Normandia - Deauville - As Planches e a praia
Normandia · Calvados
A Home Select procura, visita e negoceia por si em Deauville. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.
O seu projeto
Home Select, caçador de imóveis em Deauville desde 2011, procura villas e apartamentos na Côte Fleurie por conta exclusiva do comprador, do triângulo de ouro às Planches. A Home Select abre acesso a imóveis fora do mercado, muitas vezes vendidos por acordo direto entre famílias, com honorários 100 % ao sucesso.
A duas horas de Paris, Deauville e a Côte Fleurie continuam a ser o primeiro destino de residência secundária dos parisienses exigentes. Villas anglo-normandas do triângulo de ouro, apartamentos virados ao mar, casas de Trouville: um mercado de conhecedores, animado por um círculo de profissionais que a Home Select conhece bem.
Um caçador de imóveis trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em Deauville.
Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.
A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em Deauville mudam muitas vezes de mãos assim.
A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.
A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.
Normandia - Deauville - Fachadas de enxaimel
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Deauville.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Deauville, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.
O calendário depende do mercado em Deauville e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
Prumos de madeira, vigamentos, coberturas de ardósia ou de telha de madeira: faça passar um carpinteiro antes de qualquer oferta sobre uma villa antiga. Uma fachada repintada esconde facilmente madeira cansada, e refazer um enxaimel é obra de renovação profunda.
Marquises, anexos convertidos, sótãos abertos: muitas villas da Côte Fleurie cresceram por acrescentos. Exija a autorização urbanística de cada ampliação, porque as regras locais protegem o caráter dos bairros e uma regularização pode ser recusada.
As belas villas saem muitas vezes entre o Dia de Todos os Santos e a Páscoa, longe da multidão de agosto. Financiamento fechado, critérios por escrito, disponibilidade para visitar a meio da semana: num mercado que se negoceia de família em família, um dossier já pronto faz a diferença.
Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em Deauville, e o que ganha com isso.
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.
Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
Menos deslocações: as visitas decisivas agrupadas numa única viagem, só aos imóveis selecionados.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Compra ao preço justo, com cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.
Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.
Uma parte das mais belas vendas em Deauville conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Normandia - Deauville - O posto de socorro da praia
Normandia - Deauville - As tendas listradas das Planches
Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em Deauville.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAvaliações de clientes
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top. 
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement ! Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine.. J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible. 
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement. Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis ! Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape. 
As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.
Normandia - Deauville - Villas acima da praia
Página atualizada a 20 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 221 vendas foram registadas em Deauville: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
Depois de +8 % desde junho de 2022, o último ano marca uma pausa (-5 %): margem para negociar, sem motivo de inquietação.
As vendas estendem-se de 4300 €/m² a 9100 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
Deauville é o primeiro destino de residência secundária dos parisienses exigentes: a duas horas da capital, a Côte Fleurie concentra as villas anglo-normandas do triângulo de ouro, os apartamentos de frente mar e as casas de Trouville. É um mercado de conhecedores, animado por um círculo de profissionais que a Home Select conhece bem.
Tudo ali é semana e fim de semana: as visitas agrupam-se, as decisões preparam-se a montante, e as boas villas saem muitas vezes fora de época, quando os vendedores recuperam o sentido da realidade. As vendas por acordo direto entre famílias são frequentes nos endereços estabelecidos.
A perícia recai sobre o construído anglo-normando: enxaimel, coberturas de ardósia ou de telha de madeira, extensões a conformar, e as regras locais que protegem o caráter dos bairros. A janela de compra prepara-se: é precisamente o papel da vigilância permanente.
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas (apartamentos) |
|---|---|---|
| 2022 | 6000 €/m² | 307 |
| 2023 | 6700 €/m² | 228 |
| 2024 | 6700 €/m² | 211 |
| 2025 | 6800 €/m² | 190 |
| 2026 | 6500 €/m² | 176 |
Mediana de apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
A cidade e o seu departamento: Deauville transaciona 103 % acima da mediana do seu departamento (3200 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.
Normandia - Deauville - Os guarda-sóis da praia ao pôr do sol
De Cabourg a Honfleur, a Côte Fleurie não se visita, pratica-se: cada endereço tem os seus fiéis, os seus rituais e a sua luz.
