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Côte d’Azur · Alpes-Maritimes

Caçador de imóveis em Vence

A Home Select procura, visita e negoceia por si em Vence. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.

1200+
compradores acompanhados desde 2011
96 %
de clientes satisfeitos
45 dias
em média até à oferta aceite
4,8/5
No Google (140 avaliações)

O seu projeto

Vivo
, com
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Deduzido da sua localização: uma palavra sublinhada muda-se com um clique.

A vinte quilómetros de Nice, recuada atrás da costa, Vence guarda uma cidade medieval inteira: muralhas de 1231, catedral românica com o mosaico de Chagall, a place du Frêne onde a tradição planta a árvore em 1538. Matisse viveu aqui e concebeu a capela do Rosário, consagrada em 1951; Dufy, Dubuffet e Arman aqui trabalharam, e a cidade continua uma cidade de artistas que vive todo o ano, mercado e esplanadas incluídas. Em redor, os baous fecham o horizonte, o Malvan prolonga as casas provençais, o col de Vence abre para os pré-Alpes. O valor depende da pedra, dos terrenos plantados de oliveiras e da calma, a vinte minutos do mar.

Porquê recorrer a um caçador de imóveis em Vence?

Um caçador de imóveis trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em Vence.

  1. Um único interlocutor, do primeiro contacto às chaves

    Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.

  2. Vê o que nunca é anunciado

    A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em Vence mudam muitas vezes de mãos assim.

  3. Só visita o essencial

    A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.

  4. Compra ao preço certo, sem surpresas

    A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.

O que inclui o serviço do seu caçador de imóveis em Vence?

Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Vence.

  1. O que faz o seu caçador

    Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.

  2. Para que projeto?

    Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Vence, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.

  3. Em que condições?

    A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.

  4. Em quanto tempo?

    O calendário depende do mercado em Vence e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.

Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso

Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI

Comprar em Vence: três reflexos de caçador

  1. Verifique o saneamento individual

    Fora da cidade velha, a maior parte das casas depende de saneamento individual, controlado pelo SPANC: fossa, espargimento, sistema a recuperar ou em conformidade. Peça o último relatório e mande orçamentar a conformização antes da proposta. Nas terras altas do col, algumas propriedades vivem também de água privada: poços e furos verificam-se no título e no contador.

  2. Audite o declive dos baous

    Sob o baou des Blancs e o baou des Noirs, as villas vivem em socalcos: muros de suporte, escadas, águas pluviais, acesso dos meios de socorro. Um muro de suporte que cede custa mais do que uma cozinha; o estado dos muros, a drenagem e o acesso mandam-se avaliar antes da proposta, nunca depois da escritura.

  3. Leia a pedra da aldeia

    Na cidade medieval, a casa de aldeia lê-se nos registos: paredes meeiras, servidões de passagem, caixa de escada estreita, obras a declarar ao contato das muralhas. A humidade das paredes antigas e a ventilação dos pisos em escada verificam-se com um profissional. O encanto paga-se uma vez; as limitações leem-se antes.

Vila provençal e a sua piscina, terraço de madeira ao sol do sul

Otimizamos cada etapa

Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em Vence, e o que ganha com isso.

  1. O briefing

    Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.

    Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.

  2. A pesquisa, fora do mercado incluído

    A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.

    Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.

  3. As pré-visitas

    Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.

    Menos deslocações: as visitas decisivas agrupadas numa única viagem, só aos imóveis selecionados.

  1. A negociação

    A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.

    Compra ao preço justo, com cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.

  2. A segurança

    Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.

    Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.

  3. As chaves

    A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.

    Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.

Como aceder aos imóveis fora do mercado em Vence?

Uma parte das mais belas vendas em Vence conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.

Compreender o acesso fora do mercado da Home Select

Quanto custa um caçador de imóveis em Vence?

Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em Vence.

