Tipo de imóvel · Cagnes-sur-Mer
Em Cagnes-sur-Mer, na Riviera Francesa, a villa olha para a baie des Anges a partir das encostas do Haut-de-Cagnes e das alturas que sobem para La Gaude, piscina no jardim e aeroporto a dez minutos. A Home Select caça-a antes dos anúncios, qualifica-a com base em documentos e em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa só viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cagnes-sur-Mer, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5900 €/m² (136 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A villa de Cagnes lê-se na mediana das casas do levantamento, 5900 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 4900 €/m² dos apartamentos. Três gerações convivem: villas dos anos trinta sob as oliveiras, casas do pós-guerra ampliadas, villas contemporâneas de grandes vãos virados para o mar. O metro quadrado desce quando a área cresce; o terreno, a piscina e sobretudo a vista, do cabo de Antibes às colinas de Nice, fazem depois a diferença. A villa térrea num terreno plano continua a ser a exceção, em encostas organizadas em socalcos.
Quem compra: famílias de Nice que atravessam o Var pela piscina e pelo jardim, quadros de Sophia Antipolis, parisienses e europeus do Norte à procura de uma segunda residência, reformados que querem a casa térrea perto do comércio. As villas mostram-se na primavera e decidem-se antes do verão ou em setembro; o inverno diz que terraços guardam o sol. As mais belas villas das encostas vendem-se sem anúncio, entre famílias, notários e agentes locais: a rede de 15 000 parceiros da Home Select abre-lhe essa porta.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
As encostas do Haut-de-Cagnes, sob o castelo dos Grimaldi, pela villa que mergulha sobre a baie des Anges; as alturas a norte, para La Gaude e Saint-Paul-de-Vence, pela villa contemporânea com piscina e o panorama dos Alpes ao mar; as colinas de Les Vespins e Les Collettes pela villa dos anos trinta sob as oliveiras de Renoir; os vales da Cagne e do Malvan pela villa no verde; a planície, do hipódromo à foz do Loup, pela rara villa térrea perto da praia.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Lendo o que pode crescer à sua frente. O plano local de urbanismo metropolitano diz o que se pode construir em baixo, e a que altura; os pinheiros dos vizinhos também contam, tal como as servidões de vista inscritas nas escrituras. A Home Select manda filmar a vista divisão a divisão na pré-visita em vídeo e verifica o zonamento vizinho antes de qualquer proposta.
Dois modos de vida. A villa em socalcos escalona as divisões e o jardim sobre muros de pedra seca: vista desafogada, escadas, muros de suporte e águas pluviais a mandar verificar. A villa térrea, mais rara, fica na planície e em alguns patamares: vive-se sem degraus, em qualquer idade, muitas vezes sem o mar. As duas leem-se na mediana das casas, 5900 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; o uso decide.
Primeiro a segurança: um dispositivo normalizado é obrigatório, vedação, alarme, cobertura ou abrigo. Depois o estado: estanquidade do tanque, casa das máquinas, filtragem, licenciamento e declaração ao fisco. Nas encostas, uma piscina assente num aterro ou encostada a um muro de socalco deve ser examinada por um profissional. Mande orçamentar as reparações antes de se comprometer.
A mediana situa-se em 5900 €/m² em 136 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cagnes-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cagnes-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: o Cros-de-Cagnes e a aldeia dos pescadores, depois Le Haut-de-Cagnes. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Cagnes-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
