Tipo de imóvel · Cagnes-sur-Mer
Entre Nice e Antibes, a casa cagnoise procura-se: casas de aldeia no Haut-de-Cagnes, villas sob as oliveiras de Les Vespins e Les Collettes, casas de um só piso na planície do Polygone. A Home Select caça a casa à venda em Cagnes-sur-Mer antes do anúncio, qualifica-a à distância e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cagnes-sur-Mer, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5900 €/m² (136 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa à venda em Cagnes-sur-Mer reparte-se por três stocks: as casas de aldeia do Haut-de-Cagnes, por trás das fachadas medievais do castelo dos Grimaldi, raras e muitas vezes negociadas fora do mercado; as villas das colinas de Les Vespins e Les Collettes, sob as oliveiras do domínio onde Renoir viveu os últimos anos; e as casas da planície do Polygone, em torno do hipódromo e do centro comercial a céu aberto. A mediana das casas, 5900 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, cobre disparidades maiores do que no apartamento: a vista, o terreno e o acesso pesam mais do que o bairro. A procura vem de Paris e do Norte da Europa tanto como dos profissionais da Costa, muitos à procura do jardim todo o ano a dez minutos do aeroporto.
Em redor, a escala muda nos dois sentidos: Saint-Paul-de-Vence eleva a aldeia dos artistas; Villeneuve-Loubet, a oeste para além da foz do Loup, vende a casa a um nível mais acessível. Antes da proposta, a casa cagnoise audita-se: declive e muros de suporte das colinas, saneamento individual, estado das coberturas sob os pinheiros e, para as casas do Haut, o acesso pedonal e o estacionamento, que contam tanto como a área. A ferrovia corre ao longo da costa do Cros: as casas de um só piso na segunda linha ouvem-se às horas reais.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
O Haut-de-Cagnes pela casa de pedra nas ruelas medievais, vista sobre a baie des Anges, estacionamento a auditar; as colinas de Les Vespins e Les Collettes pela villa sob as oliveiras, do domínio de Renoir às cristas; a planície do Polygone pela casa de um só piso com jardim, hipódromo e comércio ao alcance; o Cros-de-Cagnes, raro, pelas casas de pescadores recuperadas a dois passos do porto.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Dois modos de vida. No Haut-de-Cagnes, a casa de pedra vive em escada nas ruelas medievais, sem carro à porta, com a baie des Anges no fim da rua; nas colinas de Les Vespins e Les Collettes, a villa estende o jardim e as oliveiras, a vista ao longe e a calma. O levantamento DVF nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá 5900 €/m² de mediana às casas de Cagnes-sur-Mer e 6000 €/m² em Villeneuve-Loubet: a diferença joga-se no terreno e na vista, não no bairro.
Primeiro o terreno: declive, muros de suporte, saneamento individual e o seu controlo SPANC, acesso dos meios de socorro. Depois a construção: cobertura, estrutura, caixilharias, energia, a orçamentar antes da proposta. Por fim o contexto: a ferrovia corre ao longo da costa e o aeroporto está perto, a escuta faz-se às horas reais. A Home Select instrui estas peças à distância, confronta o preço com as vendas comparáveis nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
A mediana situa-se em 5900 €/m² em 136 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cagnes-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cagnes-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: o Cros-de-Cagnes e a aldeia dos pescadores, depois Le Haut-de-Cagnes. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Cagnes-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