Sala haussmanniana com lareira e vista desafogada

Exclusive

Mandato de pesquisa exclusivo

2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida

O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.

A Oferta Exclusiva
Aldraba de porta trabalhada numa porta azul profundo

Confidentielle

Mandato de pesquisa simples

1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida

Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.

A Oferta Confidencial

Avaliações de clientes

96 % de compradores felizes

  • Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
    Massy Massy Los Angeles
    • Paris 16ème, un dernier étage de 170 m², avec terrasse
    • Encontrado em 1 mois

    Recherche depuis l’étranger

    Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
    Stéphanie et Nicolas P.

    Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls

    Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
    Mélanie B.
  • Acheteur basé en province

    Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
    François D.
    J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
    Tony Tony Paris
    • Paris 7ème, un appartement en Off market de 126 m²
    • Encontrado em 2 semaines

    Après huit mois seuls, une semaine

    Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
    Serena C.
  • Un suivi qui dure après la signature

    Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
    Véronique B.

    La maison de famille, enfin

    Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
    Caroline P.
    Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
    Sophie Sophie Boulogne
    • Paris 9ème, un bel appartement de 108 m², avec parking
    • Encontrado em 2 mois

As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.

Como está o mercado imobiliário em Vence em 2026?

Página atualizada a 9 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 393 vendas foram registadas em Vence: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.

A mediana dos apartamentos subiu +8 % desde junho de 2022, +7 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.

As vendas estendem-se de 2900 €/m² a 5700 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.

Vence vende a casa, e primeiro a pedra. No coração da cidade medieval, as casas de aldeia vendem-se raramente, escadas e paredes meeiras incluídas; em redor, bastides e villas dos anos trinta até hoje repartem-se entre o Malvan, as encostas dos baous e as terras altas do col, em terrenos que vão do jardim murado ao olival. Os apartamentos existem, da aldeia às residências da planície sul, mas a procura vem pela casa: famílias que se instalam todo o ano, compradores parisienses e europeus atraídos por uma cidade de arte a vinte minutos do mar.

O preço lê-se aqui no terreno tanto como na casa: vista sobre os baous ou mar distante, exposição sul, oliveiras antigas, declive e muros de suporte, saneamento individual, acesso de carro às propriedades altas. O anúncio cala o inverno do interior, mais forte do que na costa e contado no aquecimento; cala também as servidões que atravessam as grandes parcelas e o estado das coberturas sob os ventos do col. Na aldeia, por fim, a pedra esconde pisos em escada, caves e obras a declarar.

Vence caça-se cedo: as boas casas vendem-se muitas vezes sem anúncio, levadas por notários e redes locais, e a estação começa na primavera para decidir-se no regresso de setembro. A Home Select conduz a pesquisa à distância, a partir da sua direção e com a sua rede de parceiros: cada casa é qualificada com base em documentos, pré-visitada em vídeo com o agente do vendedor, confrontada com as vendas reais da zona. O comprador só se desloca para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem, e a proposta instrui-se com documentos verificados.

A evolução do preço mediano

3900 €/m² 4000 €/m² 4000 €/m² 4000 €/m² 4200 €/m² 20222023202420252026
Curva do preço mediano por metro quadrado, ano a ano
12 meses até ao fim de junho Mediana Vendas retidas (apartamentos)
2022 3900 €/m² 333
2023 4000 €/m² 286
2024 4000 €/m² 226
2025 4000 €/m² 275
2026 4200 €/m² 272

Mediana de apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.

A cidade e o seu departamento: Vence transaciona 14 % abaixo da mediana do seu departamento (4900 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.

Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.

O levantamento completo, em dados abertos

Onde comprar em Vence, bairro a bairro?

Da cidade medieval às terras do col, Vence enfileira a pedra, os baous e as oliveiras: cinco setores, cinco maneiras de habitar.

