Tipo de imóvel · Menton
Comprar uma casa em Menton
Menton vende três casas: a villa Belle Époque da baía de Garavan, a casa contemporânea das colinas com vista para Itália, a casa de cidade com jardim de Carnolès. A Home Select caça a casa à venda em Menton antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Menton, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5700 €/m² (34 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Menton, em números
A casa de Menton negoceia-se em torno da mediana das casas do levantamento, acima da dos apartamentos, sobre um pequeno número de vendas: numa cidade de prédios antigos, a casa é rara e o intervalo de preços é largo, da casa a recuperar nas alturas à villa com parque à beira da água. Quem compra: uma clientela invernante e internacional instalada há gerações, quadros do Mónaco, famílias de Paris e de Lyon conquistadas pelo clima. O que é raro quase nunca se anuncia: a villa com jardim da Annonciade, a mansão de Garavan.
Em redor de Menton, a escala muda: Sainte-Agnès e Peille (3600 €/m²), no interior, vendem a casa bastante mais barata; Menton vende o mar, a cidade a pé todo o ano e a Itália a dez minutos. Antes da proposta, as colinas e o litoral ditam as verificações: acessos em declive, parcelas que exigem um estudo de solo, as regras do litoral para as villas da baía, a manutenção constante que o ar marinho impõe. Mande orçamentar as obras antes da proposta: é aí que se joga a diferença entre duas casas vizinhas.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Menton
- aprox. 100 m²
- 570 000 €
- aprox. 140 m²
- 800 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 140 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Menton e em torno?
A baía de Garavan pelas villas Belle Époque e pelas mansões com parque, à beira da água e do lado de Itália; as colinas da Annonciade pelas villas com jardim e vista para a baía, carro obrigatório; Carnolès e os seus jardins pelas casas de cidade com jardim, a minutos do centro; Sainte-Agnès e Peille, no interior, para comparar.
Caçador de imóveis em Menton caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Menton?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Menton: as suas perguntas
Villa de Garavan ou casa nas colinas da Annonciade?
Duas vidas. Garavan dá o mar, os jardins e a luz da manhã, na morada mais procurada de Menton, onde a oferta estreita se negoceia em privado; as colinas da Annonciade dão o espaço, o sossego todo o ano e a vista para a baía e para Itália, à custa do carro e de acessos em declive. Ambas se leem na mediana das casas de Menton, 5700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 5100 €/m² dos apartamentos, que o terreno, a vista e o estado fazem variar muito mais do que o bairro.
O que verificar antes de comprar uma casa nas colinas de Menton?
O acesso primeiro: as estradas em declive verificam-se no inverno como no verão, e algumas parcelas exigem um estudo de solo. Depois o saneamento, controlado pelo SPANC quando não é coletivo, as regras do litoral, e a limpeza de mato, obrigatória em cinquenta metros em redor das construções em zona exposta. A Home Select verifica estes pontos à distância, confronta o preço com as vendas comparáveis do levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 e retém apenas as casas que merecem a sua viagem.
Quanto custa uma casa em Menton?
A mediana situa-se em 5700 €/m² em 34 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Menton com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Menton e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Menton?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Menton, a vigilância começa por dois setores: a cidade velha e a frente de mar, depois a baía de Garavan. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Menton?
A Home Select, caçador de imóveis em Menton, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Menton
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
