Tipo de imóvel · Vence
Vence, na Riviera Francesa, também vende o apartamento: um andar de pedra dentro das muralhas, um apartamento em torno da place du Grand Jardin, uma residência com piscina nas colinas do sul. A Home Select caça o apartamento à venda em Vence antes do anúncio, qualifica-o com base em documentos e em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa só viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Vence, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4200 €/m² (272 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O apartamento de Vence lê-se na mediana dos apartamentos do levantamento, 4200 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, abaixo dos 5400 €/m² das casas: é a porta de entrada de um concelho de bastides e villas. O metro quadrado desce com a área: os apartamentos grandes, raros na cidade velha, pagam-se menos ao metro quadrado do que os pequenos. Três parques repartem as vendas: a cidade medieval, casas de pedra em vários pisos sem elevador; os prédios em redor, a pé do comércio; as residências mais recentes das colinas, com terraço, estacionamento e por vezes piscina. O valor está na luz, na vista, no estacionamento e no estado do condomínio.
Quem compra: reformados que deixam uma casa demasiado grande sem deixar Vence, compradores de Paris e do Norte da Europa que querem um pied-à-terre antes de procurar a casa, famílias e profissionais da Costa que aqui encontram mais espaço do que à beira-mar. O mercado vive todo o ano, ao ritmo das escolas e dos dias de feira. Os melhores andares da cidade velha passam muitas vezes de mão sem anúncio, entre famílias, vizinhos e notários: a rede de 15 000 parceiros da Home Select abre-lhe essa porta.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
A cidade velha pelo andar de pedra dentro das muralhas, catedral, place du Frêne e mercado a pé; os bairros em torno da place du Grand Jardin pelo apartamento de prédio, comércio e autocarros à porta; as colinas do sul, para Saint-Lambert, pelas residências com terraço, estacionamento e piscina; os arredores da capela do Rosário, na estrada de Saint-Jeannet, pela vista sobre a velha Vence; o norte, sob os baous, pelas pequenas residências calmas.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Duas vidas. Dentro das muralhas, o apartamento vive-se a pé, mercado sob as janelas, em casas de pedra de escadas estreitas; em residência, nas colinas do sul, ganha terraço, estacionamento, elevador e por vezes piscina, ao preço de quotas mais pesadas e de um carro para tudo. Os dois leem-se na mediana dos apartamentos de Vence, 4200 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; o uso decide.
Prazos e materiais. Na cidade medieval, junto a monumentos protegidos, as obras que tocam o exterior, janelas, portadas, fachadas e coberturas, passam pelo parecer do Architecte des Bâtiments de France, o arquiteto do património do Estado, que fixa cores e caixilharias. No interior, um prédio antigo pede uma leitura atenta: humidade, estrutura, redes, repartição das quotas. Mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
Muito. A cidade velha vive-se a pé e os carros ficam às portas: uma garagem ou um lugar próximo, raros, pesam no valor. Em redor, os prédios antigos nem sempre têm estacionamento; em residência, o lugar é a regra. Verifique que pertence à fração vendida. Sem estação em Vence, os autocarros para Cagnes-sur-Mer e Nice completam o carro. A Home Select verifica a escritura e o regulamento do condomínio.
A mediana situa-se em 4200 €/m² em 272 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Vence e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Vence, a vigilância começa por dois setores: a cidade velha, depois Le Malvan. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Vence, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
