Costa Atlântica - Bordéus - A Place de la Bourse e o espelho de água
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Honorários
No mercado de prestígio, quase ninguém publica os seus honorários. A Home Select faz o contrário: duas ofertas, duas taxas, e uma parte de 10 % sobre a negociação obtida, que também a paga pelo que o faz poupar. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto
Em França, os honorários de um caçador de imóveis vão usualmente de 2 a 5 % do preço de compra. A Home Select, caçadora de imóveis em França, publica os seus: 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial a partir de 2 M€, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Sempre 100 % ao sucesso: nada é devido antes da assinatura.
Mandato exclusivo
2,5 % com IVA do preço líquido do vendedor
+ 10 % com IVA da negociação obtida
Mínimo 10 000 € com IVA · todos os orçamentos
Mandato simples
1,5 % com IVA do preço líquido do vendedor
+ 10 % com IVA da negociação obtida
Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais
Comparativo
| Critério | Exclusiva | Confidencial |
|---|---|---|
| Honorário | 2,5 % com IVA do preço líquido do vendedor | 1,5 % com IVA do preço líquido do vendedor |
| Parte sobre a negociação | 10 % com IVA da redução obtida sobre o preço pedido | 10 % com IVA da redução obtida sobre o preço pedido |
| Mínimo | 10 000 € com IVA, todos os orçamentos | Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais |
| Imóveis apresentados | Todo o mercado, anúncios e fora de mercado | Apenas imóveis fora do mercado |
| Negociação | Incluída, 6 % em média sobre o preço anunciado | Incluída, 6 % em média sobre o preço anunciado |
| Acompanhamento | Serviço integral, até à assinatura no notário | O mesmo serviço integral |
| Pagamento | 100 % ao sucesso, nada antecipado | 100 % ao sucesso, nada antecipado |
O cálculo que conta
Os honorários da Home Select leem-se sempre ao lado do que rendem. A Home Select negoceia em média 6 %: num imóvel anunciado a 500 000 €, os honorários são calculados sobre o preço pago após negociação, líquido da comissão de agência, e a sua parte de 10 % sobre a redução obtida:
O serviço paga-se assim, na maioria das vezes, com a negociação que obtém, e a Home Select só é paga sobre essa negociação se ela existir: cada euro ganho no preço deixa-lhe 90 cêntimos. E se nada se concluir, nada é devido: a Home Select aplica esta regra desde 2011.
Referências
Em França, os gabinetes de caça imobiliária cobram geralmente entre 2 e 5 % do preço de compra, na maioria das vezes ao sucesso. A Home Select assume uma posição que se lê à primeira vista: 2,5 % do preço líquido do vendedor na Exclusiva para todos os orçamentos, 1,5 % na Confidencial acima de 2 M€, publicados, fixos, idênticos em todas as cidades, mais 10 % da negociação obtida, uma parte que poucos gabinetes praticam e que alinha os interesses do caçador com os seus. A verdadeira comparação não se joga na taxa, mas no que ela compra: o acesso ao fora de mercado, três visitas em vez de quarenta, e uma negociação que torna o serviço ganho.
O comparativo público dos caçadores de imóveis de luxo, mantido pela Home Select, regista honorários de 2 a 6 % do preço nos 10 gabinetes que publicam uma taxa, sendo o topo do intervalo praticado por um só (levantamento de 3 de setembro de 2026).
Perguntas frequentes
Apenas ao sucesso, na assinatura da escritura no notário. Nenhuma taxa de dossiê, nenhum adiantamento, nada se não comprar.
Porque um caçador pago apenas em percentagem do preço ganha um pouco menos com cada euro que lhe faz poupar. A parte de 10 % sobre a negociação obtida inverte a mecânica: em mais 10 000 € de descida do preço, a Home Select perde 250 € de honorários e ganha 1 000 €. Cada descida rende portanto à Home Select quatro vezes o que lhe custa, e fica consigo 90 % de cada euro negociado.
Como os honorários, sobre o preço líquido do vendedor: a diferença entre o preço pedido pelo vendedor, sem a comissão de agência, e o preço finalmente pago. O mandato precisa o cálculo, a proposta aceite regista-a, e sem descida obtida a parte é nula.
Sim: a Home Select exprime as suas taxas com todos os impostos incluídos. O mínimo de 10 000 € da Oferta Exclusiva também é expresso com IVA. Nenhuma taxa escondida se soma.
A Home Select calcula os seus honorários sobre o preço líquido do vendedor, ou seja, o preço pago ao vendedor fora da comissão da agência. Quando um imóvel é vendido por uma agência, a sua comissão existe independentemente da Home Select; a Home Select negoceia em média 6 % sobre o preço anunciado, e visa assim compensar largamente o seu custo.
É o preço efetivamente pago ao vendedor, depois de retirada a comissão da agência quando o imóvel passa por uma agência. A Home Select calcula os seus honorários sobre essa base, e não sobre o preço anunciado com todas as comissões incluídas: nos imóveis vendidos por agência, isso torna a Home Select mecanicamente mais vantajosa do que uma taxa igual aplicada ao preço anunciado.
Não, e é deliberado: as taxas da Home Select são fixas, publicadas e idênticas de cidade em cidade e de orçamento em orçamento. Ninguém paga mais por ter negociado menos.
A Home Select leva em média 45 dias entre a assinatura do mandato e a proposta aceite, com 3 visitas em média. Um projeto muito centrado pode ir mais depressa, uma pesquisa rara pede mais paciência.
Porque a transparência é a primeira prova de um serviço que defende o comprador. As taxas da Home Select são públicas, fixas e idênticas de região a região.
Descreva o que procura, em qualquer ponto de França. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis, sem compromisso.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
