Tipo de imóvel · Villefranche-sur-Mer
Comprar uma villa em Villefranche-sur-Mer
Sobre a rada, entre Nice e Saint-Jean-Cap-Ferrat, a villa de Villefranche-sur-Mer escolhe-se pela vista, pelo jardim e pela calma todo o ano. A Home Select caça-a antes dos anúncios, conduz a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Villefranche-sur-Mer, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 9800 €/m² (26 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Villefranche-sur-Mer, em números
A villa à venda em Villefranche-sur-Mer lê-se na mediana das casas do levantamento, acima da dos apartamentos, mas a mediana situa o mercado sem dar o preço de uma morada: as vendas de casas são poucas numa cidade de prédios apertados em torno da rada, e o intervalo é muito largo, da casa de aldeia das encostas à grande casa da corniche. A vista faz a diferença: vista de mar sobre a rada ou vista para a colina, duas casas com a mesma área não se negoceiam ao mesmo nível, e o enquadramento completo, de Nice ao cap Ferrat, paga-se à parte.
Quem compra? Gente de Nice que quer o mar sem a cidade, parisienses conquistados pelo comboio TER e pelo aeroporto, uma clientela internacional fiel à rada, famílias pelas escolas da região de Nice. Na corniche, as vendas são raras e quase sempre fora de anúncio, entre proprietários que se conhecem: estar pronto antes do anúncio, com o financiamento em ordem, pesa tanto como o preço proposto. Em redor, a escala muda: Èze, a aldeia empoleirada vizinha, tem a sua própria mediana das casas, 10 700 €/m², a ler contra os 9800 €/m² de Villefranche.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Villefranche-sur-Mer
- aprox. 100 m²
- 980 000 €
- aprox. 140 m²
- 1 370 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 960 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Villefranche-sur-Mer e em torno?
As colinas sobre a rada: villas com jardins e vista mergulhante, calma todo o ano, encostas íngremes que enquadram cada projeto; a corniche e as villas: grandes casas antigas com jardins cuidados, as moradas mais discretas, quase sempre fora de anúncio, o enquadramento completo de Nice ao cap Ferrat; La Darse e as encostas para a casa de aldeia com jardim; Èze, vizinha, para comparar.
Caçador de imóveis em Villefranche-sur-Mer caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Villefranche-sur-Mer?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Villefranche-sur-Mer: as suas perguntas
Villa das colinas ou grande casa da corniche?
As colinas sobre a rada vendem a vida de família: jardim, vista mergulhante, e encostas íngremes onde as regras de urbanismo do litoral enquadram cada ampliação. A corniche e as villas vendem o enquadramento completo, de Nice ao cap Ferrat, em grandes casas que raramente mudam de mãos, fora de anúncio. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 9800 €/m², acima dos 8200 €/m² dos apartamentos: a verdadeira vista para a rada negoceia-se bem acima.
Como verificar uma villa em Villefranche-sur-Mer antes de ir?
Primeiro nos documentos: o plano local de urbanismo e a loi Littoral para o que continua possível, o acesso e o declive, as servidões, o saneamento se não for coletivo, controlado pelo SPANC, a limpeza do mato em 50 metros em zona exposta. Depois em pré-visita em vídeo, conduzida pela Home Select com o agente do vendedor, terraço incluído, para avaliar a vista de pé, não na fotografia. Mande orçamentar as obras antes da proposta; só se desloca para as visitas decisivas.
Quanto custa uma villa em Villefranche-sur-Mer?
A mediana situa-se em 9800 €/m² em 26 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Villefranche-sur-Mer com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Villefranche-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Villefranche-sur-Mer?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Villefranche-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: a cidade velha e a frente de praia, depois La Darse e as encostas. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Villefranche-sur-Mer?
A Home Select, caçador de imóveis em Villefranche-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Villefranche-sur-Mer
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
