Tipo de imóvel · Saint-Jean-Cap-Ferrat
Comprar uma casa em Saint-Jean-Cap-Ferrat
A casa nem sempre é uma villa de prestígio: casas de aldeia e de pescadores à volta do porto, casas de família sob os pinheiros. A Home Select caça a casa à venda em Saint-Jean-Cap-Ferrat antes do anúncio, pré-visita-a em vídeo e só o faz vir para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Jean-Cap-Ferrat, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 19 800 €/m² (23 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Saint-Jean-Cap-Ferrat, em números
Para a compra de uma casa, a mediana das casas do levantamento, 19 800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, lê-se com prudência: muito acima dos 12 500 €/m² dos apartamentos, é puxada pelas grandes propriedades da península, calculada sobre poucas vendas e sobre grandes áreas. Situa o mercado; não dá o preço de uma casa de aldeia do porto, que se avalia pelo endereço, pelo estado do edificado e pelas raras vendas comparáveis da sua rua. Uma casa à venda em Saint-Jean-Cap-Ferrat é disputada assim que surge, muitas vezes antes de qualquer anúncio.
Quem compra? Parisienses fiéis à rada; famílias que querem a península a pé, sem a logística de uma propriedade sobre a água; proprietários de longa data cujas transmissões fazem o essencial das vendas. O que é raro: um verdadeiro espaço exterior e uma vista sobre o porto ou a rada. O que se verifica: o edificado por trás da fachada renovada, as servidões, a conformidade das ampliações com o sítio classificado. A diferença quantifica-se, apartamento contra apartamento: 12 500 €/m² na península contra 4900 €/m² em Nice.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Saint-Jean-Cap-Ferrat
- aprox. 100 m²
- 1 980 000 €
- aprox. 140 m²
- 2 770 000 €
- aprox. 200 m²
- 3 960 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Alpes-Maritimes
Onde exatamente, em Saint-Jean-Cap-Ferrat e em torno?
A aldeia e o porto: casas de aldeia renovadas a poucos passos dos cais, da praia de Paloma e do comércio; Passable e a rada de Villefranche: a encosta mais suave, casas e villas viradas a poente sobre as praias de Passable e de Cros dei Pin; Beaulieu-sur-Mer e Villefranche: casas de carácter e villas Belle Époque, o prolongamento natural da caça, muitas vezes mais acessível.
Caçador de imóveis em Saint-Jean-Cap-Ferrat caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Saint-Jean-Cap-Ferrat?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Alpes-Maritimes
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Saint-Jean-Cap-Ferrat: as suas perguntas
Casa de aldeia no porto ou casa de carácter em Villefranche?
Duas vidas. A casa de aldeia de Saint-Jean vive-se a pé, entre os cais, a praia de Paloma e o comércio. Villefranche, do outro lado da rada, vende as suas casas de carácter, a sua cidadela e um enquadramento mais aberto, muitas vezes mais acessível: muitos compradores do Cap-Ferrat arbitram aí. O levantamento diz a diferença, apartamento contra apartamento: 12 500 €/m² na península contra 8500 €/m² em Beaulieu-sur-Mer e Villefranche.
O que verificar antes de comprar uma casa de aldeia em Saint-Jean-Cap-Ferrat?
O edificado primeiro: por trás de uma fachada renovada, a humidade e a eletricidade leem-se nos diagnósticos, a cargo do vendedor. Depois o terreno: servidões de passagem, paredes-meias, direito de ampliar, enquadrado pelo sítio classificado que rege obras, vedações e piscinas. Por fim o preço, confrontado com as raras vendas comparáveis dos dados DVF. A Home Select verifica estes pontos em documentos e em pré-visita vídeo antes da proposta; mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
Quanto custa uma casa em Saint-Jean-Cap-Ferrat?
A mediana situa-se em 19 800 €/m² em 23 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Saint-Jean-Cap-Ferrat com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Jean-Cap-Ferrat e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Saint-Jean-Cap-Ferrat?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Jean-Cap-Ferrat, a vigilância começa por dois setores: o Cap, depois Pointe Saint-Hospice. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Saint-Jean-Cap-Ferrat?
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Jean-Cap-Ferrat, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Saint-Jean-Cap-Ferrat
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
