Tipo de imóvel · Mandelieu-la-Napoule
Em Mandelieu-la-Napoule, na Riviera Francesa, a villa olha para a baía de Cannes a partir das colinas do Estérel: terraços virados para as ilhas de Lérins, piscinas, domínios fechados. A Home Select caça-a antes do anúncio, qualifica-a com documentos e depois em pré-visita em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Mandelieu-la-Napoule, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6000 €/m² (79 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A villa lê-se na mediana das casas do levantamento, 6000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, um número que mistura casas familiares da planície e villas das alturas: situa o mercado sem dar o preço de uma vista. Aqui, a vista faz o valor, e nem todas valem o mesmo: a baía de Cannes e as ilhas de Lérins, as rochas vermelhas do Estérel, os fairways de um golfe. O que é raro: uma vista de mar desafogada, um terreno plano em torno da piscina, um acesso fácil. No interior, Les Adrets-de-l’Estérel e Tanneron (4800 €/m²) oferecem mais terreno, sem o mar.
Quem compra? Compradores internacionais e parisienses que querem uma villa com piscina a poucos minutos de Cannes, sem o preço da Californie; golfistas atraídos pelo Old Course, criado no fim do século XIX, e pelo Riviera Golf de Barbossi; famílias que fazem da villa a casa de todas as férias. As mais belas moradas dos domínios fechados passam muitas vezes de mão sem anúncio: a Home Select recebe-as da sua rede de 15 000 parceiros. Fevereiro, com a mimosa em flor no Tanneron, mostra as colinas fora de época e a luz real de um terraço.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
As colinas viradas para o Estérel, pela villa das alturas, por vezes em domínio fechado, com vista para a baía de Cannes; o monte San Peyre e La Napoule, pelas raras villas viradas para o golfo, porto e praia a pé; os golfes, pela villa num grande terreno plano; os limites de Théoule-sur-Mer, pelas vistas sobre as rochas vermelhas.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
A villa das colinas vende a vista, por vezes em domínio fechado, a troco do declive, das curvas e da limpeza de matos. A villa dos golfes vende o terreno plano e o sossego, sem a vista. Ambas se leem na mediana das casas, 6000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, que a vista e o terreno fazem variar mais do que o bairro.
Primeiro o caderno de encargos e o regulamento do domínio: o que permitem em ampliações, vedações e piscinas, e quanto custam a segurança e a manutenção das vias. Depois o fogo: junto ao Estérel, a limpeza de matos em torno das construções é obrigatória, a cargo do proprietário. Por fim o acesso, o declive e o saneamento. A Home Select lê estes documentos antes de qualquer proposta.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, o levantamento dá 6000 €/m² para as casas de Mandelieu-la-Napoule, contra 6600 €/m² em Mougins e Mouans-Sartoux. Mougins vende o interior residencial e as suas villas no pinhal; Mandelieu-la-Napoule, o mar, as praias e os portos a poucos minutos. A Home Select documenta os dois mercados à distância antes de o fazer vir.
A mediana situa-se em 6000 €/m² em 79 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Mandelieu-la-Napoule e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Mandelieu-la-Napoule, a vigilância começa por dois setores: La Napoule e o castelo, depois Cannes-Marina e a Siagne. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Mandelieu-la-Napoule, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
