Occitânia - Collioure - Notre-Dame-des-Anges e a baía
Occitânia · Pyrénées-orientales
A Home Select procura, visita e negoceia por si em Collioure. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.
O seu projeto
Home Select atua como caçador de imóveis em Collioure desde 2011, procurando casas e apartamentos por conta exclusiva do comprador. Entre Le Mouré, o castelo real e a côte Vermeille, abre aos seus clientes o acesso a bens fora do mercado, que na maioria dos casos nunca se anunciam. Honorários 100 % ao sucesso.
A joia da côte Vermeille é um mercado em miniatura: algumas ruas entre o castelo real e o campanário, casas de pescadores tornadas endereços de colecionadores, e uma procura que excede de muito a oferta. Em Collioure, cada venda é um acontecimento, e a maioria nunca se anuncia.
Um caçador de imóveis trabalha para o comprador, e só para ele. Eis o que a Home Select muda, concretamente, na sua compra em Collioure.
Um caçador da Home Select escreve o seu caderno de encargos, lança a pesquisa na mesma semana e acompanha-o até à escritura. A Home Select responde a cada pedido em 24 horas úteis.
A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis fora do mercado dos seus 15 000 parceiros, agentes, notários e administradores, antes de serem postos à venda. As melhores moradas em Collioure mudam muitas vezes de mãos assim.
A Home Select pré-visita cada imóvel em vídeo comentado e só faz visitar 3 imóveis em média, em vez de 40 numa pesquisa por conta própria, agrupados numa única viagem se vier de longe.
A Home Select obtém em média 6 % sobre o preço pedido, com as vendas reais do setor em mãos, e verifica cada documento antes do seu compromisso. Remunerada também com 10 % da negociação obtida, a Home Select tem todo o interesse em fazer baixar o preço: fica consigo 90 % de cada euro poupado. Os honorários são devidos ao sucesso: nada antes da assinatura.
Occitânia - Collioure - A baía e o forte Saint-Elme
Um mandato de pesquisa do lado do comprador, um método escrito, honorários devidos ao sucesso. Eis o que confia à Home Select em Collioure.
Procura no seu lugar e só para si, do caderno de encargos escrito ao controlo dos documentos até à escritura: os seis passos estão detalhados mais abaixo. A Home Select trabalha para o comprador, nunca para o vendedor.
Uma residência principal, uma segunda habitação, um pied-à-terre ou uma aquisição patrimonial em Collioure, esteja no local ou no estrangeiro: a pesquisa conduz-se à distância, visitas em vídeo incluídas, até à visita decisiva.
A Home Select propõe duas ofertas, com o mesmo serviço integral: a Oferta Exclusiva, mandato exclusivo, 2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo 10 000 € com IVA, para todos os orçamentos; a Oferta Confidencial, mandato simples reservado aos projetos de 2 M€ ou mais, 1,5 % do preço líquido do vendedor, dedicada aos imóveis fora do mercado. Em ambos os casos, 10 % da negociação obtida somam-se aos honorários, e nada é devido enquanto não comprar.
O calendário depende do mercado em Collioure e da raridade do imóvel procurado: a Home Select define-o na primeira conversa, cumpre-o depois e responde no prazo de 24 h úteis.
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
Muros espessos, humidade ascendente, telhados partilhados: fazer passar um profissional do construído catalão antes de se posicionar. Nas ruelas em escada, qualquer obra se abastece à mão: incluir esse custo de transporte no preço proposto.
No centro antigo, muitos pequenos condomínios vivem de regulamentos antigos, por vezes sem administração profissional. Exigir as atas, o estado das fachadas e telhados comuns, e saber quem mantém realmente a escadaria e as redes.
Voltar num dia de tramontana e imaginar os cais em agosto: a calma de outubro nada diz do verão. Verificar estacionamento, acessos e ruído em plena época antes de decidir entre o Mouré, o Faubourg e as alturas.
Do seu briefing à entrega das chaves: o que a Home Select faz por si em Collioure, e o que ganha com isso.
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.
Cada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
Menos deslocações: as visitas decisivas agrupadas numa única viagem, só aos imóveis selecionados.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Compra ao preço justo, com cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.
Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.
Uma parte das mais belas vendas em Collioure conclui-se sem nunca aparecer em anúncio. A Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da publicação, e aborda também diretamente os proprietários quando o quadro o permite.
Occitânia - Collioure - Uma ruela com buganvílias
Occitânia - Collioure - Os barcos catalães do porto
Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: a Oferta Exclusiva, 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA), para todos os orçamentos, e a Oferta Confidencial, 1,5 %, para os projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. Nada é devido enquanto não tiver comprado em Collioure.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialAvaliações de clientes
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top. 
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement ! Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine.. J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible. 
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement. Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis ! Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape. 
As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.
Occitânia - Collioure - O castelo real e a baía
Página atualizada a 20 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 85 vendas foram registadas em Collioure: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
A mediana dos apartamentos subiu +10 % desde junho de 2022, +1 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
As vendas estendem-se de 3300 €/m² a 7300 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
Collioure é um mercado em miniatura e ao mesmo tempo mundial: algumas ruas entre o castelo real e o campanário, casas de pescadores tornadas endereços de colecionadores, uma procura francesa e internacional que ultrapassa de longe a oferta. Cada venda é um acontecimento, e a maioria nunca se anuncia.
