Tipo de imóvel · Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var vende a praia, a estação a dez minutos de Nice e o Cap 3000 na foz do Var: um mercado de apartamentos que vive todo o ano. A Home Select caça o apartamento à venda em Saint-Laurent-du-Var antes do anúncio, qualifica-o à distância e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Laurent-du-Var, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4900 €/m² (507 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O apartamento domina: frente de mar da promenade des Flots Bleus, dos prédios dos anos sessenta às residências recentes; centro entre a aldeia antiga e a estação; altura do Grimond, onde os andares superiores ganham o mar e as montanhas. A mediana dos apartamentos, 4900 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, varia menos de bairro para bairro do que de andar para andar: a vista real, a exposição e a escuta do aeroporto fazem o essencial. A procura vem dos profissionais de Nice e da planície do Var, que compram a praia ao alcance dos pés e a estação para todo o resto.
As comunas vizinhas oferecem comparações úteis: Cagnes-sur-Mer (4900 €/m²) e a sua frente de mar do Cros, a oeste depois da estação; Villeneuve-Loubet, para além de Les Paluds, mais acessível. Antes da proposta, o apartamento lê-se em dois dossiês: o livro de manutenção e as atas das assembleias, obras de fachada votadas ou adiadas, quotas; e o estado dos riscos, com os terrenos baixos do Var sujeitos ao plano de prevenção do risco de inundação.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
A promenade des Flots Bleus pelos andares com vista sobre a baie des Anges, praia aos pés, escuta do aeroporto a fazer; o centro e a aldeia antiga pela vida a pé, mercado e estação TER; as alturas do Grimond pelos apartamentos de categoria e os panoramas mar e montanha; a foz do Var, o Cap 3000 e as residências recentes frente ao aeroporto.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Dois usos. A promenade des Flots Bleus dá a praia aos pés e a vista sobre a baie des Anges, em prédios onde o andar, o estado e a escuta das rotações do aeroporto fazem a diferença; o Grimond dá os panoramas sobre o mar e as montanhas, a minutos da praia de carro. O levantamento DVF nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá 4900 €/m² de mediana aos apartamentos do concelho e 4900 €/m² em Cagnes-sur-Mer: dois mercados vizinhos, dois modos de vida.
O livro de manutenção e as atas: obras de fachada votadas ou adiadas, impermeabilização, elevador, quotas, o que o espera daqui a três anos. Depois a escuta: os corredores aéreos do aeroporto não se distribuem por igual, e o andar pretendido ouve-se às horas de rotação, com as janelas abertas e depois fechadas. Por fim o estado dos riscos e o zonamento do Var para os rés-do-chão. A Home Select lê estas peças, confronta o preço com as vendas comparáveis nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 e filma a vista janela a janela.
A mediana situa-se em 4900 €/m² em 507 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Laurent-du-Var e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Laurent-du-Var, a vigilância começa por dois setores: a promenade des Flots Bleus e a praia, depois o centro e a aldeia antiga. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Laurent-du-Var, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
