Île-de-France - Saint-Cloud - O terraço do parque de frente para Paris
Île-de-France · Hauts-de-Seine
A Home Select procura, visita e negoceia por si em Saint-Cloud. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.
O seu projeto
Deduzido da sua localização: uma palavra sublinhada muda-se com um clique.
Home Select, caçador de apartamentos em Saint-Cloud desde 2011, procura apenas por conta do comprador do burgo às encostas e das margens do Sena às alturas do domínio. Apartamentos com vista e casas, raros na primeira coroa: a Home Select abre o acesso aos imóveis fora do mercado. Honorários 100 % ao sucesso, nada antes da escritura.
Acima do Sena, Saint-Cloud guarda as casas que Paris já não tem: um burgo antigo em torno da sua igreja, villas escondidas ao longo do domínio real e um dos maiores parques da coroa próxima por jardim. O castelo ardeu em 1870, os jardins de Le Nôtre ficaram: a cidade vende ar, altura e calma, a quinze minutos do centro de elétrico.
Um caçador de apartamentos trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em Saint-Cloud.
Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.
A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em Saint-Cloud mudam muitas vezes de mãos assim.
A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.
A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.
Île-de-France - Saint-Cloud - A Grande Cascata do domínio
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Saint-Cloud.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Saint-Cloud, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.
A Home Select conclui uma pesquisa em 45 dias em média, com 3 visitas em média em vez de mais de 40, e dá uma primeira resposta no prazo de 24 h úteis.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
Entre o burgo, as encostas e as alturas, os desníveis mudam tudo: trajetos, escolas, luz. Uma tarde a pé vale mais do que dez anúncios.
Ruas estreitas, sentidos únicos, estacionamento raro perto do parque: o encanto tem um custo logístico, melhor conhecê-lo antes da proposta.
As superfícies anunciadas incluem muitas vezes alpendres e caves arrumadas: reduza tudo ao preço por metro quadrado habitável antes de comparar duas villas.
Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em Saint-Cloud, e o que ganha com isso.
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.
Cada pista é verificada, visitada ou analisada para si: vídeo comentado, ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
A Home Select só organiza 3 visitas em média, em vez de mais de 40 numa pesquisa feita sozinho: o seu tempo é poupado.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Compra ao preço justo: a Home Select obtém em média 6 % sobre o preço anunciado.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.
Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
A Home Select leva a pesquisa até à proposta aceite em 45 dias em média: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.
Uma parte das mais belas vendas em Saint-Cloud conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em Saint-Cloud.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAvaliações de clientes
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top. 
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement ! Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine.. J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible. 
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement. Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis ! Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape. 
As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.
Página atualizada a 19 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 375 vendas foram registadas em Saint-Cloud: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos apartamentos variou -8 % desde junho de 2022 e +3 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
As casas trocam de mãos a uma mediana de 9400 €/m² contra 6500 €/m² nos apartamentos: a terra e o jardim pagam a sua raridade.
Mediana de 6 500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 sobre 320 vendas de apartamentos: a este nível, Saint-Cloud propõe o que as comunas da beira do Sena já não propõem, superfícies e jardins. A cidade vende devagar e a sério, e os bens familiares mudam de mão entre gente que se parece.
Desde junho de 2022, a mediana passou de 7 100 €/m² para 6 500 €/m², com um mínimo de 6 300 €/m² no fim de junho de 2025: cerca de oito por cento de recuo, absorvido sem vendas forçadas. As casas ainda contam: cinquenta e cinco vendas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, com mediana de 9 000 €/m², um número que diz o valor do terreno aqui.
A caça é uma questão de paciência e de rede: as mais belas villas das ruas perto do parque nunca se anunciam. O trabalho é vigiar as heranças, verificar os acessos e as inclinações, e comparar as casas em euros por divisão útil e não em metros quadrados teóricos.
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas (apartamentos) |
|---|---|---|
| 2022 | 7100 €/m² | 0 |
| 2023 | 7200 €/m² | 0 |
| 2024 | 6600 €/m² | 0 |
| 2025 | 6300 €/m² | 0 |
| 2026 | 6500 €/m² | 0 |
Mediana de apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.
Três Saint-Cloud: o burgo, as encostas do Sena, as alturas do parque.
O velho Saint-Cloud em torno da igreja e das ruas comerciais: casas de cidade, pequenos prédios, a vida de um burgo a quinze minutos de Paris.
A parte baixa da cidade, ao longo do rio e do elétrico: residências recentes, torres de escritórios, a agitação da pont de Saint-Cloud e a proximidade da linha 10.
As ruas que sobem para o parque: villas escondidas, muros cobertos de hera, alguns condomínios burgueses do princípio do século. O endereço que se deixa mais tarde.
O mercado, os bairros, as moradas
Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Saint-Cloud
Saint-Cloud à primeira vista
Ao fim de semana, toda a Saint-Cloud sobe ao parque: as alamedas de Le Nôtre, os relvados da Grande Cascade, as vistas sobre a capital desde as esplanadas. À semana, o burgo retoma os seus direitos, entre o mercado e as escolas.
