Tipo de imóvel · Menton
Comprar uma villa em Menton
Em Menton, a villa guarda um perfume raro na Riviera: as Belle Époque da baía de Garavan e os seus jardins de agrios à beira da água, as colinas de l’Annonciade viradas para a baía e para a Itália. A Home Select caça estas villas, muitas vezes vendidas sem anúncio, e agrupa as visitas decisivas numa só viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Menton, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5700 €/m² (34 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Menton, em números
A villa de Menton é antes de tudo uma questão de jardins e de época: Garavan alinha as suas Belle Époque plantadas de agrios, Carnolès mantém a sua calma residencial, as colinas de l’Annonciade vendem a vista sobre a baía e a Itália. Numa cidade de passeio marítimo pedonal, a villa representa apenas uma pequena parte das vendas, e os melhores endereços passam muitas vezes sem anúncio. A procura vem dos reformados do Norte da Europa, de italianos da Ligúria e de compradores que trabalham no Mónaco e procuram espaço a minutos do principado.
Em redor da cidade, a escala muda depressa: Roquebrune-Cap-Martin e as suas villas de corniche do lado do Mónaco, Gorbio e Castellar e as suas casas empoleiradas, Sainte-Agnès e Peille acima da costa, e depois o vale da Roya, de Sospel a Breil-sur-Roya, o mais acessível do levantamento; Beausoleil, colado ao Mónaco, fica uma cidade de apartamentos. A arbitragem é clara: o jardim à beira da água em Menton, a vista empoleirada nas aldeias, o orçamento mais suave na Roya. Cada setor do levantamento compara-se com a mediana de Menton antes da primeira visita.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Menton
- aprox. 100 m²
- 570 000 €
- aprox. 140 m²
- 800 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 140 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Menton e em torno?
A baía de Garavan e as suas villas Belle Époque sob os agrios; as colinas de l’Annonciade pela vista sobre a baía e a Itália; Carnolès e os seus jardins, calma residencial a pé do passeio marítimo; Roquebrune-Cap-Martin e o cap Martin, para comparar as corniches vizinhas.
Caçador de imóveis em Menton caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Menton?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Menton: as suas perguntas
Uma villa em Garavan ou nas colinas de l’Annonciade?
Duas vidas diferentes. Em Garavan, a villa Belle Époque vive à beira da água, jardim plantado e praia a pé, mas exige a manutenção de uma casa de época. Na Annonciade, a villa ganha a vista sobre a baía e a Itália, à custa do carro. Ambas se leem na mediana das villas, 5700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, contra 5100 €/m² para os apartamentos do passeio marítimo.
Uma villa em Menton ou uma casa de aldeia no interior?
O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das villas de 5700 €/m² em Menton, contra 4200 €/m² em Gorbio e Castellar e 1900 €/m² no vale da Roya. Menton vende o jardim à beira da água e uma cidade viva todo o ano; as aldeias empoleiradas, a pedra e um orçamento mais suave. A Home Select documenta os dois mercados à distância.
Quanto custa uma villa em Menton?
A mediana situa-se em 5700 €/m² em 34 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Menton com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Menton e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Menton?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Menton, a vigilância começa por dois setores: a cidade velha e a frente de mar, depois a baía de Garavan. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Menton?
A Home Select, caçador de imóveis em Menton, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Menton
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
