Tipo de imóvel · Beausoleil
Beausoleil vende o balcão do Mónaco: prédios Belle Époque e dos anos trinta agarrados ao declive, andares que olham a Rocha e o porto Hercule, o principado a pé pelas escadas. A Home Select caça o apartamento à venda em Beausoleil antes do anúncio, qualifica-o à distância e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Beausoleil, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 7100 €/m² (298 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O apartamento de Beausoleil negoceia-se em torno da mediana dos apartamentos do levantamento, abaixo dos endereços do principado logo ao lado, e essa diferença atrai uma clientela que fez as contas: trabalhadores frontalheiros do Mónaco, quadros do principado que querem área, compradores seduzidos pela vista sobre a Rocha. O mercado é feito de edificado antigo, Belle Époque e anos trinta, do centro ao Riviera, mais algumas residências recentes mais acima. A vista manda em quase tudo: os andares superiores que abraçam o porto Hercule não se negociam como os rés-do-chão.
Em redor de Beausoleil, tudo é questão de fronteira: o Mónaco logo abaixo, Roquebrune-Cap-Martin (6400 €/m²) e Menton para leste. Antes da proposta, duas coisas se verificam: o declive, porque a distância real ao mercado, à estação de Monaco-Monte-Carlo ou ao escritório conta-se em escadas, e o edificado, porque as fachadas Belle Époque vivem com a idade do prédio. As atas de assembleia e o livro de manutenção leem-se antes da visita.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
O centro e o mercado coberto Gustave Eiffel pela vida a pé e pelos apartamentos a recuperar; o Riviera Palace e os arredores pelos andares com vista sobre a Rocha; os Moneghetti e o Carnier pelo acesso a pé ao Mónaco; as alturas de Saint-Joseph pela calma e pelas residências recentes.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Os Moneghetti e o Carnier descem para a fronteira: as escadas e os elevadores públicos levam ao principado em poucos minutos. O centro e o Riviera acrescentam o comércio e a vista, com uma subida mais longa. Cada endereço lê-se na mediana dos apartamentos de Beausoleil, 7100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, que a vista sobre a Rocha, o andar e o estado do prédio fazem variar muito mais do que o bairro.
O livro de manutenção, as quotas e as atas de assembleia: as fachadas e as coberturas da Belle Époque pagam-se em manutenção, e o que foi votado diz o que vai pagar. Depois o declive real, escada a escada. A Home Select lê estas peças antes de qualquer proposta e confronta o preço com as vendas comparáveis do levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026.
A mediana situa-se em 7100 €/m² em 298 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Beausoleil e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Beausoleil, a vigilância começa por dois setores: o centro, a câmara municipal e o mercado, depois o Riviera e o Riviera Palace. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Beausoleil, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
