Tipo de imóvel · Roquefort-les-Pins
Em Roquefort-les-Pins, a casa nem sempre é a grande villa: é muitas vezes a casa de família de quatro ou cinco assoalhadas, num terreno à escala humana, perto da aldeia e de Sophia Antipolis. A Home Select caça a casa à venda em Roquefort-les-Pins antes do anúncio, qualifica-a sobre documentos e em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Roquefort-les-Pins, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6500 €/m² (82 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa lê-se na mediana das casas do levantamento, 6500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, numa comuna onde o apartamento é a exceção. A oferta reparte-se entre casas construídas com o crescimento de Sophia Antipolis, a modernizar em energia, casas de loteamento com regras escritas e algumas construções mais recentes, muitas vezes térreas. O seu valor assenta no que uma família vive todos os dias: um jardim plano para brincar, a distância às escolas e ao planalto, uma rua calma longe da estrada de Grasse, uma casa barata de aquecer.
Quem compra? Jovens famílias do planalto que deixam um apartamento em Antibes, Valbonne ou Villeneuve-Loubet por um primeiro jardim; famílias transferidas para um emprego na Riviera Francesa, de França ou do estrangeiro; pais cujos filhos partiram e que trocam a grande villa por uma casa térrea perto do comércio da aldeia. O calendário segue as escolas: procura-se na primavera para se instalar em setembro. Uma parte das casas muda de mãos sem anúncio: a rede de 15 000 parceiros da Home Select abre essa porta. Como referência, as casas negoceiam-se a 5600 €/m² em Le Rouret e Châteauneuf-Grasse, e a 6500 €/m² em Biot.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
A aldeia e os seus arredores pela casa a poucos minutos a pé das escolas e do comércio; os loteamentos das zonas residenciais sob os pinheiros pela casa de família em terreno medido, regulamento na mão; o lado de Valbonne pelos trajetos curtos para Sophia Antipolis; o sul da comuna, para Villeneuve-Loubet, para quem trabalha na costa.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
A villa vende a grande área, a piscina e o terreno arborizado, e a manutenção que exigem. A casa de família vende o uso: quatro ou cinco assoalhadas, um jardim plano, as escolas e o planalto a poucos minutos, uma limpeza de matos mais leve num terreno mais medido. Ambas se leem na mediana das casas, 6500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: a área, o terreno e o estado fazem o orçamento.
Perto do centro, em parte: escolas, comércio e equipamentos alcançam-se a pé. Em todo o resto, o carro impõe-se. Sophia Antipolis fica a poucos minutos, o aeroporto de Nice a vinte ou trinta minutos conforme o trânsito. A Home Select simula os trajetos da manhã antes de reter uma casa.
A construção primeiro: isolamento, caixilharias, aquecimento e cobertura, que o certificado energético resume mal; o diagnóstico de amianto, obrigatório para estas construções; a instalação elétrica de origem. Depois a conformidade das ampliações, varanda envidraçada, garagem convertida ou piso acrescentado, e o regulamento do loteamento. Por fim o saneamento, coletivo ou controlado pelo SPANC. Mande orçamentar as obras antes da proposta; a Home Select confronta o preço com as vendas comparáveis do levantamento DVF.
A mediana situa-se em 6500 €/m² em 82 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Roquefort-les-Pins e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Roquefort-les-Pins, a vigilância começa por dois setores: a aldeia, depois as zonas residenciais sob os pinheiros. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Roquefort-les-Pins, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
