Tipo de imóvel · Cannes
Comprar um apartamento em Cannes
O apartamento de Cannes procura-se em três cinturas: a Croisette e a Banane para a frente de mar, o Suquet e o centro para o pied-à-terre de carácter, Le Cannet para a área. A Home Select faz a triagem de uma oferta abundante, caça os andares nobres que nunca se anunciam e protege a sua compra.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cannes, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5800 €/m² (2429 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Cannes, em números
Cannes é o mercado de apartamentos mais líquido da Côte d’Azur: oferta abundante, procura mundial, transações a todos os preços. A mediana DVF do levantamento, 5800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, enquadra um mercado onde o último décimo das vendas se negoceia perto do dobro: o endereço, o andar e a vista real fazem a diferença. Parisienses e lioneses procuram um apartamento da Banane utilizável todo o ano, os internacionais a Croisette e os seus terraços virados a sul, os profissionais do cinema e dos congressos um pied-à-terre que é ferramenta de trabalho.
O paradoxo de Cannes: quanto mais larga a oferta, mais a qualidade fica submersa. Muitos apartamentos à venda em Cannes parecem-se sem terem a mesma vista, os mesmos encargos nem o mesmo regulamento de condomínio; uma parte dos andares nobres da Croisette vende-se sem publicação. Em redor, a escala muda: Antibes e Juan-les-Pins leem-se a 5200 €/m², Mougins e Le Cannet a 4200 €/m². A Home Select prepara as propostas fora de época, longe do Festival e do verão, sobre as vendas DVF comparáveis do setor.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Cannes
- aprox. 50 m²
- 290 000 €
- aprox. 80 m²
- 460 000 €
- aprox. 120 m²
- 700 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Cannes e em torno?
A Croisette para a primeira linha e os andares nobres; a Banane, o triângulo entre a rue d’Antibes e a rue Meynadier, para o apartamento utilizável todo o ano; o Suquet e o centro para o pied-à-terre de carácter, prático perto da estação; Le Cannet e os seus bairros altos virados ao mar para a área; Antibes e Juan-les-Pins, o setor vizinho, para comparar.
Caçador de imóveis em Cannes caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Cannes?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Cannes: as suas perguntas
Croisette ou Banane: que apartamento comprar em Cannes?
A Croisette vende a primeira linha: vista de mar frontal, terraços virados a sul, os valores mais líquidos da costa, e os encargos das grandes residências que os acompanham. A Banane, o triângulo logo atrás, vende a cidade e a praia a pé, em edifícios mais simples de gerir à distância. Ambas se leem na mesma mediana municipal, 5800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, mas não sobre os mesmos imóveis: o andar e a vista real fazem a diferença, não a área.
O que verificar antes de comprar um apartamento na frente de mar em Cannes?
As atas das assembleias de condomínio antes do terraço: impermeabilização, renovação das fachadas expostas ao sal, obras já votadas, montante real dos encargos, regulamento de condomínio. Depois a própria vista, janela a janela, à hora em que a luz conta: a Home Select controla-a numa visita em vídeo antes de qualquer deslocação, e compara depois dois endereços com o custo de reabilitação incluído, orçamentos de artesãos na mão.
Quanto custa um apartamento em Cannes?
A mediana situa-se em 5800 €/m² em 2429 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Cannes com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cannes e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Cannes?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cannes, a vigilância começa por dois setores: La Croisette e La Banane, depois La Californie e Super Cannes. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Cannes?
A Home Select, caçador de imóveis em Cannes, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Cannes
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
