Tipo de imóvel · Saint-Laurent-du-Var
Numa cidade de prédios, a casa de Saint-Laurent-du-Var, na Riviera Francesa, conquista-se: casa de aldeia junto à igreja, casa com jardim em Les Condamines ou Les Galinières, casa térrea nos bairros residenciais. A Home Select caça-a antes dos anúncios, qualifica-a com base em documentos e em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa só viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Laurent-du-Var, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5400 €/m² (51 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa à venda em Saint-Laurent-du-Var lê-se na mediana das casas do levantamento, 5400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 4900 €/m² dos apartamentos, sobre poucas vendas: o apartamento domina o concelho. O stock reparte-se entre as casas de aldeia do velho Saint-Laurent, estreitas e em vários pisos, as casas de família dos bairros residenciais e algumas casas térreas perto do centro. O valor está no jardim, no estacionamento, na distância a pé da praia e da estação, e depois no ouvido: os corredores aéreos e a via rápida contam tanto como a área.
Quem compra: famílias de Nice que atravessam o Var por um jardim sem renunciar à cidade, profissionais do aeroporto e da planície do Var, reformados à procura da casa térrea. As casas vendem-se muitas vezes de boca em boca, antes de qualquer anúncio: a vigilância do bairro e a rede de 15 000 parceiros da Home Select pesam tanto como o orçamento. Uma casa bem situada sai em qualquer estação: o financiamento pronto antes da visita faz muitas vezes a diferença.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
A aldeia antiga pela casa de pedra em torno da igreja, comércio a pé; Les Condamines e Les Galinières pela casa de família com jardim, escolas ao alcance; o centro alargado, entre a estação e as colinas, pelas casas térreas; os bairros residenciais ao pé das colinas por um jardim maior; os terrenos baixos junto à foz do Var pelas raras casas perto da costa, zonamento de inundação a ler.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Dois modos de vida. A casa de aldeia do velho Saint-Laurent vive-se a pé, com o comércio ao fundo da rua, em vários pisos, muitas vezes sem jardim nem garagem; a casa de Les Condamines ou de Les Galinières estende o jardim, o estacionamento e os quartos num ou dois pisos. A primeira pede obras numa construção antiga, paredes meias incluídas; a segunda, uma leitura do regulamento do loteamento e dos projetos vizinhos.
Raramente, e raramente por anúncio. Junto à costa o terreno é baixo e a frente de mar alinha prédios: as casas que restam contam-se, e o zonamento de inundação lê-se primeiro. A casa térrea encontra-se mais facilmente no centro alargado e em Les Condamines. A mediana das casas, 5400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, situa o mercado; a raridade do endereço faz o resto.
Primeiro o zonamento: os terrenos baixos do Var estão sujeitos ao plano de prevenção do risco de inundação, e o plano local de urbanismo diz o que se pode construir no vizinho, divisão de parcelas incluída. Depois o ouvido: os corredores aéreos não cobrem todo o concelho, e a casa escuta-se às horas das rotações. Por fim a construção: cobertura, caixilharias, energia, ligações às redes, a orçamentar antes da proposta.
A mediana situa-se em 5400 €/m² em 51 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Laurent-du-Var e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Laurent-du-Var, a vigilância começa por dois setores: a promenade des Flots Bleus e a praia, depois o centro e a aldeia antiga. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Laurent-du-Var, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
