Île-de-France - Paris - Uma varanda com vista para a Torre Eiffel
Île-de-France - Paris - Uma varanda com vista para a Torre Eiffel
O setor · Île-de-France
A Home Select nasceu em Paris em 2011, e Paris continua a ser o coração do ofício: vinte arrondissements de medianas muito diferentes, num mercado onde as melhores oportunidades se decidem em poucos dias, muitas vezes antes de qualquer anúncio. À volta da cidade, a primeira coroa mudou de rosto: Boulogne, Neuilly, Vincennes ou Montreuil tornaram-se mercados a toda a prova, onde se compra uma superfície, um bairro e um tempo de trajecto. Este silo caça o apartamento, em Paris como nas comunas limítrofes, com o método forjado há quinze anos.
O seu projeto
Deduzido da sua localização: uma palavra sublinhada muda-se com um clique.
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis na Île-de-France, cobre as 41 cidades do setor, de Saint-Denis a Paris 6e. As medianas publicadas variam de 3900 €/m² a 14 400 €/m² por metro quadrado (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026): o endereço e a raridade fazem o resto do preço. Pesquisa do lado do comprador, acesso a imóveis fora do mercado, honorários 100 % ao sucesso.
Os nossos setores
Referências de mercado
As medianas publicadas na Île-de-France estendem-se de 3900 €/m² (Saint-Denis) a 14 400 €/m² (Paris 6e): o fosso entre duas cidades do mesmo setor vale todos os ajustes do briefing.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 75 899 vendas foram registadas na Île-de-France segundo o levantamento da Home Select: caça-se cidade a cidade, endereço a endereço.
| Cidade | Apartamentos | Moradias | Num ano | Vendas em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 9800 €/m² | – | +1,7 % (apartamentos) | 31 415 |
| Paris 1er | 12 200 €/m² | – | +0,4 % (apartamentos) | 331 |
| Paris 2e | 11 300 €/m² | – | +3,6 % (apartamentos) | 416 |
| Paris 3e | 11 900 €/m² | – | +0,7 % (apartamentos) | 735 |
| Paris 4e | 12 800 €/m² | – | +4,1 % (apartamentos) | 551 |
| Paris 5e | 11 900 €/m² | – | +1,8 % (apartamentos) | 982 |
| Paris 6e | 14 400 €/m² | – | +2,3 % (apartamentos) | 895 |
| Paris 7e | 14 200 €/m² | – | -0,4 % (apartamentos) | 1010 |
| Paris 8e | 12 000 €/m² | – | -1,2 % (apartamentos) | 721 |
| Paris 9e | 10 900 €/m² | – | +2,6 % (apartamentos) | 1179 |
| Paris 10e | 9300 €/m² | – | +0,2 % (apartamentos) | 1547 |
| Paris 11e | 9900 €/m² | – | +0,8 % (apartamentos) | 2672 |
| Paris 12e | 9100 €/m² | – | +2,6 % (apartamentos) | 1647 |
| Paris 13e | 8700 €/m² | – | +0,2 % (apartamentos) | 1562 |
| Paris 14e | 9500 €/m² | – | +2,3 % (apartamentos) | 1670 |
| Paris 15e | 9500 €/m² | – | +0,7 % (apartamentos) | 3306 |
| Paris 16e | 10 900 €/m² | – | +1,9 % (apartamentos) | 2658 |
| Paris 17e | 10 100 €/m² | – | +1,3 % (apartamentos) | 2668 |
| Paris 18e | 8900 €/m² | – | +2,5 % (apartamentos) | 3187 |
| Paris 19e | 8100 €/m² | – | +3 % (apartamentos) | 1631 |
| Paris 20e | 8400 €/m² | – | +2,5 % (apartamentos) | 2047 |
| Montreuil | 6100 €/m² | 6000 €/m² | +5 % (apartamentos) | 1189 |
| Pantin | 6000 €/m² | 8200 €/m² | +3 % (apartamentos) | 565 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6100 €/m² | – | -2 % (apartamentos) | 164 |
| Les Lilas | 6500 €/m² | 8700 €/m² | 0 % (apartamentos) | 260 |
| Bagnolet | 5400 €/m² | 6700 €/m² | +10 % (apartamentos) | 329 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6300 €/m² | 6600 €/m² | +2 % (apartamentos) | 687 |
| Saint-Denis | 3900 €/m² | 3300 €/m² | +3 % (apartamentos) | 917 |
| Clichy | 6900 €/m² | – | +3 % (apartamentos) | 755 |
| Levallois-Perret | 8900 €/m² | – | +1 % (apartamentos) | 951 |
| Neuilly-sur-Seine | 10 500 €/m² | 16 000 €/m² | +2 % (apartamentos) | 988 |
| Saint-Cloud | 6500 €/m² | 9400 €/m² | +3 % (apartamentos) | 375 |
| Suresnes | 6500 €/m² | 8000 €/m² | -2 % (apartamentos) | 577 |
| Boulogne-Billancourt | 8300 €/m² | 12 100 €/m² | +1 % (apartamentos) | 1667 |
| Issy-les-Moulineaux | 7500 €/m² | 8400 €/m² | 0 % (apartamentos) | 743 |
| Vanves | 6300 €/m² | 7700 €/m² | +3 % (apartamentos) | 402 |
| Malakoff | 6300 €/m² | 7600 €/m² | -3 % (apartamentos) | 291 |
| Montrouge | 7200 €/m² | 9900 €/m² | +4 % (apartamentos) | 685 |
| Charenton-le-Pont | 7400 €/m² | – | +1 % (apartamentos) | 381 |
| Vincennes | 8700 €/m² | 10 800 €/m² | +2 % (apartamentos) | 793 |
| Saint-Mandé | 8500 €/m² | – | -1 % (apartamentos) | 350 |
Medianas por metro quadrado das vendas registadas; um traço indica menos de 20 vendas no período. Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Página revista por Jean Mascla, fundador da Home Select.
