Tipo de imóvel · Mandelieu-la-Napoule
Em Mandelieu-la-Napoule, na Riviera Francesa, a casa é a de uma cidade que vive todo o ano: um jardim nos bairros do centro, o sossego junto aos golfes, mais terreno aos pés do Tanneron. A Home Select caça-a antes do anúncio, qualifica-a com documentos e depois em pré-visita em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Mandelieu-la-Napoule, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6000 €/m² (79 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa lê-se na mediana das casas do levantamento, 6000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 4900 €/m² dos apartamentos e abaixo de Mougins e Mouans-Sartoux (6600 €/m²). Um mercado de uso, mais estreito do que o dos apartamentos: casas de quatro divisões ou mais com jardim, por vezes piscina, em bairros onde se vive todo o ano. As maiores pagam-se mais caro por metro quadrado, porque levam o terreno e o sossego. A mediana não dá o preço de uma rua: exposição, ruído das grandes vias, risco de inundação e estado da construção fazem a diferença.
Quem compra? Famílias da região de Cannes que trocam o apartamento por um jardim; quem trabalha em Cannes e em Sophia Antipolis; reformados que se instalam todo o ano numa cidade com comércio; compradores de Paris ou do estrangeiro que preferem uma casa simples a uma villa de prestígio. As melhores casas, sossegadas e fora de zona inundável, vendem-se muitas vezes por acordo direto, pelos notários: a Home Select recebe-as da sua rede de 15 000 parceiros. O mercado segue o ano escolar: procura-se na primavera para mudar em setembro.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
O centro, pela casa familiar a pé das escolas e do comércio; os arredores do Old Course e do Riviera Golf de Barbossi, pela casa sossegada num terreno arborizado; os pés do Tanneron, por mais terreno, com a limpeza de matos a verificar; La Napoule, pelas raras casas perto do porto e do castelo.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
O centro vende a vida de todo o ano, escolas, comércio e serviços, o mar a poucos minutos, em terrenos mais pequenos. Os bairros dos golfes vendem o sossego, os jardins arborizados e por vezes a piscina, com o carro para o dia a dia. Ambos se leem na mediana das casas, 6000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: a exposição, o ruído e o risco de inundação fazem a diferença.
Pelo relatório de riscos anexo ao contrato-promessa, que diz se a parcela está abrangida pelo plano de prevenção do risco de inundação, e depois por esse plano, consultável na câmara: zona, cota de referência, obras impostas. Depois pela história da casa: sinistros indemnizados declarados pelo vendedor, nível do pavimento, cave ou garagem enterrada. A Home Select reúne estes documentos antes de qualquer proposta.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, o levantamento dá 6000 €/m² para as casas de Mandelieu-la-Napoule, contra 5200 €/m² em Pégomas e La Roquette-sur-Siagne, e 4800 €/m² em Les Adrets-de-l’Estérel e Tanneron. Mais acima, o terreno cresce e o mar afasta-se; em Mandelieu-la-Napoule, praias, portos e Cannes ficam a poucos minutos. A Home Select conduz as duas pesquisas em conjunto.
A mediana situa-se em 6000 €/m² em 79 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Mandelieu-la-Napoule e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Mandelieu-la-Napoule, a vigilância começa por dois setores: La Napoule e o castelo, depois Cannes-Marina e a Siagne. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Mandelieu-la-Napoule, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
