Tipo de imóvel · Le Cannet
Em Le Cannet, na Riviera Francesa, o apartamento vende-se com aquilo que Cannes faz pagar caro: o terraço, a vista sobre a baía e as ilhas de Lérins, a garagem, a poucos minutos do centro de Cannes. A Home Select caça o apartamento à venda em Le Cannet antes do anúncio, qualifica-o sobre documentos e depois em vídeo, e reserva-lhe apenas as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Le Cannet, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4000 €/m² (972 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O apartamento de Le Cannet negoceia-se em torno da mediana dos apartamentos do levantamento, 4000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, abaixo de Cannes (5800 €/m²) e de Mougins (4800 €/m²), num mercado profundo, ativo todo o ano. O metro quadrado desce quando a superfície sobe: o grande apartamento familiar paga-se menos ao metro do que o estúdio. A oferta mistura residências do pós-guerra, por vezes com piscina, prédios do boulevard Sadi-Carnot, andares de carácter do Vieux Cannet e empreendimentos recentes em Rocheville. O valor está no andar, na exposição e na vista.
A procura é dupla: compradores de todo o ano, famílias que querem mais um quarto, reformados que trocam uma casa por um andar com elevador, profissionais de Cannes e de Sophia Antipolis; e compradores de estadia, parisienses e europeus do Norte, à procura de um pied-à-terre com vista. Setembro e a primavera trazem as decisões. Os andares altos com vista desafogada partem muitas vezes antes do anúncio, entre vizinhos e agências de bairro: a rede de 15 000 parceiros da Home Select dá acesso a esse mercado.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
O Vieux Cannet, em torno da place Bellevue e da rue Saint-Sauveur, pelo andar de carácter e a vida a pé; a cidade baixa, ao longo do boulevard Sadi-Carnot, pelo apartamento prático, comércio e autocarros para Cannes; Rocheville, de Colombier a Campelières, pelas residências recentes; as encostas de frente para o mar, rumo a Les Collines, pelas residências com piscina e pelos últimos andares virados para as ilhas de Lérins.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
O andar antigo do Vieux Cannet vende o carácter e a vida a pé, com escadas e estacionamento a resolver. A cidade baixa vende a comodidade: comércio, autocarros para Cannes, escolas. A residência das encostas vende o terraço, a vista e a piscina, contra quotas mais pesadas. Todos se leem na mediana dos apartamentos, 4000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, que o andar e a vista fazem variar mais do que o endereço.
Superfície, um terraço, muitas vezes uma garagem, por vezes a vista que Cannes só vende na frente de mar. Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, o levantamento situa o apartamento de Le Cannet em 4000 €/m², contra 5800 €/m² em Cannes e 4800 €/m² em Mougins. Perde-se a Croisette a pé. Para um pied-à-terre de festival, Cannes mantém a vantagem; para residência principal ou estadias calmas, Le Cannet costuma ganhar.
O condomínio antes da vista. As atas das últimas assembleias dizem as obras votadas ou adiadas: fachadas, impermeabilização dos terraços, elevadores, aquecimento coletivo, piscina. As quotas seguem os serviços: porteiro, parque, piscina. Depois o futuro da vista, que uma construção mais abaixo pode fechar. A Home Select lê estas peças e manda filmar o bem janela a janela antes de qualquer proposta.
A mediana situa-se em 4000 €/m² em 972 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Le Cannet e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Le Cannet, a vigilância começa por dois setores: o Vieux Cannet e a place Bellevue, depois Oxford. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Le Cannet, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
