Tipo de imóvel · Èze
Comprar uma casa em Èze
Èze vende duas casas: a casa de pedra da aldeia medieval, sob o jardim exótico, e a casa de família do planalto, com terreno, longe da vertigem; a villa da corniche é outro mercado. A Home Select caça a casa à venda em Èze antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Èze, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 10 700 €/m² (42 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Èze, em números
A casa de Èze lê-se na mediana das casas do levantamento, 10 700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 8300 €/m² dos apartamentos: um número que mistura as villas das corniches, as casas da aldeia e as do planalto, e que situa o mercado sem dar o preço de uma morada, porque a vista fixa o preço mais do que a área. Quem compra: residentes do Mónaco, a dez minutos, quadros internacionais, nórdicos, famílias europeias; os franceses, muitas vezes parisienses, continuam minoritários. As casas da aldeia contam-se e transmitem-se mais do que se vendem.
Entre uma villa das corniches e uma casa do planalto, a diferença de uso é imensa a valores por vezes próximos: a vista a sul e os terraços contra o espaço, o terreno e o sossego. Na aldeia, a pedra impõe acessos estreitos, renovação pesada e estacionamento à entrada. Antes da proposta, o declive dita as verificações: estudo de solo, caminhos privados e servidões, águas pluviais e, se a casa vende a sua vista, a planta cadastral e o histórico das licenças vizinhas lidos na câmara municipal. Mande orçamentar as obras antes da proposta.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Èze
- aprox. 100 m²
- 1 070 000 €
- aprox. 140 m²
- 1 500 000 €
- aprox. 200 m²
- 2 140 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Èze e em torno?
Èze village pelas casas de pedra medievais, a rue de la Barri e as suas ruelas, algumas vendas por ano, quase nunca anunciadas; as terras e o planalto, por trás da aldeia, pela casa de família com terreno; a corniche e as villas panorâmicas, onde a casa se torna villa e muda de mercado; Èze-bord-de-Mer e a praia pelas raras propriedades à beira da água, linha férrea a verificar.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Èze?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Èze: as suas perguntas
Casa da aldeia ou casa do planalto?
Duas vidas. A casa da aldeia dá a pedra e a exceção, ruelas, abóbadas e escadarias, o jardim exótico por cima, à custa de acessos estreitos, de uma renovação muitas vezes pesada e do estacionamento à entrada; a casa do planalto dá o espaço, o terreno e o sossego, longe da animação, com o carro para tudo e valores mais moderados. Ambas se leem na mediana das casas de Èze, 10 700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, que a vista e o estado fazem variar muito mais do que a zona.
O que verificar antes de comprar uma casa em Èze?
A vista primeiro: planta cadastral, histórico das licenças e o que resta de edificável em redor, na câmara municipal. Depois o declive: estudo de solo, caminhos privados e servidões; em zona exposta, a limpeza de mato obrigatória em cinquenta metros; fora do saneamento coletivo, a instalação controlada pelo SPANC. A Home Select verifica estes pontos à distância, confronta o preço com as vendas do levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 e retém apenas as casas que merecem a sua viagem.
Quanto custa uma casa em Èze?
A mediana situa-se em 10 700 €/m² em 42 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Èze com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Èze e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Èze?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Èze, a vigilância começa por dois setores: Èze village, depois Èze-bord-de-Mer e a praia. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Èze?
A Home Select, caçador de imóveis em Èze, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Èze
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
