Tipo de imóvel · Roquebrune-Cap-Martin
Comprar uma casa em Roquebrune-Cap-Martin
Aldeia antiga sob o seu castelo, encostas de Saint-Roman às portas do Mónaco, pinheiros do cabo Martin: em Roquebrune-Cap-Martin, a casa escolhe-se pela vista, pelo jardim e pela calma. A Home Select caça a casa à venda antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 9100 €/m² (45 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Roquebrune-Cap-Martin, em números
Vendem-se poucas casas em Roquebrune-Cap-Martin, e quase sempre grandes: a mediana das casas do levantamento, 9100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, assenta num pequeno número de vendas, bem acima da mediana dos apartamentos, 6400 €/m². Entre uma casa de aldeia e uma villa do cabo Martin, a diferença é considerável. Quem compra: ativos e famílias ligados ao Mónaco pelo trabalho ou pelos hábitos, reformados todo o ano à beira-mar, uma clientela francesa, europeia e internacional; quase um em cada dois alojamentos é residência secundária.
A proximidade do Mónaco mantém este mercado vivo todo o ano: procura-se aqui uma morada francesa a poucos minutos da fronteira, o mar a pé e Menton ao lado. Nas corniches vizinhas, Èze e La Turbie (8900 €/m²) leem-se numa mediana das casas da mesma ordem. Antes da proposta, cada casa audita-se: na aldeia antiga, o acesso, o estacionamento e a construção antiga; nas encostas, o declive, o vis-à-vis e a limpeza de matos sob os pinheiros; em toda a parte, o que o terreno e o plano local de urbanismo autorizam.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Roquebrune-Cap-Martin
- aprox. 100 m²
- 910 000 €
- aprox. 140 m²
- 1 270 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 820 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Roquebrune-Cap-Martin e em torno?
A aldeia antiga para a casa de caráter sob o castelo medieval; Saint-Roman e as alturas para a casa familiar com jardim e vista sobre a baía, às portas do Mónaco; o cabo Martin para as villas e domínios sob os pinheiros; o Golfe Bleu e Cabbé para as residências com vista de mar, a alternativa à beira-mar; Menton e Beausoleil para comparar.
Caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Roquebrune-Cap-Martin?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Roquebrune-Cap-Martin: as suas perguntas
Casa da aldeia antiga ou casa das alturas: o que escolher?
Duas vidas. A casa da aldeia antiga dá a pedra, as ruelas e o castelo por cima, o mar e o cabo desde as janelas altas, com o carro muitas vezes estacionado longe; a casa das alturas de Saint-Roman dá o jardim, o espaço e a vista sobre a baía, a poucos minutos do Mónaco, à custa do declive. Ambas se leem na mediana das casas, 9100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, a comparar com os 8900 €/m² de Èze e La Turbie: decide o uso, não a fotografia.
O que verificar antes de comprar uma casa na aldeia antiga de Roquebrune?
Primeiro o acesso: ruelas estreitas, distância ao carro, estacionamento, entregas e obras a organizar. Depois a construção antiga: telhado, paredes, humidade, redes, e o que o regulamento de condomínio ou o plano local de urbanismo autorizam para uma renovação ou um terraço. Os diagnósticos ficam a cargo do vendedor: a Home Select lê-os com as atas antes de qualquer proposta e manda orçamentar as obras antes da assinatura, nunca depois.
Quanto custa uma casa em Roquebrune-Cap-Martin?
A mediana situa-se em 9100 €/m² em 45 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Roquebrune-Cap-Martin com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Roquebrune-Cap-Martin e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Roquebrune-Cap-Martin?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Roquebrune-Cap-Martin, a vigilância começa por dois setores: o cabo Martin, depois a aldeia antiga. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Roquebrune-Cap-Martin?
A Home Select, caçador de imóveis em Roquebrune-Cap-Martin, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Roquebrune-Cap-Martin
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
