Tipo de imóvel · Èze
Comprar uma villa em Èze
Em Èze, a villa vende primeiro a vista: terraços virados a sul nas corniches, o mar lá em baixo sob a aldeia medieval, o Mónaco a dez minutos. As pedras da aldeia quase nunca se vendem; o coração do mercado bate na corniche. A Home Select caça estas villas antes do anúncio e agrupa as visitas decisivas numa só viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Èze, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 10 700 €/m² (42 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Èze, em números
O mercado de Èze é pequeno e protegido: um punhado de vendas de villas por ano, entre a corniche média e a corniche inferior, onde os terraços olham o mar de frente. A aldeia empoleirada em si quase nada vende: pedras medievais em volta da rue de la Barri, bens raros que passam de mão em mão. Em baixo, Èze-bord-de-Mer guarda a praia e o trilho do litoral, mas os pés na água são raríssimos. A procura é internacional, Norte da Europa sobretudo, alimentada pela proximidade do Mónaco e do aeroporto de Nice.
As comunas vizinhas dão a referência: Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu-sur-Mer formam o setor mais protegido do levantamento, La Turbie e Cap-d’Ail sobem para a grande corniche, Beausoleil e Peille descem para o Mónaco e o interior, e Contes e Drap, nas terras, ficam os mais acessíveis. Em Èze, o comprador paga o panorama: uma villa sem vista vale bem menos do que um terraço virado a sul, todo o resto sendo igual. A arbitragem joga-se entre a vista, o sossego das terras do planalto e o orçamento; o levantamento dá a mediana de cada setor.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Èze
- aprox. 100 m²
- 1 070 000 €
- aprox. 140 m²
- 1 500 000 €
- aprox. 200 m²
- 2 140 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Èze e em torno?
Èze village e as suas pedras medievais em volta do jardim exótico; a corniche e as suas villas panorâmicas, terraços virados a sul; Èze-bord-de-Mer, a praia e o trilho do litoral; as terras e o planalto, pelo espaço e pelo sossego a minutos da aldeia.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Èze?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Èze: as suas perguntas
Uma villa na corniche ou uma casa na aldeia de Èze?
Quase dois produtos diferentes. A casa da aldeia é pedra medieval, rara, na maioria das vezes sem jardim nem estacionamento, vendida fora do mercado. A villa da corniche é o coração do mercado de Èze: terraços virados a sul, vista frontal sobre o mar, muitas vezes piscina. A mediana das villas, 10 700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, situa o mercado sem dar o preço de um panorama; só a visita o calcula.
Èze ou as vizinhas, do cap Ferrat a La Turbie?
O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 coloca Èze entre dois mundos: 8900 €/m² em Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu-sur-Mer, o setor mais protegido, e 7300 €/m² do lado de La Turbie e Cap-d’Ail, 3500 €/m² nas terras para os orçamentos mais suaves. A Home Select compara os três à distância.
Quanto custa uma villa em Èze?
A mediana situa-se em 10 700 €/m² em 42 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Èze com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Èze e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Èze?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Èze, a vigilância começa por dois setores: Èze village, depois Èze-bord-de-Mer e a praia. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Èze?
A Home Select, caçador de imóveis em Èze, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Èze
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