O coração histórico entre o hipódromo de La Touques, o casino e as Planches: villas anglo-normandas de enxaimel com nome próprio, jardins plantados, o mar no fim das ruas. O topo do mercado normando, onde as vendas se negociam entre famílias avisadas.
A primeira linha virada ao Canal da Mancha, das Planches ao casino: apartamentos de topo com vista de mar nos prédios Belle Époque e contemporâneos, a passadeira ao pé do prédio. O valor mais líquido da Côte Fleurie, a triar pela qualidade dos condomínios.
A marina construída na foz da Touques: apartamentos e duplex sobre as docas, terraços em frente aos barcos, a praia a pé. Um mercado de apartamentos à parte, apreciado pelos velejadores, a escolher condomínio a condomínio. Do outro lado do rio fica Trouville-sur-Mer.
As alturas a oeste de Deauville: Bénerville-sur-Mer e as suas villas com vista, Blonville-sur-Mer e as suas grandes praias, a calma residencial a cinco minutos do centro. Um mercado familiar muito procurado, onde as casas com jardim se vendem depressa.
O prolongamento da Côte Fleurie para oeste: Villers-sur-Mer e a sua arriba, Houlgate e as suas villas Belle Époque, Cabourg e o seu romantismo proustiano. Valores mais suaves pela mesma costa, a trinta minutos de Deauville: o alargamento natural da caça.
O mercado, os bairros, as moradas
Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Deauville
Deauville à primeira vista
O ano deauvillais tem os seus rituais: os puros-sangues a treinar na praia ao amanhecer, a temporada hípica de La Touques e de Clairefontaine, o polo e as vendas de yearlings da Arqana em agosto, o festival de cinema americano em setembro. Pelo meio, Les Franciscaines, antigo convento tornado casa de cultura, deu à estação uma vida de inverno que os habitués guardam de bom grado para si.
Os dias regulam-se pela maré e pela mesa: peixe da manhã no mercado de Trouville, almoço no Les Vapeurs em frente ao porto, caminhada pelas Planches até às cabines com nome, chá no Bar du Soleil quando o vento se levanta. O Pays d’Auge, as suas coudelarias e aldeias de enxaimel prolongam o fim de semana para o interior, e a estação de Trouville-Deauville mantém Paris a cerca de duas horas.
Deauville vive de uma época longa e de fins-de-semana todo o ano, a duas horas de Paris: a casa de família é aqui realmente usada, não apenas no Verão, e transmite-se. Uma villa do triângulo dourado ou uma casa de Trouville guardam-se num tempo longo, o que dá todo o peso à questão técnica local: a manutenção das villas anglo-normandas, tabique, coberturas, humidade marinha. Três rubricas a orçamentar antes da proposta, porque voltam a cada década.
É a vocação primeira do mercado: villa do triângulo dourado, apartamento virado ao mar, casa de Trouville. A duas horas de Paris, a segunda habitação é aqui realmente usada, não apenas no Verão. A instruir: a distância a pé até Les Planches, o estacionamento, e a manutenção nas semanas de fecho, que a conciergerie da Home Select assume.
Deauville e Trouville vivem todo o ano, com as suas escolas, o seu comércio e um comboio directo para Paris que torna possível repartir a semana. As famílias olham para Bénerville, Blonville e o interior pelo jardim. O ritmo muda muito de uma época para a outra: a Home Select aconselha vir um fim-de-semana de Fevereiro antes de decidir.
Deauville tem aeroporto próprio, Deauville-Normandie, a uns dez minutos, com voos sazonais e algumas ligações europeias no verão. Para os voos de longo curso, Paris-Charles-de-Gaulle e Orly ficam a 2 h 30 a 3 h de estrada. De comboio, a estação de Trouville-Deauville liga Paris Saint-Lazare em cerca de 2 h: é a opção mais simples a partir da capital e a própria razão de ser deste mercado de fim de semana.
A comunidade internacional em Deauville. Deauville acolhe há muito uma clientela internacional e parisiense apegada à discrição e ao enquadramento normando. O comércio, os serviços e a hotelaria correspondem às expectativas de uma clientela exigente. Para um não residente, a verdadeira questão é o uso: uma casa de fim de semana avalia-se pela distância real ao passadiço, pela exposição e pela manutenção que exigirá entre estadias.
