Tipo de imóvel · Biot
Ao lado das villas sob os pinheiros, Biot, na Riviera Francesa, vende a casa: casa de aldeia no esporão, numa aldeia conhecida pelas jarras de barro e depois pelo vidro, casa de família com jardim, bastide das encostas em direção a Valbonne. A Home Select caça a casa à venda em Biot antes do anúncio, qualifica-a sobre documentos e depois em vídeo, e reserva-lhe apenas as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Biot, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6500 €/m² (69 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa de Biot lê-se na mediana das casas do levantamento, 6500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos apartamentos, 4900 €/m², num mercado estreito onde cada venda conta. Sob a palavra casa, três bens que tudo separa: a casa de aldeia, alta e estreita, encostada às vizinhas dentro das muralhas; a casa de família dos bairros residenciais, com jardim mas sem a piscina da villa; a bastide ou o mas das encostas, entre oliveiras e a floresta da Brague. O que faz o valor: a luz, a calma, o estacionamento na aldeia, o terreno e o estado do edificado.
Quem compra: famílias instaladas todo o ano entre as escolas da aldeia e o Centre international de Valbonne, quadros de Sophia Antipolis que querem a casa perto do escritório sem as quotas de um domínio, amantes da aldeia, criadores ou reformados, que procuram a pedra e a vida a pé. Setembro e a primavera trazem as decisões. Casas de aldeia e bastides vendem-se muitas vezes por acordo direto, antes de qualquer anúncio: a rede de 15 000 parceiros da Home Select dá acesso a esse mercado.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
A aldeia fortificada pela casa de aldeia em vários pisos; os arredores da aldeia pela casa com jardim, escolas e praça a pé; os bairros residenciais rumo a Sophia Antipolis pela casa de família em loteamento; o campo em direção a Valbonne e à floresta da Brague pela bastide; a parte baixa da comuna, ao longo da Brague, pela casa perto de Antibes, estado dos riscos na mão.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
A casa de aldeia dá as ruelas, os vidreiros e a praça a pé, com estacionamento fora das muralhas e obras enquadradas. A bastide das encostas dá o terreno, as oliveiras e o silêncio, com a manutenção que isso exige: limpeza de matos, saneamento, acessos. Ambas se leem na mediana das casas, 6500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, que o terreno, o estado e a vista fazem variar mais do que o bairro.
Primeiro o risco de inundação: a cheia da Brague de outubro de 2015 recordou-o, e o estado dos riscos anexo à promessa diz se a parcela está exposta e o que aí se impõe. O vendedor deve também declarar os sinistros já indemnizados a título de catástrofe natural. Depois os pisos habitáveis e o saneamento. A Home Select manda ler estas peças antes de qualquer proposta.
Sim, mas sobre documentos. Na aldeia, fachadas, telhados e caixilharias obedecem a regras estritas, com o parecer do Architecte des Bâtiments de France, o arquiteto do Estado para o património, quando o perímetro de um monumento protegido o impõe. Fora da aldeia, uma ampliação ou uma piscina depende do plano urbanístico e, na orla da floresta, das regras contra incêndios. A Home Select manda verificar o que é autorizado antes da proposta.
A mediana situa-se em 6500 €/m² em 69 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Biot e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Biot, a vigilância começa por dois setores: a aldeia fortificada, depois o Val de Pome e as vidrarias. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Biot, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
