Tipo de imóvel · Saint-Paul-de-Vence
Comprar uma casa em Saint-Paul-de-Vence
Em Saint-Paul-de-Vence, a casa escolhe-se entre a pedra da aldeia fortificada e a villa nas colinas, sob os pinheiros das Gardettes ou virada para a aldeia. A Home Select caça a casa à venda antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Paul-de-Vence, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4500 €/m² (36 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Saint-Paul-de-Vence, em números
Casa à venda em Saint-Paul-de-Vence: é de longe a pesquisa mais frequente, e a casa faz o essencial das vendas do concelho. As casas vendidas são grandes, muitas vezes de cinco divisões ou mais, e a diferença é imensa entre uma casa de aldeia de poucas divisões e uma propriedade nas colinas com piscina. Quem compra: famílias da Côte d’Azur, parisienses e europeus para uma residência secundária, uma clientela internacional atraída pela aldeia das artes.
A villa e a casa de aldeia não se comparam linha a linha: a primeira vende a vista, o terreno e a calma, a segunda a pedra e a vida a pé. Em redor, La Colle-sur-Loup e Roquefort-les-Pins apresentam a sua mediana das casas no levantamento: o mesmo interior, a outros níveis. Antes da proposta de compra, tudo se verifica: a vista e o que se pode construir à frente, o acesso, a limpeza de matos, o saneamento e, na aldeia, o acordo do arquiteto dos Bâtiments de France para as obras.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Saint-Paul-de-Vence
- aprox. 100 m²
- 450 000 €
- aprox. 140 m²
- 630 000 €
- aprox. 200 m²
- 900 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Saint-Paul-de-Vence e em torno?
A aldeia fortificada para a rara casa de pedra, Rue Grande e ruelas, estacionamento fora das muralhas; Les Gardettes e a Fondation Maeght para a villa sob os pinheiros; As colinas em direção a La Colle-sur-Loup para a villa com terreno e vista para a aldeia; As colinas em direção a Vence para a propriedade mais vasta, o mar ao longe; Os domínios fechados para a villa atrás de um portão.
Caçador de imóveis em Saint-Paul-de-Vence caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Saint-Paul-de-Vence?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Saint-Paul-de-Vence: as suas perguntas
Casa de aldeia ou villa nas colinas: o que escolher em Saint-Paul-de-Vence?
Duas vidas. A casa de aldeia dá a pedra, as galerias e a vida a pé dentro das muralhas, com pouco terreno, escadas e estacionamento fora das muralhas; a villa nas colinas dá o jardim, a piscina, a vista e a calma, com o carro para tudo. Ambas se leem na mediana das casas do concelho, 4500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, a comparar com os 5100 €/m² de La Colle-sur-Loup e os 3500 €/m² de Roquefort-les-Pins.
O que verificar antes de comprar uma casa em Saint-Paul-de-Vence?
A vista primeiro: o que se pode construir à frente lê-se no plano local de urbanismo. Depois o terreno: acesso, servidões, limpeza de matos obrigatória nas zonas expostas, em geral numa faixa de 50 m em torno das construções, saneamento individual controlado pelo SPANC. Na aldeia, o acordo do arquiteto dos Bâtiments de France para as obras. A Home Select verifica tudo à distância e confronta o preço com as vendas DVF des 12 meses até ao fim de junho de 2026; mande orçamentar as obras antes da proposta.
Quanto custa uma casa em Saint-Paul-de-Vence?
A mediana situa-se em 4500 €/m² em 36 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Saint-Paul-de-Vence com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Paul-de-Vence e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Saint-Paul-de-Vence?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Paul-de-Vence, a vigilância começa por dois setores: a aldeia fortificada, depois Les Gardettes e a Fondation Maeght. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Saint-Paul-de-Vence?
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Paul-de-Vence, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Saint-Paul-de-Vence
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
