Bordeaux, Costa Atlântica
Honorários
No mercado de prestígio, quase ninguém publica os seus honorários. A Home Select faz o contrário: duas ofertas, duas taxas, nenhuma surpresa, e nada é devido enquanto não comprar.
Em França, os honorários de um caçador de imóveis vão usualmente de 2 a 5 % do preço de compra. A Home Select, caçadora de imóveis em França, publica os seus: 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial a partir de 2 M€. Em ambos os casos, 100 % ao sucesso: nada é devido antes da assinatura.
Mandato exclusivo
2,5 % com IVA do preço líquido do vendedor
Mínimo 10 000 € com IVA · todos os orçamentos
Mandato simples
1,5 % com IVA do preço líquido do vendedor
Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais
Comparativo
| Critério | Exclusiva | Confidencial |
|---|---|---|
| Honorário | 2,5 % com IVA do preço líquido do vendedor | 1,5 % com IVA do preço líquido do vendedor |
| Mínimo | 10 000 € com IVA, todos os orçamentos | Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais |
| Imóveis apresentados | Todo o mercado, anúncios e fora de mercado | Apenas imóveis fora do mercado |
| Negociação | Incluída, 6 % em média sobre o preço anunciado | Incluída, 6 % em média sobre o preço anunciado |
| Acompanhamento | Serviço integral, até à assinatura no notário | O mesmo serviço integral |
| Pagamento | 100 % ao sucesso, nada antecipado | 100 % ao sucesso, nada antecipado |
O cálculo que conta
Os honorários da Home Select leem-se sempre ao lado do que rendem. A Home Select negoceia em média 6 %: num imóvel anunciado a 500 000 €, os honorários são calculados sobre o preço pago após negociação, líquido da comissão de agência:
O serviço paga-se assim, na maioria das vezes, com a negociação que obtém. E se nada se concluir, nada é devido: a Home Select aplica esta regra desde 2011.
Referências
Em França, os gabinetes de caça imobiliária cobram geralmente entre 2 e 5 % do preço de compra, na maioria das vezes ao sucesso. A Home Select assume uma posição que se lê à primeira vista: 2,5 % do preço líquido do vendedor na Exclusiva para todos os orçamentos, 1,5 % na Confidencial acima de 2 M€, publicados, fixos, idênticos em todas as cidades. A verdadeira comparação não se joga na taxa, mas no que ela compra: o acesso ao fora de mercado, três visitas em vez de quarenta, e uma negociação que torna o serviço ganho.
Perguntas frequentes
Apenas ao sucesso, na assinatura da escritura no notário. Nenhuma taxa de dossiê, nenhum adiantamento, nada se não comprar.
Sim: a Home Select exprime as suas taxas com todos os impostos incluídos. O mínimo de 10 000 € da Oferta Exclusiva também é expresso com IVA. Nenhuma taxa escondida se soma.
A Home Select calcula os seus honorários sobre o preço líquido do vendedor, ou seja, o preço pago ao vendedor fora da comissão da agência. Quando um imóvel é vendido por uma agência, a sua comissão existe independentemente da Home Select; a Home Select negoceia em média 6 % sobre o preço anunciado, e visa assim compensar largamente o seu custo.
É o preço efetivamente pago ao vendedor, depois de retirada a comissão da agência quando o imóvel passa por uma agência. A Home Select calcula os seus honorários sobre essa base, e não sobre o preço anunciado com todas as comissões incluídas: nos imóveis vendidos por agência, isso torna a Home Select mecanicamente mais vantajosa do que uma taxa igual aplicada ao preço anunciado.
Não, e é deliberado: as taxas da Home Select são fixas, publicadas e idênticas de cidade em cidade e de orçamento em orçamento. Ninguém paga mais por ter negociado menos.
A Home Select leva em média 45 dias entre a assinatura do mandato e a proposta aceite, com 3 visitas em média. Um projeto muito centrado pode ir mais depressa, uma pesquisa rara pede mais paciência.
Porque a transparência é a primeira prova de um serviço que defende o comprador. As taxas da Home Select são públicas, fixas e idênticas de região a região.
Descreva o que procura, em qualquer ponto de França. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis, sem compromisso.
Ou diretamente: 01 78 76 78 10 · contact@home-select.fr
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
