Tipo de imóvel · Théoule-sur-Mer
Comprar uma villa em Théoule-sur-Mer
Entre as rochas vermelhas do Estérel e o mar, a villa de Théoule-sur-Mer escolhe-se pela vista, pelo terreno e pelo acesso. A Home Select caça-a antes dos anúncios, organiza a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Théoule-sur-Mer, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 7600 €/m² (29 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Théoule-sur-Mer, em números
Uma villa à venda em Théoule-sur-Mer lê-se na mediana das casas do levantamento, acima da dos apartamentos: as vendas de casas são poucas, as casas vendidas são grandes, na maioria com cinco divisões ou mais, e a diferença é grande entre a casa a renovar longe da água e a villa virada para a baía de Cannes. Quem compra: famílias em residência secundária, alguns compradores que se instalam todo o ano. O que é raro: uma vista desafogada, o acesso a pé ao mar, um terreno plano.
Em redor, a escala muda: no interior, Les Adrets-de-l’Estérel e Tanneron apresentam uma mediana das casas bem mais baixa, pela área e pelo terreno longe do mar. O que se verifica antes da proposta: o zonamento do risco de incêndio e a limpeza de matos, o acesso de uma villa em declive, o sítio classificado e a loi Littoral, o saneamento, se for não coletivo. Uma villa em Théoule compra-se pelo que é, não pela ampliação que se espera.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Théoule-sur-Mer
- aprox. 100 m²
- 760 000 €
- aprox. 140 m²
- 1 060 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 520 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Théoule-sur-Mer e em torno?
A Pointe de l’Aiguille, com as suas villas junto ao parque viradas para a baía de Cannes e as ilhas de Lérins; Miramar e La Figueirette, por cima do pequeno porto; Le Trayas e a Corniche d’Or, villas no alto das rochas vermelhas; a aldeia e o porto para a villa perto das praias; Port-la-Galère, domínio de apartamentos mais do que de villas; Les Adrets-de-l’Estérel e Tanneron para comparar.
Caçador de imóveis em Théoule-sur-Mer caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Théoule-sur-Mer?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Théoule-sur-Mer: as suas perguntas
Pointe de l’Aiguille, Miramar ou Le Trayas: onde procurar uma villa?
Depende do uso. A Pointe de l’Aiguille vende a baía de Cannes e as ilhas de Lérins, a um quilómetro da aldeia pela promenade Pradayrol; Miramar, o mar largo por cima do porto da Figueirette; Le Trayas, a villa no alto das rochas vermelhas, mais isolada. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 7600 €/m² para a comuna, contra 2600 €/m² no interior, em Les Adrets e Tanneron: a vista de mar desafogada negoceia-se acima.
O que verificar antes da compra de uma villa em Théoule-sur-Mer?
Primeiro o fogo: junto ao Estérel, a limpeza de matos é obrigatória, em geral num raio de 50 m em torno das construções, a cargo do proprietário; peça o zonamento do plano de prevenção dos riscos de incêndio florestal. Depois o acesso de uma villa em declive, o sítio classificado e a loi Littoral, e o saneamento, se for não coletivo, controlado pelo SPANC. A Home Select verifica estes pontos nos documentos antes da proposta; mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
Quanto custa uma villa em Théoule-sur-Mer?
A mediana situa-se em 7600 €/m² em 29 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Théoule-sur-Mer com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Théoule-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Théoule-sur-Mer?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Théoule-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: a aldeia e o porto, depois a Pointe de l’Aiguille. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Théoule-sur-Mer?
A Home Select, caçador de imóveis em Théoule-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Théoule-sur-Mer
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