Quando visitar, quando comprar? O mercado tem dois picos: a primavera, de abril a junho, e o regresso de setembro, pontuado pelas vendas de yearlings. A época alta do verão abranda as visitas sem aliviar a pressão sobre a oferta. Para quem compra à distância, maio-junho e depois setembro-outubro oferecem clima agradável e logística mais flexível. O inverno, mais fresco, abre por vezes oportunidades em imóveis parados há vários meses.
Normandia - Deauville - Um prédio de enxaimel
Normandia - Deauville - As villas anglo-normandas
Porque o mercado local tem as suas regras. Um mercado de fim de semana: as visitas concentram-se, é preciso estar pronto antes dos outros. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Deauville situa-se em 6500 €/m² para um apartamento e 6200 €/m² para uma moradia. Nos setores do levantamento, a mediana vai de 2900 €/m² (Pont-l’Évêque et le pays d’Auge) a 5300 €/m² (Trouville-sur-Mer). Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 2 assoalhadas trocaram de mãos a uma mediana de 6100 €/m², sobre uma área mediana de 45 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 275 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.
Sim, de Cabourg a Honfleur, com o coração da caça entre Deauville, Trouville e Bénerville-Blonville.
A boa altura depende do imóvel: neste mercado de raridade, a janela abre-se quando A villa sai, muitas vezes fora de época. A vigilância permanente da Home Select serve exatamente para isso.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 221 vendas foram registadas em Deauville: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. Depois de +8 % desde junho de 2022, o último ano marca uma pausa (-5 %): margem para negociar, sem motivo de inquietação.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Deauville e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Deauville, a vigilância começa por dois setores: o triângulo de ouro de Deauville, depois Frente mar e Les Planches. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Deauville pelo triângulo de ouro, pelas Planches e por uma vida de estação virada para o cavalo e o casino; Trouville por um porto que vive todo o ano, o seu mercado de peixe e as casas com caráter nas alturas. As margens da Touques respondem uma à outra: a boa escolha depende do uso, fins de semana curtos ou estadias longas.
O triângulo de ouro, entre hipódromo, casino e mar, leva as villas emblemáticas; a frente marítima e as Planches, os apartamentos de categoria frente ao Canal; Port-Deauville, os apartamentos da marina; Bénerville e Blonville, as alturas com vista de mar dos endereços familiares; Villers, Houlgate e Cabourg prolongam a costa das villas Belle Époque. Do outro lado da Touques, Trouville-sur-Mer oferece as casas de caráter e a vida a ano inteiro.
O construído anglo-normando: enxaimel a sondar, coberturas, ampliações e a sua conformidade, porque as mais belas villas escondem por vezes obras pesadas. O mercado é um mercado de fim de semana: as visitas concentram-se, as decisões também, e as vendas por acordo direto entre famílias são frequentes nas belas villas. O dossiê prepara-se fora de época, quando os vendedores recebem visitas a sério.
Parisienses sobretudo: famílias do Oeste parisiense que transmitem uma villa, empresários e profissionais liberais que esticam as semanas entre Saint-Lazare e as Planches. A Côte Fleurie, de Villers a Cabourg, pertence ao mesmo terreno, e muitos projetos comparam as três estações antes de escolher a sua praia.
Duas horas de comboio desde Saint-Lazare: Deauville é a estação mais simples de França para visitar desde Paris, a estação depo-la no centro. Um dia cobre o triângulo de ouro, as Planches e Trouville a pé; um carro acrescenta Bénerville e a costa. A Home Select agrupa as visitas úteis, e o mercado de fim de semana prepara-se em dia de semana.
O construído anglo-normando, enxaimel e tijolo, sonda-se a sério: escamas, coberturas e ampliações de época envelhecem cada uma ao seu ritmo. As villas classificadas da cidade restauram-se sob licenças. O ar marítimo gasta as madeiras. O custo orçamenta-se antes da proposta: nas belas villas, a renovação faz muitas vezes a diferença entre dois preços.
Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.
Para caçar em Deauville, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (139 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de imóveis em Deauville, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.
Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Deauville. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
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Normandia - Deauville - Villas à beira da praia
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
