Tipo de imóvel · Le Cannet
A colina de Le Cannet vende o que Cannes já não oferece a esta distância do Palais des festivals: a villa com jardim e piscina, a vista sobre a baía e as ilhas de Lérins. A Home Select caça a villa à venda em Le Cannet antes do anúncio, qualifica-a à distância e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Le Cannet, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6300 €/m² (91 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A villa de Le Cannet negoceia-se em torno da mediana das casas do levantamento, 6300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, abaixo dos endereços comparáveis de Cannes (5800 €/m²), e é precisamente esse diferencial que alimenta a procura: internacionais ligados ao bairro Oxford, parisienses à procura de jardim, famílias que seguem as escolas. A oferta, estreita, reparte-se entre villas dos anos 1950 a 1970 a reabilitar e propriedades mais recentes de Les Collines e de Les Clausonnes; uma parte trata-se antes do anúncio, através da rede de 15 000 parceiros da Home Select.
Em redor, a escala muda nos dois sentidos: em Cannes (5800 €/m²) propriamente dita, a villa vizinha paga-se claramente mais caro; em Mougins (4800 €/m²) e no interior, o terreno cresce e o mar afasta-se; em Vallauris, a villa das alturas olha a mesma baía. Antes da proposta, três peças fazem a decisão: o caderno de encargos do loteamento, o estado do edificado para as villas antigas e a vista real, verificada janela a janela, árvores vizinhas incluídas.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Oxford, entre Le Cannet e Montfleury, pelas villas com jardins dos anos cinquenta até hoje; Les Collines e Serra-Capeou pelas propriedades com piscina e vista; Les Clausonnes em direção a Mougins pelas villas familiares recentes; Rocheville pelas raras casas com jardim do bairro oeste; o Vieux Cannet pelas casas de carácter em torno da place Bellevue.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Oxford pela proximidade imediata de Cannes e de Montfleury: alamedas calmas, terrenos plantados, villas muitas vezes a modernizar. Les Collines pelo espaço e pela vista: propriedades maiores, piscinas, panorama sobre a baía. Ambas se leem na mediana das casas do levantamento, 6300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, que a vista, o estado e o terreno fazem variar muito mais do que o bairro.
Primeiro o caderno de encargos do loteamento: vedações, plantações e ampliações aí estão enquadradas, e a associação de proprietários lê-se com ele. Depois o estado do edificado: muitas villas datam de 1950 a 1970 e as suas instalações orçumentam-se antes da proposta. Por fim a vista e o seu futuro: árvores vizinhas, regras de altura, servidões. A Home Select lê estas peças e confronta o preço com as vendas comparáveis do levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 antes de qualquer proposta.
A mediana situa-se em 6300 €/m² em 91 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Le Cannet e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Le Cannet, a vigilância começa por dois setores: o Vieux Cannet e a place Bellevue, depois Oxford. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Le Cannet, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
