Tipo de imóvel · Saint-Laurent-du-Var
Nas alturas de Saint-Laurent-du-Var, na Riviera Francesa, a villa olha para o mar do Esterel às colinas de Nice, montanhas nas costas, a cinco minutos do aeroporto Nice-Côte d’Azur. A Home Select caça-a antes dos anúncios, qualifica-a com base em documentos e em vídeo, e agrupa as suas visitas decisivas numa só viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Laurent-du-Var, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5400 €/m² (51 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A villa lê-se na mediana das casas do levantamento, 5400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: calculada sobre todo o concelho, mistura a casa de bairro e a villa das alturas, e não dá o preço de uma vista. Encontra-se no Grimond e nas colinas que sobem para La Gaude e Saint-Jeannet: terrenos em declive, muitas vezes em socalcos, piscina, terraços a sul, da villa dos anos sessenta a renovar à construção contemporânea. O que faz o valor: o panorama real, a exposição, o acesso por caminhos por vezes estreitos, e a calma, que os corredores aéreos não distribuem por igual de uma colina para outra.
Quem compra: empresários e profissões liberais de Nice e da Costa, famílias que querem piscina e espaço perto de Nice, compradores europeus que querem o aeroporto perto, parisienses em segunda residência. As villas mais bem situadas mudam de mãos sem anúncio, entre famílias, notários e agentes locais: a rede de 15 000 parceiros da Home Select abre-lhe essa porta. A villa julga-se também no inverno, quando a luz baixa mostra que terraços guardam o sol.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
O Grimond pela villa sobre a baie des Anges, a praia a poucos minutos; as colinas a norte, para La Gaude e Saint-Jeannet, pela villa num terreno maior, com o baou no horizonte; as encostas a oeste, para Cagnes-sur-Mer, pela villa familiar com piscina entre cidade e colinas; o sopé das alturas, acima dos bairros residenciais, pela rara villa térrea perto das escolas e da estação.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAlpes-Maritimes
Perguntas frequentes
Dois usos. O Grimond vende o panorama sobre o mar e as montanhas, praia e estação a poucos minutos, em terrenos muitas vezes em declive; as colinas a norte vendem terrenos maiores, a calma e o baou, ao preço de trajetos mais longos. O levantamento DVF nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá 5400 €/m² de mediana às casas de Saint-Laurent-du-Var e 5200 €/m² a La Gaude e Saint-Jeannet: a diferença joga-se na vista e no terreno.
No local e no plano. A vista filma-se de cada sala e do terraço, com sol, e o plano local de urbanismo diz o que se pode construir em baixo. A calma escuta-se às horas das rotações do aeroporto, cujos corredores tocam as colinas de forma desigual, e longe da autoestrada. A Home Select organiza esta pré-visita em vídeo com o agente do vendedor antes de qualquer deslocação.
Primeiro o declive: muros de suporte e socalcos, águas pluviais, acesso de socorro pelo caminho, servidões de passagem. Depois a limpeza do mato, obrigatória em zona exposta, e o saneamento, público ou individual consoante o bairro. Por fim a piscina: dispositivo de segurança, estanquidade, casa das máquinas. Mande orçamentar as reparações antes da proposta.
A mediana situa-se em 5400 €/m² em 51 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Laurent-du-Var e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Laurent-du-Var, a vigilância começa por dois setores: a promenade des Flots Bleus e a praia, depois o centro e a aldeia antiga. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Laurent-du-Var, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
