Tipo de imóvel · Théoule-sur-Mer
Em Théoule-sur-Mer, a casa não se confunde com a villa das falésias: vive na aldeia, ao alcance do porto e das praias, ou em Miramar, acima da Figueirette. A Home Select caça a casa à venda em Théoule-sur-Mer antes do anúncio, qualifica-a sobre peças e em pré-visita em vídeo, e agrupa as visitas decisivas numa só viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Théoule-sur-Mer, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 11 200 €/m² (29 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
As vendas de casas são poucas e leem-se na mediana das casas do levantamento, 11 200 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima da dos apartamentos, 6700 €/m²: a casa de Théoule é muitas vezes uma casa da aldeia a recuperar, uma casa de lugarejo em Miramar ou uma casa das alturas com jardim, e as grandes áreas dominam. Quem compra: famílias em residência secundária, compradores que querem o mar sem o prédio, alguns habitantes que se instalam todo o ano. O que é raro: o jardim plano, a praia a pé, o acesso simples.
Em redor, a escala muda: Le Cannet et Mougins (4200 €/m²) vendem a casa com jardim perto de Cannes; Cannes (5800 €/m²) guarda a cidade completa; Saint-Raphaël (4800 €/m²), do outro lado do Estérel pela Corniche d’Or, a costa do Var. Antes da proposta, a casa de Théoule audita-se como o seu terreno: sítio classificado desde 1996 e lei do Litoral, saneamento não coletivo controlado pelo SPANC, acesso em declive e limpeza de matos ao contato com o maciço. Uma casa aqui compra-se pelo que é, não pela ampliação que se espera.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
A aldeia entre o porto e as praias do Suveret pelas casas a dois passos da água; Miramar e a ponta de l’Esquillon pelas casas de lugarejo acima do porto da Figueirette; as alturas do vale de l’Autel pelas casas com jardim e vista; a passagem Pradayrol, rumo à ponta de l’Aiguille, pelas raras casas à beira da água.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Duas contas. A casa da aldeia dá o porto, as praias e o comércio a pé, e obras na maioria das vezes; Miramar dá o sossego acima do porto da Figueirette, a vista para o mar aberto e o carro para tudo. Ambas se leem na mediana das casas da comuna, 11 200 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; a vista real, o estado do edificado e o acesso fazem o resto, muito mais do que a morada.
O regime do terreno primeiro: o Estérel oriental é sítio classificado desde 1996 e, fora das áreas urbanizadas, a faixa dos 100 metros da margem é inedificável ao abrigo da lei do Litoral; o que o lote permite lê-se no plano municipal. Depois o saneamento não coletivo e o seu controlo SPANC, o acesso em declive e a limpeza de matos obrigatória. A Home Select verifica estas peças antes de qualquer proposta; as obras orçamentam-se antes da assinatura, nunca depois.
A mediana situa-se em 11 200 €/m² em 29 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Théoule-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Théoule-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: a aldeia e o porto, depois a Pointe de l’Aiguille. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Théoule-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