  • A cidade velha

    Muralhas de 1231, a catedral da Natividade com o seu mosaico de Chagall, a place du Frêne e a sua árvore várias vezes centenária, ruelas que sobem para os baous: a cidade vive-se a pé, mercado e place Clémenceau incluídos. As casas de aldeia, raras, vendem-se com os seus pisos em escada e as suas obras a declarar. A capela do Rosário, concebida por Matisse, assina a entrada da cidade.

  • Le Malvan

    A leste, a antiga comuna ligada a Vence em 1792, hoje a cavalo entre Vence e Saint-Paul-de-Vence: casas provençais, bastides e terrenos plantados, a minutos da aldeia como das muralhas de Saint-Paul. Uma zona calma e procurada, onde as propriedades se negociam muitas vezes em privado e onde as alturas avistam o mar.

  • Os baous

    As barras calcárias do baou des Blancs e do baou des Noirs fecham o horizonte a noroeste da cidade; sob as falésias, villas empoleiradas, caminhos íngremes e miradouros que vão dos pré-Alpes ao mar nos dias claros. O acesso, o declive e os muros de suporte auditam-se antes da proposta: a vista não se negocia sem contas.

  • La Foux e o col de Vence

    A norte, a estrada sobe para o col de Vence e as terras altas: bastides e villas em grandes terrenos, olivais e campos, um clima de meio-país onde o inverno se sente. As grandes propriedades raramente se vendem, e muitas vezes sem anúncio. Saneamento individual, acesso e manutenção dos terrenos verificam-se em documentos.

  • Saint-Lambert e o sul

    A sul, em direção a La Colle-sur-Loup, a paisagem suaviza-se: villas recentes e casas de um só piso, terrenos mais fáceis, a capela de Saint-Lambert no campo, e a estrada que desce depressa para Cagnes, a autoestrada e o mar. O bairro que as famílias escolhem pelas escolas e pelas praias, a vinte minutos da areia.

O mercado, os bairros, as moradas

Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Vence

Porquê viver e comprar em Vence?

Vence à primeira vista

~20 000
habitantes, a 20 km de Nice
1231
as muralhas da cidade medieval
1951
a capela do Rosário de Matisse consagrada
1979
o mosaico de Chagall no batistério da catedral

A vida da aldeia concentra-se em torno da place Clémenceau e do mercado, nas ruas das muralhas e na place du Frêne, onde a árvore que a tradição diz plantada em 1538 dá sombra às esplanadas. A catedral guarda no batistério o mosaico de Moisés salvo das águas, oferecido por Chagall em 1979; a capela do Rosário, consagrada em 1951, abre os seus vitrais concebidos por Matisse a poucos minutos da porta. O château de Villeneuve, sede da Fondation Émile-Hugues, alinha as suas exposições de arte moderna e contemporânea.

Em redor, a região percorre-se: caminhos aos pés do baou des Blancs, estrada do col de Vence para Coursegoules, vale do Loup; Saint-Paul-de-Vence e a Fondation Maeght a poucos minutos, Tourrettes-sur-Loup e as suas violetas do outro lado das grutas. Vence não tem estação: os autocarros descem para Cagnes-sur-Mer e Nice, e o aeroporto Nice-Côte d’Azur alcança-se a meia hora de estrada.

Investir em Vence a longo prazo

Em Vence, o valor guarda-se na pedra e no terreno: a bastide sob as oliveiras e a casa da cidadela medieval raramente mudam de mãos, e as boas propriedades vendem-se muitas vezes sem anúncio. A liquidez joga-se na exposição, no saneamento e no declive, que fazem o valor de uso tanto como a área.

Investimento patrimonial: o método da Home Select

Uma segunda habitação em Vence

A cidadela medieval para a casa de aldeia, muralhas, catedral e place du Frêne a pé; o Malvan para a bastide e as suas oliveiras, entre Vence e Saint-Paul-de-Vence. Os baous e o col de Vence acrescentam as villas suspensas e as terras altas.

