Tipo de imóvel · Èze
Em Èze, na Riviera Francesa, o apartamento é a forma mais simples de ter a vista: um terraço numa pequena residência das corniches, um pied-à-terre em Èze-bord-de-Mer, mais raramente um alojamento na aldeia. A Home Select caça-o antes do anúncio, qualifica-o com documentos e depois em pré-visita em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Èze, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 8300 €/m² (36 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado do apartamento em Èze é estreito: poucas vendas, uma mediana de 8300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, abaixo dos 12 400 €/m² das casas, e uma diferença enorme de uma morada para outra. Entre um apartamento do planalto sem vista e um terraço virado a sul sobre o mar, o valor muda de escala: vista, exposição, terraço, estacionamento e acesso fazem o preço muito mais do que a área. A oferta divide-se entre pequenas residências das corniches, apartamentos de Èze-bord-de-Mer perto da praia e da estação, e alguns alojamentos de pedra na aldeia, sem carro nem elevador.
Quem compra? Primeiro quem trabalha ou vive no Mónaco, a dez minutos, e quer uma morada francesa com vista sem os encargos de uma villa; depois compradores internacionais que procuram um pied-à-terre fácil de fechar; por fim reformados que trocam uma casa das alturas por um andar mais fácil. Os apartamentos mais bem situados vendem-se muitas vezes sem anúncio, pelos notários e pela vizinhança: a Home Select recebe-os da sua rede de 15 000 parceiros. A primavera e o outono são as boas estações para visitar; o verão congestiona as corniches.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
As corniches em torno da aldeia, pelas pequenas residências com terraço e vista sobre o mar e o cap Ferrat; Èze-bord-de-Mer, pelo apartamento a pé da praia, do trilho do litoral e da estação; a aldeia empoleirada, pelos raros alojamentos de pedra em torno da rue de la Barri; o planalto, pela área e pelo sossego; Beausoleil e Cap-d’Ail, às portas do Mónaco, para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Èze-bord-de-Mer vende a praia, o trilho do litoral e a estação, Nice e o Mónaco a poucas paragens, com a via férrea e a Basse Corniche a verificar. As alturas vendem o terraço, a vista mergulhante sobre o mar e o sossego, a troco do carro para tudo. Ambos se leem na mediana dos apartamentos, 8300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, que a vista e a exposição fazem variar mais do que a altitude.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, o levantamento dá 8300 €/m² em Èze, contra 7000 €/m² em Beausoleil e Peille. Beausoleil vende o Principado a pé, num edificado denso; Èze, a vista desafogada e o sossego, a dez minutos de carro ou de comboio. A Home Select compara os trajetos reais antes de o fazer visitar.
Primeiro o terraço: impermeabilização, guardas e o que o regulamento do condomínio permite lá instalar. Depois a vista e o seu futuro, porque faz o preço: a construtibilidade das parcelas abaixo e a altura das árvores vizinhas, no plano local de urbanismo. Por fim a residência: atas, obras votadas, encargos, muros de suporte e estacionamento. A Home Select verifica estes documentos antes de qualquer proposta.
A mediana situa-se em 8300 €/m² em 36 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Èze e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Èze, a vigilância começa por dois setores: Èze village, depois Èze-bord-de-Mer e a praia. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Èze, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
