Ródano-Alpes - Lyon - Uma esplanada nos cais
Ródano-Alpes - Lyon - Uma esplanada nos cais
O setor · Ródano-Alpes
Entre a metrópole patrimonial de Lyon, as margens do lago de Annecy e as do Léman, este setor concentra mercados de prestígio com lógicas muito diferentes: a pedra dourada lionesa, os pés na água, a fronteira suíça. Um ponto comum: os imóveis raros vendem-se primeiro fora de anúncio, e o arbitragem técnico decide o valor.
O seu projeto
O essencial
Home Select, caçador de imóveis em Ródano-Alpes desde 2011, cobre Lyon, Annecy e Évian-les-Bains, assim como Chambéry, Aix-les-Bains e Divonne-les-Bains, por conta exclusiva do comprador, dos apartamentos do Vieux Lyon às villas do lago. A Home Select abre acesso a imóveis fora do mercado e assegura a aquisição do início ao fim. Honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da escritura.
Os nossos setores
Referências de mercado
As medianas publicadas em Ródano-Alpes estendem-se de 3000 €/m² (Chambéry) a 5800 €/m² (Divonne-les-Bains): o fosso entre duas cidades do mesmo setor vale todos os ajustes do briefing.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 11 116 vendas foram registadas em Ródano-Alpes segundo o levantamento da Home Select: caça-se cidade a cidade, endereço a endereço.
| Cidade | Apartamentos | Moradias | Num ano | Vendas em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 4400 €/m² | 5300 €/m² | 0 % (apartamentos) | 7260 |
| Annecy | 5100 €/m² | 6100 €/m² | +2 % (apartamentos) | 1705 |
| Évian-les-Bains | 4700 €/m² | 5300 €/m² | -2 % (apartamentos) | 241 |
| Aix-les-Bains | 4000 €/m² | 4600 €/m² | +1 % (apartamentos) | 744 |
| Divonne-les-Bains | 5800 €/m² | 6800 €/m² | 0 % (apartamentos) | 206 |
| Chambéry | 3000 €/m² | 4000 €/m² | +3 % (apartamentos) | 931 |
Medianas por metro quadrado das vendas registadas; um traço indica menos de 20 vendas no período. Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Página revista por Jean Mascla, fundador da Home Select.
A Home Select, caçador de imóveis em Ródano-Alpes desde 2011, trabalha exclusivamente para o comprador: vigilância dos imóveis publicados e fora do mercado, seleção na visita, negociação pelo preço real. Os imóveis mais raros em Ródano-Alpes vendem-se muitas vezes sem anúncio: é aí que a caça decide. Honorários 100 % ao sucesso.
À medida
A caça não termina nas páginas deste site. A Home Select cobre também, à medida e com o mesmo método:
Não encontra a sua cidade?
O seu projeto fica noutro lugar em Ródano-Alpes? Indique a cidade: a Home Select responde depressa, e sem rodeios, sobre o que é possível fazer aí.
O terreno
O dispositivo da Home Select
Desde 2011, a Home Select acompanhou mais de 1 200 compradores, e é a direção da Home Select que conduz a sua pesquisa. No terreno, a Home Select ativa a sua rede de 15 000 parceiros profissionais, que lhe fazem chegar todos os dias imóveis antes da sua divulgação pública. Os imóveis descobrem-se primeiro numa pré-visita em vídeo: a sua deslocação fica reservada às visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
A Home Select constrói a sua rede nacional cidade a cidade, e diz-o sem rodeios: desde já beneficia do método, da rede e da negociação; um caçador dedicado retoma o seu dossiê localmente à medida das aberturas.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Sim, e muitas vezes em paralelo: são dois mercados distintos que muitos projetos comparam. Annecy, Veyrier-du-Lac, Évian-les-Bains, Aix-les-Bains, Divonne-les-Bains e Chambéry têm cada uma a sua página dedicada.
Essas estações e os seus vales formam o setor Alpes da Home Select, com o seu hub e uma página por cidade. Lyon, Annecy e Évian continuam a ser as portas de entrada naturais da região.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o mercado em Ródano-Alpes estende-se de 3000 €/m² (Chambéry) a 5800 €/m² (Divonne-les-Bains) em mediana. São referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 11 116 vendas foram registadas em Ródano-Alpes nas cidades do levantamento da Home Select, puxadas por Lyon (7260 vendas) e Annecy (1705 vendas). Um mercado vivo, onde a leitura fina dos micromercados decide tudo.
7 cidades têm página própria em Ródano-Alpes: Lyon, Annecy, Veyrier-du-Lac, Évian-les-Bains, Aix-les-Bains, Divonne-les-Bains e Chambéry. Para além delas, O país de Gex (Gex, Ferney-Voltaire), Grenoble e o Grésivaudan, bem como O Beaujolais e a sua pedra dourada e as vizinhas caçam-se à medida, com o mesmo método e os mesmos honorários ao sucesso.
A Home Select, caçador de imóveis em Ródano-Alpes, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
