Tipo de imóvel · Valbonne
Em Valbonne, o apartamento reparte-se entre os andares antigos da aldeia em xadrez e as residências de Sophia Antipolis, a poucos minutos do escritório e da escola internacional. A Home Select caça o apartamento à venda em Valbonne antes do anúncio, qualifica-o sobre documentos e em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Valbonne, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4600 €/m² (84 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O apartamento lê-se na mediana dos apartamentos do levantamento, 4600 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, muito abaixo da das casas, 7300 €/m²: é a porta de entrada numa comuna de villas. O levantamento mistura pequenas áreas e apartamentos familiares: a área, o espaço exterior e o estacionamento fazem o preço. Na aldeia, o apartamento antigo pede muitas vezes uma renovação completa e um estacionamento por encontrar; nas residências de Garbejaïre ou de Les Bouillides, ganha o terraço, o elevador e o lugar de garagem, com encargos a ler.
O mercado vive todo o ano, ao ritmo de Sophia Antipolis: as transferências decidem-se muitas vezes na primavera, para uma instalação antes das aulas. Quem compra? Quadros e engenheiros do planalto que querem ir a pé para o escritório; famílias internacionais que se instalam na Riviera Francesa e começam pelo apartamento perto do Centre international de Valbonne antes da villa; pais cujos filhos cresceram e que trocam a villa pela aldeia a pé. Uma parte dos apartamentos com jardim ou grande terraço revende-se sem anúncio: a rede de 15 000 parceiros da Home Select fá-los chegar. Ao lado, Biot e Villeneuve-Loubet mostram apartamentos a 5900 €/m², Grasse e Châteauneuf-Grasse a 3000 €/m²: Valbonne fica entre a costa e o interior.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
A aldeia velha e o seu xadrez, em torno da place des Arcades, pelo andar antigo por cima do comércio, muitas vezes a renovar; Garbejaïre, bairro habitado de Sophia Antipolis, pelo apartamento de residência, comércio e serviços a pé; Les Bouillides pelas residências recentes perto das empresas, eixos a verificar; Biot e Villeneuve-Loubet, perto do mar, para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
A aldeia dá o xadrez do século XVI, as arcadas e a vida a pé, mas um edificado antigo, muitas vezes a renovar, e um estacionamento raro. As residências de Sophia Antipolis, em Garbejaïre ou em Les Bouillides, dão o terraço, o estacionamento e o escritório a poucos minutos. Ambos se leem na mediana dos apartamentos de Valbonne, 4600 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026.
Um apartamento de três ou quatro assoalhadas com terraço ou jardim, estacionamento e a escola ao alcance: um formato muito procurado na primavera, quando as transferências se decidem. As famílias transferidas procuram-no muitas vezes sem conhecer a região: a Home Select fixa o caderno de encargos por videoconferência, qualifica cada apartamento sobre documentos e em pré-visita em vídeo, e só faz vir a família para as visitas decisivas.
O condomínio primeiro: atas das últimas assembleias, obras votadas, livro de manutenção e encargos, mais pesados com piscina e espaços verdes. Depois o estacionamento e a arrecadação, o ruído dos eixos em Les Bouillides, a exposição e a vista real, pinheiros ou parque. Na aldeia, mande orçamentar a renovação completa antes da proposta. A Home Select lê estes documentos e confronta o preço com as vendas comparáveis do levantamento DVF.
A mediana situa-se em 4600 €/m² em 84 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Valbonne e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Valbonne, a vigilância começa por dois setores: a aldeia velha e a place des Arcades, depois Les Hauts Sartoux. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Valbonne, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