Segunda habitação: o método da Home Select

Instalar-se em Vence todo o ano

Vence é uma verdadeira cidade de todo o ano, mercado, escolas, comércio e esplanadas da place Clémenceau, a vinte minutos do mar. Não tem estação: os autocarros descem para Cagnes-sur-Mer e Nice, as famílias guardam o carro e o aeroporto fica a meia hora.

Serviços de concierge

Como comprar em Vence a partir do estrangeiro?

Vence não tem estação: os autocarros descem para Cagnes-sur-Mer e Nice, e o aeroporto de Nice-Côte d’Azur alcança-se em meia hora de estrada pela planície de La Colle. A estrada liga a cidade à costa, Saint-Paul-de-Vence pelo caminho, e as colinas sobem rumo ao col de Vence e aos pré-Alpes.

A comunidade internacional em Vence. Cidade de artistas desde Matisse, Dufy, Dubuffet e Arman, Vence acolhe uma comunidade internacional atraída pela luz e pelas galerias, a que se juntam famílias que querem uma cidade verdadeira a vinte minutos do mar. O mercado, as escolas e as esplanadas da place Clémenceau vivem todo o ano, e a capela do Rosário de Matisse assina a entrada da cidade.

Quando visitar, quando comprar? As boas casas vendem-se muitas vezes sem anúncio, levadas por notários e redes locais: o mercado arranca na primavera e decide-se no regresso de setembro. O inverno, mais franco do que no litoral, mostra o clima real do interior e serve para fixar o caderno de encargos antes das visitas de primavera.

Todos os guias por país

Caçador de imóveis em Vence: as suas perguntas

Porquê recorrer a um caçador de imóveis em Vence?

Porque o mercado local tem as suas regras. Fora da aldeia, domina o saneamento individual: controlo SPANC, fossa e espargimento leem-se antes da proposta. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.

Quais são os preços imobiliários em Vence em 2026?

Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Vence situa-se em 4200 €/m² para um apartamento e 5400 €/m² para uma moradia. O setor mais valorizado do levantamento: Saint-Paul-de-Vence, 6800 €/m² de mediana. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.

Quanto custa um apartamento de 2 assoalhadas em Vence?

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 2 assoalhadas trocaram de mãos a uma mediana de 4300 €/m², sobre uma área mediana de 47 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 202 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.

Vence ou Saint-Paul-de-Vence: onde procurar uma casa?

Duas aldeias vizinhas, dois mercados. Saint-Paul-de-Vence vende as muralhas e a montra, uma aldeia mais pequena e mais concorrida, onde a casa se reparte entre galerias e visitantes; Vence vende uma verdadeira cidade a viver todo o ano: mercado, escolas, comércio, a capela de Matisse, a cinco minutos da vizinha. O uso decide: o cartão postal de um lado, a vida local do outro. A Home Select compara as duas pelas vendas reais, casa a casa.

Pode viver-se em Vence sem carro?

Na aldeia, em grande parte, sim: comércio, mercado, escolas e consultas ficam a pé dentro das muralhas e em torno da place Clémenceau. Para o resto, Vence não tem estação; os autocarros descem para Cagnes-sur-Mer e Nice, e o aeroporto alcança-se a meia hora de estrada. As famílias guardam portanto um carro, sobretudo nos bairros altos dos baous ou do col, onde os caminhos se alongam.

O mercado imobiliário em Vence está ativo?

Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 393 vendas foram registadas em Vence: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos subiu +8 % desde junho de 2022, +7 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.

Quanto tempo demora comprar em Vence com um caçador de imóveis?

O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Vence e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.

Como aceder aos imóveis fora do mercado em Vence?

Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Vence, a vigilância começa por dois setores: a cidade velha, depois Le Malvan. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.

Casa de aldeia ou bastide: o que escolher em Vence?

