Tipo de imóvel · Vallauris
Nas colinas entre Cannes e Antibes, na Riviera Francesa, Vallauris vende a villa com piscina virada para o golfo, as ilhas de Lérins e o Estérel, a poucos minutos do porto de Golfe-Juan. A Home Select caça a villa à venda em Vallauris antes do anúncio, qualifica-a sobre documentos e depois em vídeo, e agrupa as visitas decisivas numa só viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Vallauris, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6100 €/m² (122 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A villa de Vallauris lê-se na mediana das casas do levantamento, 6100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, bem acima dos apartamentos, 4300 €/m², e a grande villa com terreno, piscina e vista puxa o topo do mercado. Nestas encostas, o valor conta-se em quatro pontos: a vista real sobre o golfo e as ilhas, um terreno plano onde assentar a piscina, uma exposição a sul ou ao poente, um acesso praticável por caminhos estreitos. Uma parte das villas, das décadas do pós-guerra, negoceia-se com a obra de atualização.
Quem compra: famílias internacionais que prolongam Cannes para leste pela vista, sem os níveis de La Californie, em Cannes, proprietários de barco com lugar no porto Camille-Rayon, quadros de Sophia Antipolis que querem o mar no regresso a casa. A primavera e setembro trazem as decisões; o verão serve para julgar a luz e o ruído. As villas mais bem situadas mudam muitas vezes de mãos antes de qualquer anúncio, entre vizinhos e notários: a rede de 15 000 parceiros da Home Select dá acesso a esse mercado.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
A encosta oeste, que sobe para Super-Cannes no limite de Cannes, pela villa virada para as ilhas de Lérins e o Estérel ao pôr do sol; as colinas acima de Golfe-Juan pela villa perto do porto e das praias, vista sobre o golfo e o cap d’Antibes; as alturas em torno da cidade velha pela villa a recuperar, jardins em socalcos; Saint-Bernard e as encostas norte, rumo a Biot, pela villa familiar sob os pinheiros.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Perto do porto, a villa dá as praias e os cais a pé, em terrenos mais apertados. Nas alturas, dá o espaço, a calma e o panorama sobre o golfo e as ilhas, ao preço de encostas íngremes e do carro no dia a dia. Ambas se leem na mediana das casas, 6100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, que a vista real, o terreno e o estado fazem variar mais do que a altitude.
É muitas vezes aí que está a localização: uma villa de origem, bem implantada, num terreno nunca dividido. O preço deve então integrar a obra: telhado, caixilharias, redes, isolamento, adaptação da piscina às normas e, para ampliar, o que o plano urbanístico autoriza. Peça a artesãos que orçamentem as obras antes da proposta: uma villa a recuperar decide-se sobre orçamentos, não sobre uma impressão.
Primeiro o declive: muros de suporte, socalcos, águas pluviais, acesso de veículos e socorros por caminhos estreitos. Depois a piscina: licença urbanística, dispositivo de segurança obrigatório, estado do tanque e da filtragem. Em seguida o fogo nas encostas arborizadas, onde a limpeza de matos cabe ao proprietário, e o futuro da vista, que depende dos terrenos mais abaixo. A Home Select manda verificar estas peças antes de qualquer proposta.
A mediana situa-se em 6100 €/m² em 122 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Vallauris e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Vallauris, a vigilância começa por dois setores: o velho Vallauris, a cidade dos oleiros, depois Golfe-Juan, o porto e as praias. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Vallauris, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