A cidade guardou ares de vila de veraneio, herdados do tempo em que os parisienses vinham aí respirar: villas, muros, escadas. O elétrico e a vizinhança de La Défense trouxeram o trabalho de volta, a cidade guardou o seu ritmo.
Saint-Cloud é um mercado de casas e prédios burgueses: a maior proporção de proprietários entre as cidades aqui estudadas, e propriedades que mudam de mãos discretamente. A procura familiar visa o sossego e o parc de Saint-Cloud. Os apartamentos com vista para o parque negociam acima da mediana. A auditoria recai sobre as encostas: acesso, humidade, arruamentos.
Saint-Cloud é um endereço de residência de apoio arborizado: uma casa ou um apartamento com vista para o parque, o parc de Saint-Cloud como jardim, Paris a uma ponte. O uso intermitente vive-se bem, fechando a cidade cedo à noite. O elétrico T2 e o metro 10 do lado de Boulogne fazem a ligação: verifique a distância real do endereço visado.
Viver em Saint-Cloud é escolher a colina: o parque e os seus jardins, escolas procuradas, as casas com jardim dos bairros altos. O T2 junta a Défense e o rio, o metro 10 espera à porta de Boulogne. As famílias sobem aqui procurar sossego sem deixar o Oeste: a contrapartida é o carro para o quotidiano.
Saint-Cloud vive nas suas encostas: o elétrico T2 acompanha a cidade para La Défense a norte e Issy e Porte de Versailles a sul, enquanto o metro 10 se apanha em Boulogne, do outro lado da ponte. Paris fica a quinze minutos, Roissy e Orly a cerca de meia hora do centro. O domínio nacional de Saint-Cloud, os seus jardins à francesa e o seu parque dão à cidade um horizonte de água e verdura que os compradores parisienses descobrem espantados. O carro mantém aqui um papel, sobretudo nas alturas: conte com uma garagem.
A comunidade internacional em Saint-Cloud. A clientela internacional de Saint-Cloud procura o que Paris já não vende: casas com jardim, vilas sossegadas e apartamentos com vista para o parque. As famílias mistas chegam pelas escolas da zona, os quadros de La Défense pela proximidade, alguns diplomatas pela discrição. Mais de metade dos habitantes são proprietários; a comunidade estrangeira, sobretudo inglesa e americana, é antiga e ligada às empresas do oeste. A Home Select trabalha aqui à medida, com os bons imóveis a circular sobretudo por rede e raramente por agência.
Quando visitar, quando comprar? Trezentas e trinta e uma vendas de apartamentos e cinquenta e cinco de moradias por ano: um mercado estreito, onde os bons imóveis esperam o comprador e se vendem muitas vezes por acordo direto. A primavera, quando os jardins provam o seu argumento, é a plena temporada; o outono vê as famílias medirem a compra pelo ano escolar. As villas visitam-se melhor entre maio e setembro. No inverno, os raros imóveis anunciados negociam-se com margens mais francas do que em Paris.
Porque o mercado local tem as suas regras. Um parque real por jardim: o domínio de Saint-Cloud bordeia a cidade inteira. Um caçador de apartamentos trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Saint-Cloud situa-se em 6500 €/m² para um apartamento e 9400 €/m² para uma moradia. Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
A mediana fixa-se em 6 500 €/m² sobre os apartamentos vendidos nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: um T1 de 40 m² cifra-se à volta de 260 000 €, um T2 de 60 m² à volta de 390 000 €. Para uma casa com jardim, a mediana sobe para 9 000 €/m².
Boulogne vende a cidade densa e o metro direto, Saint-Cloud vende as casas, as alturas e o parque: cerca de 1 800 €/m² de diferença entre as duas medianas de apartamentos. A família pende para aqui, o quadro apressado para lá.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 375 vendas foram registadas em Saint-Cloud: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos variou -8 % desde junho de 2022 e +3 % num ano: um mercado em correção, endereço por endereço.
A Home Select conclui as suas pesquisas em 45 dias em média, do mandato assinado à proposta aceite, com 3 visitas do lado do cliente em vez de 40 e cerca de quinze horas do seu tempo. Em Saint-Cloud, o calendário exato depende da raridade do imóvel procurado: é definido no briefing e depois cumprido.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Cloud, a vigilância começa por dois setores: o burgo e a câmara municipal, depois as encostas e as margens do Sena. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Duas cidades de encosta frente a frente: Suresnes oferece o elétrico direto e uma mediana de apartamentos muito próxima, Saint-Cloud oferece o parque real e mais casas. As duas visitam-se no mesmo dia, e é o método.
As famílias vêm pelas escolas do setor e pela calma: os setores e os efetivos verificam-se todos os anos, a Home Select segue-os no briefing.
A linha 10 para na pont de Saint-Cloud, à porta da cidade, e o elétrico T2 segue para La Défense: a cidade vive também de autocarro e de carro, é uma escolha assumida.
Sim, nos prédios das encostas: os andares altos olham Paris e a torre Eiffel com tempo limpo. A vista paga-se, verifica-se andar por andar, e negocia-se quando a exposição tem um defeito.
Para caçar em Saint-Cloud, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (140 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de apartamentos em Saint-Cloud, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.
Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Saint-Cloud. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
Analise outra zona
Para ir mais longe
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