Dois prazeres diferentes. A casa de aldeia põe a cidade medieval à porta: mercado, comércio e cafés a pé, a vida das muralhas, e obras a declarar na pedra. A bastide do Malvan ou das colinas traz o terreno, as oliveiras, a calma, e o carro para tudo. Para estadias curtas, a aldeia; para os verões em família, a bastide. A Home Select compara os dois pelas vendas reais antes de qualquer proposta.

Como comprar em Vence a partir do estrangeiro?

A Home Select, caçador de imóveis, conduz a pesquisa à distância a partir da sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros. O caderno de encargos define-se por videoconferência, cada casa é qualificada com base em documentos e depois numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e o preço é confrontado com as vendas comparáveis antes da negociação. Só se desloca para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem; a Home Select assegura depois a aquisição e coordena o notário.

Vence ou Tourrettes-sur-Loup: que endereço escolher?

Duas aldeias do interior nicense, duas escalas. Vence é a cidade: catedral, capela de Matisse, escolas e serviços todo o ano, um mercado que se mantém toda a semana. Tourrettes-sur-Loup, cidade das violetas no seu esporão, é mais pequena e mais confidencial: casas de pedra e vistas sobre as grutas do Loup. O uso decide: a vida de cidade de um lado, a aldeia empoleirada do outro. As duas caçam-se sobre as vendas reais.

Como é o inverno em Vence?

Um inverno de meio-país, mais forte do que na costa: noites frias, geadas matinais nas terras altas do col, estradas que se curvam para os pré-Alpes. Em contrapartida, o sol fica, e a luz de Vence, louvada pelos pintores, atravessa o inverno. O aquecimento conta-se no orçamento de compra: uma bastide alta sem isolamento lê-se como obras futuras. As visitas de inverno mostram a casa tal como ela viverá.

O que se pode fazer de um terreno em Vence?

Tudo depende do zonamento e do declive. O plano local de urbanismo lê-se na câmara antes de qualquer proposta: zona edificável, imediações dos baous, áreas e implantações possíveis, saneamento individual a prever. Nas encostas, a implantação de uma casa condiciona-se pelos muros de suporte e pelo destino das águas pluviais. A Home Select manda ler o PLU e os títulos antes de qualquer proposta, construção nova ou simples ampliação.

Quando procurar e visitar em Vence?

As boas casas vendem-se muitas vezes sem anúncio: a estação começa já na primavera e decide-se no regresso de setembro, quando as famílias fixam o ano escolar. O verão abranda as visitas, o inverno mostra a região tal como vive, lareiras acesas. O bom método: definir o caderno de encargos no inverno, encadear as pré-visitas em vídeo na primavera e vir para as visitas decisivas agrupadas numa única viagem.

Têm um caçador de imóveis em Vence?

Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.

Como escolher o seu caçador de imóveis em Vence?

Para caçar em Vence, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (140 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.

Quais são os vossos honorários em Vence?

A Home Select, caçador de imóveis em Vence, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.

As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.

Todas as perguntas frequentes

Em redor de Vence

Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Vence. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.

Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Roquefort-les-Pins A aldeia · As zonas residenciais sob os pinheiros Caçador de imóveis em Roquefort-les-Pins Uma ruela do velho Valbonne com as suas fachadas ocre, rosa e laranja, as suas portadas azuis e um arco de pedra ao fundo da rua Alpes-Maritimes Valbonne A aldeia velha e a place des Arcades · Les Hauts Sartoux Caçador de imóveis em Valbonne Os telhados do velho burgo de Mougins vistos do céu, as ruelas em espiral e o campanário Alpes-Maritimes Mougins A aldeia · Mougins-le-Haut Caçador de imóveis em Mougins A baía dos Anjos e a praia de Nice vistas da colina do Castelo, a Promenade des Anglais e as suas palmeiras Alpes-Maritimes Nice Cimiez · Mont Boron Caçador de imóveis em Nice A baía de Villefranche-sur-Mer e as suas casas ao pôr do sol, vistas das alturas através das buganvílias em flor Alpes-Maritimes Villefranche-sur-Mer A cidade velha e a frente de praia · La Darse e as encostas Caçador de imóveis em Villefranche-sur-Mer Uma enseada de águas turquesa sob as falésias brancas de Saint-Jean-Cap-Ferrat Alpes-Maritimes Saint-Jean-Cap-Ferrat O Cap · Pointe Saint-Hospice Caçador de imóveis em Saint-Jean-Cap-Ferrat A villa Kérylos à beira da baía des Fourmis, em Beaulieu-sur-Mer, o pequeno porto em primeiro plano Alpes-Maritimes Beaulieu-sur-Mer A baía des Fourmis e a villa Kérylos · O centro e o porto Caçador de imóveis em Beaulieu-sur-Mer Èze village visto do alto: os seus telhados de pedra sobre o Mediterrâneo e a costa e os seus cabos no horizonte Alpes-Maritimes Èze Èze village · Èze-bord-de-Mer e a praia Caçador de imóveis em Èze A praia Marquet em Cap-d’Ail: a água turquesa, o paredão e as residências agarradas à colina sob os pinheiros Alpes-Maritimes Cap-d’Ail O cabo e a praia Mala · O porto de Cap-d’Ail Caçador de imóveis em Cap-d’Ail Monaco Monaco Monaco Monaco-Ville, a Rocha · Monte-Carlo e o Carré d’Or Caçador de imóveis em Monaco Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Beausoleil O centro, a câmara municipal e o mercado · O Riviera e o Riviera Palace Caçador de imóveis em Beausoleil Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes La Turbie A aldeia velha em torno do Trophée · La Tête de Chien Caçador de imóveis em La Turbie A aldeia antiga de Roquebrune e o seu campanário acima do cabo Martin e do mar Alpes-Maritimes Roquebrune-Cap-Martin O cabo Martin · A aldeia antiga Caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin A cidade velha de Menton vista do porto: as suas fachadas ocre em socalcos na colina e o campanário da basílica de Saint-Michel Alpes-Maritimes Menton A cidade velha e a frente de mar · A baía de Garavan Caçador de imóveis em Menton Saint-Paul-de-Vence na sua colina: as muralhas, o campanário e a aldeia acima das oliveiras e dos ciprestes Alpes-Maritimes Saint-Paul-de-Vence A aldeia fortificada · Les Gardettes e a Fondation Maeght Caçador de imóveis em Saint-Paul-de-Vence Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Grasse A cidade velha e a catedral · O cours e o centro comercial Caçador de imóveis em Grasse Bormes-les-Mimosas ao pôr do sol, a aldeia em socalcos na colina e uma mimosa em flor sob os pinheiros Var Bormes-les-Mimosas A aldeia no alto · La Favière e o porto Caçador de imóveis em Bormes-les-Mimosas O litoral do Layet, em Le Lavandou: mar turquesa, barcos fundeados e as colinas dos Maures Var Le Lavandou O centro e o porto · Saint-Clair e La Fossette Caçador de imóveis em Le Lavandou Var Var Cavalaire-sur-Mer Le centre et le front de mer · Le Cros de Mouton Caçador de imóveis em Cavalaire-sur-Mer Uma enseada de água turquesa no Domaine du Rayol, sob a vegetação do litoral Var Rayol-Canadel-sur-Mer Le Rayol · Le Canadel Caçador de imóveis