Tipo de imóvel · Saint-Paul-de-Vence
Comprar uma villa em Saint-Paul-de-Vence
Em Saint-Paul-de-Vence, a villa não está na aldeia: está nas colinas, sob os pinheiros, virada para a aldeia no alto ou dentro de um domínio fechado. A Home Select caça-a antes do anúncio, conduz a compra à distância e só lhe pede que venha para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Paul-de-Vence, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4500 €/m² (36 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Saint-Paul-de-Vence, em números
A villa à venda em Saint-Paul-de-Vence lê-se na mediana DVF das casas, 4500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: um mercado pequeno, algumas dezenas de vendas de casas por ano, para uma procura francesa e internacional retida pela aldeia das artes, a vinte ou trinta minutos do aeroporto de Nice. Nas muralhas, as casas de aldeia contam-se e raramente mudam de mãos; a villa domina nas colinas, em terrenos muitas vezes generosos. A vista desafogada sobre a aldeia ou rumo ao mar ao longe, o terreno e a calma fazem o preço de uma morada.
Quem compra: amantes de arte, famílias da Côte d’Azur pelo espaço das colinas, parisienses e europeus em residência secundária. O que é raro: as villas bem colocadas vendem-se sem anúncio, entre notários e redes locais; a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado. O que se verifica: o que o plano local de urbanismo permite diante de uma vista, o acesso por caminhos estreitos, a limpeza de matos. La Colle-sur-Loup vende as suas casas a 5100 €/m², Roquefort-les-Pins a 3500 €/m².
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Saint-Paul-de-Vence
- aprox. 100 m²
- 450 000 €
- aprox. 140 m²
- 630 000 €
- aprox. 200 m²
- 900 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Saint-Paul-de-Vence e em torno?
Les Gardettes e a Fondation Maeght para a villa sob os pinheiros, a minutos das muralhas; as colinas em direção a La Colle-sur-Loup para a villa familiar com jardim e piscina; as colinas em direção a Vence para as propriedades mais vastas, o mar ao longe em tempo claro; os domínios fechados para a villa atrás do portão; a aldeia fortificada para a casa de pedra, rara.
Caçador de imóveis em Saint-Paul-de-Vence caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Saint-Paul-de-Vence?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Saint-Paul-de-Vence: as suas perguntas
Uma villa em Saint-Paul-de-Vence ou em La Colle-sur-Loup?
Dois mercados que se tocam. Saint-Paul-de-Vence vende a aldeia das artes, a Fondation Maeght e as villas sob os pinheiros, à mediana das casas de 4500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; La Colle-sur-Loup, vizinha, vende a villa familiar com terreno e piscina, a aldeia no alto por horizonte, a uma mediana de 5100 €/m². O uso decide: as estadias curtas pelo aeroporto de Nice, a vinte ou trinta minutos, ou a vida em família com Vence e os seus serviços ao alcance.
O que verificar antes de comprar uma villa nas colinas de Saint-Paul-de-Vence?
O caminho e a vista. Na pré-visita em vídeo com o agente do vendedor, a Home Select faz filmar a chegada, a pendente e a vista a partir de cada divisão; o plano local de urbanismo diz o que se pode construir à frente. Sob os pinheiros, a limpeza de matos é obrigatória em zona exposta, num raio de 50 metros das construções, e o saneamento individual é controlado pelo SPANC. Num domínio fechado, leia o caderno de encargos e as despesas das vias privadas.
Quanto custa uma villa em Saint-Paul-de-Vence?
A mediana situa-se em 4500 €/m² em 36 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Saint-Paul-de-Vence com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Paul-de-Vence e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Saint-Paul-de-Vence?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Paul-de-Vence, a vigilância começa por dois setores: a aldeia fortificada, depois Les Gardettes e a Fondation Maeght. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Saint-Paul-de-Vence?
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Paul-de-Vence, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Saint-Paul-de-Vence
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
