Tipo de imóvel · Roquebrune-Cap-Martin
Comprar um apartamento em Roquebrune-Cap-Martin
Entre o Mónaco e Menton, o apartamento de Roquebrune-Cap-Martin escolhe-se pela vista, pelo andar e pelo estado do prédio. A Home Select caça o apartamento à venda antes do anúncio, qualifica-o à distância e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6400 €/m² (437 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Roquebrune-Cap-Martin, em números
O apartamento faz a maior parte das vendas do concelho e negoceia-se em torno da mediana DVF dos apartamentos, 6400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. O parque é feito sobretudo de áreas pequenas e médias: residências à beira-mar em Carnolès e no Golfe Bleu, prédios das encostas em Saint-Roman, apartamentos antigos da aldeia. Os grandes apartamentos com terraço e verdadeira vista de mar são raros: numa compra deste tipo, a vigilância conta tanto como o orçamento.
Em redor, a escala muda nos dois sentidos: Menton (5100 €/m²) paga-se mais barato, Beausoleil (7100 €/m²) e Cap-d’Ail (8000 €/m²), às portas do Mónaco, mais caro, e Gorbio e Sainte-Agnès (4700 €/m²), nas colinas, bastante menos. Roquebrune-Cap-Martin vende o meio-termo: o mar a pé, o Mónaco a poucos minutos. Antes da proposta, verifica-se o prédio: maresia, fachadas, impermeabilização, elevador.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Roquebrune-Cap-Martin
- aprox. 50 m²
- 320 000 €
- aprox. 80 m²
- 510 000 €
- aprox. 120 m²
- 770 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Roquebrune-Cap-Martin e em torno?
Carnolès para o apartamento à beira-mar, a praia e a estação a pé, Menton pelo passeio; o Golfe Bleu e Cabbé para as residências com vista de mar viradas ao Mónaco; Saint-Roman e as alturas para os andares com vista, às portas do Mónaco; a aldeia antiga para o apartamento antigo de caráter; Menton e Beausoleil para comparar.
Caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Roquebrune-Cap-Martin?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
As outras páginas por tipo de imóvel
Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Roquebrune-Cap-Martin: as suas perguntas
Carnolès ou Saint-Roman para um apartamento em Roquebrune-Cap-Martin?
Dois usos. Carnolès dá a vida a pé à beira-mar, a praia, a estação e Menton pelo passeio, em residências cujo registo de manutenção se lê primeiro; Saint-Roman e as alturas dão a vista e a proximidade do Mónaco, à custa do declive e muitas vezes de um carro. Ambos se leem na mediana dos apartamentos do concelho, 6400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, que a vista, o andar e o estado fazem variar muito mais do que o bairro.
O que verificar antes de comprar um apartamento com vista de mar em Roquebrune-Cap-Martin?
Primeiro a vista real, filmada janela a janela na pré-visita em vídeo, com os prédios em frente e o que pode vir a ser construído. Depois o prédio: atas das assembleias, registo de manutenção, obras votadas nas fachadas expostas à maresia, elevador e estacionamento. A Home Select lê estas peças antes de qualquer proposta e confronta o preço com as vendas comparáveis do levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026; mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
Quanto custa um apartamento em Roquebrune-Cap-Martin?
A mediana situa-se em 6400 €/m² em 437 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Roquebrune-Cap-Martin com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Roquebrune-Cap-Martin e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Roquebrune-Cap-Martin?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Roquebrune-Cap-Martin, a vigilância começa por dois setores: o cabo Martin, depois a aldeia antiga. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Roquebrune-Cap-Martin?
A Home Select, caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Roquebrune-Cap-Martin
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
