O índice imobiliário de prestígio em França

As Demandes de Valeurs Foncières são o ficheiro cadastral das transações imobiliárias registadas pela DGFiP: cada venda lá figura com o preço, a área e a data. É a fonte pública mais próxima do mercado real em França. O índice da Home Select só retém as vendas de apartamentos e casas, agregadas por mutação.

Porque uma média é puxada para cima por algumas vendas excecionais, que aqui pesam mais do que noutro lado: uma só transação a 30 000 €/m² desfigura uma média, não uma mediana. A mediana diz o que se vende no meio do mercado; a amplitude p10-p90 diz onde se mantêm 8 vendas em 10.

O índice segue os milésimes DVF: o ficheiro completo de um ano sai na primavera seguinte, e cada publicação regenera o painel. Entre milésimes, as páginas de cidade trazem os mesmos números com fonte: a casa nunca publica uma estimativa no lugar dos dados.

Sim: o conjunto é publicado sob licença Creative Commons BY, reutilização livre com menção « Home Select » e ligação a esta página. É o propósito da ferramenta: dar aos compradores, aos jornalistas e aos motores de respostas uma base de números verificáveis, cidade a cidade.