Tipo de imóvel · Grasse
Nas encostas viradas a sul, a villa de Grasse vende a piscina, as oliveiras e o mar ao longe em dia claro, com uma cidade completa a poucos minutos. A Home Select caça a villa à venda em Grasse antes do anúncio, qualifica-a sobre documentos e em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Grasse, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4800 €/m² (218 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A villa de Grasse negoceia-se em torno da mediana das casas do levantamento, 4800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, bem abaixo de Mougins ou de Valbonne: com o mesmo orçamento, Grasse dá mais área habitável. Nada tem da bastide: construída nas últimas décadas, térrea ou em meios-níveis sobre antigos socalcos, vende a piscina, os grandes envidraçados e um jardim fácil. O seu valor assenta no que o anúncio resume mal: a vista real, a exposição a sul, uma plataforma plana em redor da piscina, um acesso que se sobe sem manobras.
Quem compra? Famílias de Sophia Antipolis e de Cannes que querem a piscina e o terreno sem o preço da costa, europeus do Norte à procura de uma base de verão na Riviera Francesa, jovens reformados que mantêm a cidade e os seus serviços perto. O mercado anima-se na primavera e em setembro; o inverno é o melhor juiz de uma encosta, porque mostra o sol real. Uma parte das villas vende-se sem anúncio, entre famílias, notários e agências da região: a rede de 15 000 parceiros da Home Select abre essa porta. Em redor, as casas negoceiam-se a 4600 €/m² em Peymeinade e Le Rouret.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
As encostas viradas a sul, entre socalcos e oliveiras, pela villa com o mar ao longe; Plascassier, a sudeste, pela villa térrea perto de Valbonne e de Sophia Antipolis; Magagnosc e Saint-Mathieu, a leste, pela villa de família em redor de uma aldeia antiga; Cabris, aldeia vizinha no alto, pelos panoramas mais largos; Peymeinade pela villa prática, escolas e comércio ao alcance.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
A bastide vende a pedra, as paredes grossas, as oliveiras e uma história, com obras pesadas e a manutenção de uma propriedade. A villa vende o uso: o piso térreo, janelas abertas para a piscina, aquecimento e isolamento mais simples de pôr em dia. Ambas se leem na mediana das casas, 4800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: o estado, o terreno e a vista fazem a diferença, muito mais do que o rótulo.
Sim, nas encostas viradas a sul: a planície até Cannes e o mar ao longe, em dia claro. É o trunfo que separa duas villas vizinhas no preço, e o que o anúncio mais embeleza. A Home Select manda filmar a vista de cada divisão durante a pré-visita em vídeo com o agente do vendedor e lê o plano local de urbanismo dos terrenos em frente, que diz se a vista vai durar.
A piscina primeiro: dispositivo de segurança obrigatório, estanquidade, casa das máquinas, declaração. Depois a conformidade dos anexos, pool house, varanda envidraçada ou garagem convertida: licença e declaração de conclusão das obras. Por fim o terreno: muros de suporte, saneamento individual e controlo SPANC, limpeza de matos. A Home Select reúne estes documentos antes de qualquer proposta; mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
A mediana situa-se em 4800 €/m² em 218 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Grasse e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Grasse, a vigilância começa por dois setores: a cidade velha e a catedral, depois o cours e o centro comercial. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Grasse, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
