Tipo de imóvel · Nice
Comprar uma villa em Nice
A villa de Nice vive nas colinas: no Mont Boron, virada para a baía, entre o porto e Villefranche; em Gairaut e nas alturas, no sossego, com a baía dos Anjos em baixo. A Home Select caça-a antes dos anúncios, conduz a pré-visita em vídeo e agrupa as suas visitas decisivas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Nice, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6000 €/m² (305 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Nice, em números
A villa à venda em Nice lê-se na mediana das casas do levantamento, acima da dos apartamentos, mas a mediana situa o mercado sem dar o preço de uma morada: as vendas de casas são poucas numa cidade de prédios, e o intervalo vai da casa de bairro para renovar à villa virada para a baía. A vista, a exposição e a qualidade do edificado fazem diferenças consideráveis entre duas moradas vizinhas; no Mont Boron, a vista frontal de mar comanda tudo.
A clientela é mundial: compradores europeus, americanos e do Médio Oriente decidem depressa, pagam a pronto quando o imóvel está certo e apoiam-se em consultores estabelecidos; as famílias de Nice, ou de regresso, procuram de Gairaut ao Mont Boron a casa e o sossego. Nas belas villas, a discrição é a regra: uma parte significativa das vendas que contam conclui-se sem anúncio público. Estar pronto antes do anúncio, com o financiamento e os comprovativos em ordem, pesa tanto como o preço proposto.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Nice
- aprox. 100 m²
- 600 000 €
- aprox. 140 m²
- 840 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 200 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Nice e em torno?
O Mont Boron, colina arborizada entre o porto e Villefranche, villas antigas ou contemporâneas viradas para a baía e villas célebres; Gairaut e as colinas, a norte, propriedades tranquilas na vegetação mediterrânica, vistas mergulhantes sobre a baía dos Anjos; Villefranche-sur-Mer, Beaulieu e Èze, para lá do Mont Boron, para comparar no litoral este.
Caçador de imóveis em Nice caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Nice?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Nice: as suas perguntas
Villa no Mont Boron ou propriedade em Gairaut?
O Mont Boron vende o mar em frente: villas viradas para a baía, silêncio absoluto a dez minutos do centro, um micromercado confidencial onde a vista frontal de mar comanda tudo. Gairaut e as colinas vendem o espaço e o panorama: propriedades tranquilas, vistas mergulhantes sobre a baía dos Anjos. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 6000 €/m² para a comuna, acima dos 4900 €/m² dos apartamentos: a villa com vista de mar negoceia-se bem acima.
Como verificar a vista de uma villa em Nice antes de ir?
Primeiro no plano local de urbanismo: parcelas construíveis abaixo, alturas autorizadas, vegetação vizinha. Depois em pré-visita em vídeo, conduzida pela Home Select com o agente do vendedor, janela a janela e terraço incluído, à hora do sol. O acesso, o declive, as servidões litorais e o estado da piscina e dos terraços leem-se nos documentos; mande orçamentar as obras antes da proposta. Só se desloca para as visitas decisivas, numa única viagem.
Quanto custa uma villa em Nice?
A mediana situa-se em 6000 €/m² em 305 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Nice com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Nice e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Nice?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Nice, a vigilância começa por dois setores: Cimiez, depois Mont Boron. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Nice?
A Home Select, caçador de imóveis em Nice, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Nice
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
