A fiscalidade do não residente

A fiscalidade imobiliária do não residente em França: detenção, rendimentos, mais-valia, representante fiscal

Um não residente é tributado em França pelo seu imóvel francês: rendimentos, detenção, revenda. A convenção fiscal com o seu país evita a dupla tributação. Estes guias descrevem o direito em vigor em 2026; a sua situação valida-se com um advogado fiscalista, que a Home Select lhe apresenta.

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A Place de la Bourse e o espelho de água à hora azul, em Bordeaux — Bordéus, Costa Atlântica

O essencial

Os rendimentos de fonte francesa de um não residente são tributados pela tabela com uma taxa mínima de 20 %, depois 30 % acima do limiar, salvo opção pela taxa média quando é mais favorável.
As contribuições sociais sobre rendimentos e mais-valias imobiliárias são de 7,5 % para quem está inscrito num regime do Espaço Económico Europeu, da Suíça ou do Reino Unido, e de 17,2 % nos outros casos.
O imposto sobre a fortuna imobiliária aplica-se aos não residentes a partir de 1,3 milhões de euros de ativos imobiliários franceses líquidos; a mais-valia da revenda é tributada a 19 % com abatimentos a partir do sexto ano, e um representante fiscal é exigido acima de 150 000 euros para um residente fora do Espaço Económico Europeu.
A Home Select não dá aconselhamento fiscal: apresentamos o advogado fiscalista e o representante fiscal acreditado, e integramos o calendário deles no da compra.

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