em Rayol-Canadel-sur-Mer A praia de Briande e o cabo Taillat vistos do céu, em La Croix-Valmer Var La Croix-Valmer A aldeia · Gigaro e o cabo Lardier Caçador de imóveis em La Croix-Valmer A praia de l’Escalet ao pôr do sol, os seus rochedos e as villas entre os pinheiros da colina Var Ramatuelle A aldeia empoleirada · Pampelonne e a planície das vinhas Caçador de imóveis em Ramatuelle Uma ruela da aldeia de Gassin, no alto da colina, e lá em baixo o golfo de Saint-Tropez, os seus veleiros e as colinas cobertas de villas Var Gassin A aldeia no alto · O golfo e Les Marines de Gassin Caçador de imóveis em Gassin O golfo de Saint-Tropez visto do céu, os seus veleiros e a vila ao longe Var Saint-Tropez Les Parcs de Saint-Tropez · A aldeia e La Ponche Caçador de imóveis em Saint-Tropez Port Grimaud visto do céu: a cidade lacustre, os seus canais e as suas casas, o golfo de Saint-Tropez ao fundo Var Grimaud Port Grimaud · A aldeia e o castelo Caçador de imóveis em Grimaud Var Var La Garde-Freinet Le village et la place du Marché · Le col et le fort Freinet Caçador de imóveis em La Garde-Freinet Sainte-Maxime vista do céu: a marina, a praia e a cidade ao pé das colinas dos Maures Var Sainte-Maxime O centro e o porto · La Croisette e La Nartelle Caçador de imóveis em Sainte-Maxime A aldeia empoleirada de Fayence, a sua torre do relógio coroada por um campanário de ferro forjado e as suas casas de pedra Var Fayence A aldeia no alto · A planície e as zonas residenciais Caçador de imóveis em Fayence Var Var Roquebrune-sur-Argens Le village perché · La Bouverie Caçador de imóveis em Roquebrune-sur-Argens A costa de Les Issambres vista do céu: villas entre os pinheiros sobre o mar, o golfo ao fundo Var Les Issambres San Peïre e o porto · Val d’Esquières Caçador de imóveis em Les Issambres A praça da catedral e a sua fonte no velho Fréjus, o campanário e uma fachada amarela de portadas turquesa Var Fréjus O velho Fréjus · Port-Fréjus Caçador de imóveis em Fréjus A Île d’Or e a sua torre de pedra vermelha ao pé do cabo Dramont, em Saint-Raphaël Var Saint-Raphaël O centro, o Vieux-Port e Santa Lucia · Valescure Caçador de imóveis em Saint-Raphaël O porto de Théoule-sur-Mer ao nascer do sol, os iates no cais e o golfo no horizonte Alpes-Maritimes Théoule-sur-Mer A aldeia e o porto · A Pointe de l’Aiguille Caçador de imóveis em Théoule-sur-Mer O castelo de La Napoule à beira-mar, uma colina arborizada atrás Alpes-Maritimes Mandelieu-la-Napoule La Napoule e o castelo · Cannes-Marina e a Siagne Caçador de imóveis em Mandelieu-la-Napoule A Croisette e a baía de Cannes Alpes-Maritimes Cannes La Croisette e La Banane · La Californie e Super Cannes Caçador de imóveis em Cannes Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Le Cannet O Vieux Cannet e a place Bellevue · Oxford Caçador de imóveis em Le Cannet Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Vallauris O velho Vallauris, a cidade dos oleiros · Golfe-Juan, o porto e as praias Caçador de imóveis em Vallauris Uma ruela florida da cidade velha de Antibes, fachadas ocre e lanternas de ferro forjado Alpes-Maritimes Antibes Cap d’Antibes · Antibes antiga e o porto Vauban Caçador de imóveis em Antibes Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Biot A aldeia fortificada · O Val de Pome e as vidrarias Caçador de imóveis em Biot Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Cagnes-sur-Mer O Cros-de-Cagnes e a aldeia dos pescadores · Le Haut-de-Cagnes Caçador de imóveis em Cagnes-sur-Mer Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Saint-Laurent-du-Var A promenade des Flots Bleus e a praia · O centro e a aldeia antiga Caçador de imóveis em Saint-Laurent-du-Var

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