O nosso método
Como a Home Select procura na Bretanha
Tudo começa com um briefing preciso: a vida que quer levar na casa, as estações em que a vai ocupar, quanto vale para si a vista ou a praia a pé, e o orçamento completo, custos de notário de 7 a 8 % incluídos. A Home Select cruza depois, todos os dias, os anúncios, os imóveis que lhe chegam da sua rede de 15 000 agentes e parceiros profissionais e os que nunca serão anunciados: na Bretanha, as casas à beira-mar vendem-se muitas vezes fora do mercado, e a abordagem direta aos proprietários faz parte da pesquisa.
Cada casa selecionada é qualificada nos documentos e visitada antes de si, numa pré-visita filmada, na maré alta e na maré baixa: só se desloca para as que o merecem. As verificações são as do litoral bretão: loi Littoral e plano local de urbanismo, faixa de 100 metros, relatório de riscos (submersão marinha, recuo da linha de costa, radão), fossa séptica, servidão de passagem do caminho costeiro, autorização de rampa ou de amarração, acordo do arquiteto dos Bâtiments de France em zona protegida. Peça a um artesão habituado ao granito e à ardósia que orçamente as obras antes da proposta.
A negociação faz-se com o dossiê na mão: vendas comparáveis, auditoria energética, orçamentos da fossa séptica, obras de cobertura, tempo no mercado. A Home Select defende a sua proposta, acompanha o contrato-promessa, as condições suspensivas e o financiamento com o seu notário, e fica a seu lado até à escritura e à entrega das chaves. Os seus honorários só são devidos em caso de sucesso.