A Home Select, caçador de apartamentos na Île-de-France desde 2011, trabalha exclusivamente para o comprador: vigilância dos imóveis publicados e fora do mercado, seleção na visita, negociação pelo preço real. Os imóveis mais raros na Île-de-France vendem-se muitas vezes sem anúncio: é aí que a caça decide. Honorários 100 % ao sucesso.
À medida
A caça não termina nas páginas deste site. A Home Select cobre também, à medida e com o mesmo método:
Não encontra a sua cidade?
O seu projeto fica noutro lugar na Île-de-France? Indique a cidade: a Home Select responde depressa, e sem rodeios, sobre o que é possível fazer aí.
O terreno
O dispositivo da Home Select
Desde 2011, a Home Select acompanhou mais de 1 200 compradores, e é a direção da Home Select que conduz a sua pesquisa. No terreno, a Home Select ativa a sua rede de 15 000 parceiros profissionais, que lhe fazem chegar todos os dias imóveis antes da sua divulgação pública. Os imóveis descobrem-se primeiro numa pré-visita em vídeo: a sua deslocação fica reservada às visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
A Home Select constrói a sua rede nacional cidade a cidade, e diz-o sem rodeios: desde já beneficia do método, da rede e da negociação; um caçador dedicado retoma o seu dossiê localmente à medida das aberturas.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Sim: cada arrondissement tem a sua página, com os seus números de mercado, os seus bairros e o seu perfil de compra. A pesquisa cobre os vinte, do Louvre a Belleville, com o mesmo método.
As comunas limítrofes de Paris, de Boulogne-Billancourt e Neuilly a oeste a Vincennes e Saint-Mandé a este, passando por Montrouge, Issy-les-Moulineaux, Pantin ou Montreuil. Cada uma tem página própria; mais além, Versalhes ou Rueil caçam-se à medida.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o mercado na Île-de-France estende-se de 3900 €/m² (Saint-Denis) a 14 400 €/m² (Paris 6e) em mediana. São referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 75 899 vendas foram registadas na Île-de-France nas cidades do levantamento da Home Select, puxadas por Paris (31 415 vendas) e Paris 15e (3306 vendas). Um mercado vivo, onde a leitura fina dos micromercados decide tudo.
41 cidades têm página própria na Île-de-France: Paris, Paris 1er, Paris 2e, Paris 3e, Paris 4e, Paris 5e, Paris 6e, Paris 7e, Paris 8e, Paris 9e, Paris 10e, Paris 11e, Paris 12e, Paris 13e, Paris 14e, Paris 15e, Paris 16e, Paris 17e, Paris 18e, Paris 19e, Paris 20e, Montreuil, Pantin, Le Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Bagnolet, Saint-Ouen-sur-Seine, Saint-Denis, Clichy, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine, Saint-Cloud, Suresnes, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Vanves, Malakoff, Montrouge, Charenton-le-Pont, Vincennes e Saint-Mandé. Para além delas, Versalhes e o parque de Saint-Germain-en-Laye, Rueil-Malmaison, Meudon e o vale do Sena, bem como Antony, Sceaux e o Paris sul universitário e as vizinhas caçam-se à medida, com o mesmo método e os mesmos honorários ao sucesso.
A Home Select, caçador de apartamentos na Île-de-France, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
