Tipo de imóvel · Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer, na Riviera Francesa, vive sobretudo em apartamentos: a frente de mar do Cros-de-Cagnes, o centro junto à estação, as residências das colinas e da planície do Polygone. A Home Select caça o apartamento à venda em Cagnes-sur-Mer antes do anúncio, qualifica-o com base em documentos e em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa só viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cagnes-sur-Mer, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4900 €/m² (882 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O apartamento é o primeiro mercado da cidade e lê-se na mediana dos apartamentos do levantamento, 4900 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, abaixo dos 5900 €/m² das casas. O metro quadrado desce com a área, com estúdios e T1 mais caros do que o T2 familiar. O parque vai dos prédios do Cros, do balnear antigo às residências de hoje, ao centro e aos empreendimentos recentes da planície. O valor está no andar, na vista sobre a baie des Anges, no terraço, no estacionamento e no estado do condomínio.
Quem compra: profissionais de Nice e Antibes que querem a praia e o comboio regional, reformados que trocam uma casa por um apartamento com elevador, parisienses e europeus do Norte em pied-à-terre, jovens famílias perto das escolas. O mercado vive todo o ano: anúncios na primavera, decisões em setembro; o verão, quando a estrada da beira-mar enche, diz o que vale um primeiro andar frente à praia. Os melhores andares com vista vendem-se muitas vezes sem anúncio: a rede de 15 000 parceiros da Home Select abre-lhe essa porta.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
O Cros-de-Cagnes pelo apartamento frente ao mar, praia e passeio em baixo, ferrovia a escutar; o centro e a estação pela vida a pé, mercado, escolas e comboio; as encostas do Haut-de-Cagnes pelos raros apartamentos de caráter em casas de pedra; as colinas pelas residências com piscina, na calma; a planície do Polygone e do hipódromo pelos empreendimentos recentes, comércio ao alcance.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Dois usos. O Cros vende o mar em frente e a praia aos pés do prédio, em edifícios onde o andar, a fachada e o ruído da ferrovia fazem a diferença; o centro, a vida a pé, as escolas e a estação. O levantamento DVF nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá 4900 €/m² de mediana aos apartamentos do concelho, 4900 €/m² em Saint-Laurent-du-Var e 6000 €/m² em Villeneuve-Loubet: a vista e o andar pesam mais do que o bairro.
O levantamento di-lo: em Cagnes-sur-Mer, o apartamento pequeno paga-se mais caro ao metro quadrado do que o T2 ou o T3, puxado pelos pied-à-terre e primeiras compras. O grande apartamento familiar, raro na frente de mar, encontra-se sobretudo no centro e nas residências das colinas. Procure primeiro o uso: estadias curtas, vida todo o ano ou reforma.
O condomínio antes da vista: atas das três últimas assembleias, livro de manutenção, obras de fachada votadas ou adiadas, quotas, que a maresia agrava. Depois o ruído: ferrovia e estrada da beira-mar escutam-se no andar pretendido, janelas abertas e depois fechadas. Por fim o estado dos riscos e o estacionamento. A Home Select lê estas peças e filma o apartamento antes da sua viagem.
A mediana situa-se em 4900 €/m² em 882 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cagnes-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cagnes-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: o Cros-de-Cagnes e a aldeia dos pescadores, depois Le Haut-de-Cagnes. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Cagnes-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
