os loteamentos de Les Clausonnes pela casa de família com garagem.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
A casa de aldeia do Vieux Cannet dá as ruelas e a vista sobre a baía a partir dos pisos superiores, contra escadas, estacionamento por encontrar e um edificado antigo a recuperar. A casa de cidade de Rocheville ou dos bairros baixos dá o pequeno jardim, a garagem e as escolas a pé. Ambas se leem na mediana das casas, 6300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, que o terreno, a exposição e o estado fazem variar mais do que o bairro.
Um dilema clássico das famílias de Cannes. Em Cannes, o apartamento lê-se a 5800 €/m², sem jardim e muitas vezes sem garagem; em Le Cannet, a casa lê-se a 6300 €/m², terreno incluído, a poucos minutos do centro de Cannes. O apartamento mantém a cidade e a praia a pé, a casa ganha o exterior, a calma e o estacionamento. A Home Select compara as duas opções sobre vendas reais.
Primeiro as paredes partilhadas: meação, telhado comum, servidões de vista e de passagem, que a escritura deve dizer com clareza. Depois o estacionamento, raro nas ruelas do Vieux Cannet. Por fim o edificado: redes, humidade, telhado e, para uma ampliação ou uma piscina, o que o plano urbanístico permite realmente. A Home Select manda ler estas peças antes de qualquer proposta.
A mediana situa-se em 6300 €/m² em 91 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Le Cannet e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Le Cannet, a vigilância começa por dois setores: o Vieux Cannet e a place Bellevue, depois Oxford. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Le Cannet, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
