Tipo de imóvel · Beaulieu-sur-Mer
Em Beaulieu-sur-Mer, pequena cidade abrigada na Riviera Francesa, o prestígio mora primeiro no apartamento: andares Belle Époque, residências viradas para a baía des Fourmis ou para La Petite Afrique. A Home Select caça-o antes do anúncio, qualifica-o com documentos e depois em pré-visita em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Beaulieu-sur-Mer, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 8500 €/m² (97 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O apartamento faz quase todo o mercado de Beaulieu-sur-Mer e negoceia-se em torno da mediana do levantamento, 8500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, perto de Cap-d’Ail (8000 €/m²), muito abaixo da península vizinha (12 500 €/m²). Três produtos partilham a oferta: o andar nobre de um prédio antigo ou de uma villa Belle Époque dividida; a residência mais recente virada para o mar, com terraço e elevador; o pied-à-terre perto da estação. O metro quadrado varia pouco com a área: a diferença está na vista desafogada, no andar, no terraço e no estado do prédio.
Quem compra? Compradores parisienses e europeus fiéis à tradição dos invernantes, numa baía abrigada que se vive também no inverno; reformados que querem tudo a pé; quem trabalha em Nice ou no Mónaco, a poucas paragens de comboio. Os melhores andares passam muitas vezes de mão antes do anúncio, pelos administradores, pelos notários e pela vizinhança: a Home Select recebe-os da sua rede de 15 000 parceiros. O mercado anima-se na primavera e em setembro; o inverno é a boa estação para julgar a luz de um andar.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
O centro e o porto, pelo apartamento a pé da estação, do comércio e da marina; a baía des Fourmis e a villa Kérylos, pelos andares virados para a baía e para a promenade Maurice-Rouvier; La Petite Afrique, pelas residências com terraço por cima de uma praia abrigada; as encostas do boulevard Édouard-VII, pela vista mergulhante sobre a baía e o cap Ferrat, de carro.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
O andar Belle Époque dá o volume, as molduras e o centro a pé, num prédio antigo cuja fachada, telhado e elevador se pagam em encargos e obras. A residência virada para o mar dá o terraço, a vista e muitas vezes o estacionamento, numa arquitetura mais simples. Ambos se leem na mediana dos apartamentos, 8500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: a vista real e o estado do prédio fazem a diferença.
A cidade é pequena e o estacionamento raro, sobretudo no verão: um lugar ou uma garagem vendidos com a fração pesam no valor e na revenda. A escritura diz se é uma fração própria ou um simples direito de uso. Sem carro, o centro e a estação chegam para o dia a dia; as encostas e as alturas exigem-no.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, o levantamento dá 8500 €/m² em Beaulieu-sur-Mer, contra 8200 €/m² em Villefranche-sur-Mer. Beaulieu vende a baía abrigada, um centro plano para viver a pé e a elegância Belle Époque; Villefranche, a sua rada, a cidade velha em declive e as fachadas coloridas. Nos dois casos, o ruído da Basse Corniche e da via férrea verifica-se de janelas abertas.
A mediana situa-se em 8500 €/m² em 97 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Beaulieu-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Beaulieu-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: a baía des Fourmis e a villa Kérylos, depois o centro e o porto. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Beaulieu-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