O valor mede-se metro a metro: a vista sobre a baía, o terraço, o acesso à água, a pedra aparente. O construído catalão antigo (xisto, muros espessos, ruelas em escada) exige auditoria séria: estruturas, humidade, encargos de condomínio por vezes antigos.
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas (apartamentos) |
|---|---|---|
| 2022 | 4800 €/m² | 107 |
| 2023 | 4900 €/m² | 102 |
| 2024 | 4800 €/m² | 69 |
| 2025 | 5200 €/m² | 89 |
| 2026 | 5300 €/m² | 68 |
Mediana de apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
A cidade e o seu departamento: Collioure transaciona 130 % acima da mediana do seu departamento (2300 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.
Occitânia - Collioure - O castelo real visto do céu
Aqui tudo se decide à escala da ruela: cada endereço tem a sua luz, a sua escadaria, o seu pedaço de baía.
O bairro velho entre a igreja Notre-Dame-des-Anges e o castelo real: casas de pescadores coloridas, ruelas em escada, a baía no fim de cada rua. O mercado mais raro da côte Vermeille, onde as vendas se contam por unidades por ano.
O bairro do outro lado da ribeira do Douy: casas de aldeia mais acessíveis, ateliers de artistas, a praia de l’Ouille em baixo. Um mercado de caráter, apreciado pelos amantes da aldeia que aceitam alguns minutos a mais a pé.
As encostas acima da aldeia, entre socalcos de vinhas e muros de xisto: villas e casas com vista vertiginosa sobre a baía, a calma das vinhas a dez minutos do porto. Um mercado confidencial, quase inteiramente por acordo direto.
O porto de comércio e recreio vizinho, a cinco minutos: casas com caráter em redor do porto, a atividade a ano inteiro, valores mais suaves do que em Collioure pela mesma costa. A alternativa natural de muitos projetos.
A costa a sul, Banyuls-sur-Mer e as suas vinhas viradas ao mar, Cerbère e as suas enseadas; a norte, o Racou e a sua praia selvagem. Um mercado familiar e discreto, onde cada aldeia tem os seus fiéis e os seus endereços escondidos.
O mercado, os bairros, as moradas
Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Collioure
Collioure à primeira vista
A luz que prendeu Matisse e Derain em 1905 não mudou: cai sobre as fachadas do Mouré, sobre o campanário de Notre-Dame-des-Anges, antigo farol pousado na água, sobre as redes do Boramar. Encontra-se no café Les Templiers, cujas paredes guardam um século de pintores, e depois no museu de arte moderna, na encosta. No verão dançam-se sardanas frente à baía; na Páscoa, a procissão da Sanch percorre as ruelas.
O resto pertence ao ar livre: o caminho do litoral segue para Port-Vendres e para a enseada de Paulilles, os trilhos das vinhas sobem ao forte Saint-Elme e à torre Madeloc, entre muros de xisto. No mercado de quarta-feira e domingo, as anchovas das casas Roque e Desclaux convivem com os pêssegos do Roussillon e os vinhos da AOC. O outono traz as vindimas nos socalcos; o inverno, a tramontana e uma aldeia devolvida aos seus habitantes.
Collioure é um mercado minúsculo: uma oferta de algumas ruas, onde cada venda é um acontecimento e a maioria nunca se anuncia. Uma casa de pescador do Mouré ou do Faubourg guarda-se e transmite-se; Port-Vendres, ao lado, oferece uma vida mais contínua e valores mais moderados. A questão local é o edificado: num centro antigo protegido, as obras e as fachadas obedecem a regras que decidem o custo real de um imóvel.
É a vocação do mercado: uma casa de pescador do Mouré ou do Faubourg, para o Verão e as meias-estações. Cada venda é um acontecimento, e a maioria nunca se anuncia. A instruir: o acesso, a escada, a humidade das paredes antigas, o estacionamento e as autorizações de obras em zona protegida.
Collioure vive intensamente seis meses e retrai-se no Inverno: é a escolha que há que fazer de olhos abertos. Perpignan, a meia hora, traz os liceus, o hospital e a estação. Port-Vendres, ao lado, oferece uma vida mais contínua e valores mais moderados. Para um projecto de todo o ano, a Home Select olha sistematicamente para ambos.
Collioure é servida pelo aeroporto de Perpignan-Rivesaltes, a 40 minutos; Girona, em Espanha, e Montpellier ficam a cerca de 1 h 30, o que alarga bastante a escolha de voos. De comboio, a estação TGV de Perpignan liga Paris em cerca de 4 h 50 e Barcelona em cerca de 1 h 20, e Collioure tem apeadeiro próprio na linha do litoral, vantagem rara para uma aldeia desta dimensão.
A comunidade internacional em Collioure. Collioure atrai compradores internacionais que procuram autenticidade mais do que mundanidade, muitas vezes em residência secundária. A proximidade de Perpignan e de Espanha facilita as ligações, mas os serviços do dia a dia continuam à escala da aldeia. Comprar aqui pressupõe aceitar essa escala e verificar o que implica: acesso, estacionamento, escadas e o que a aldeia se torna em fevereiro.
Quando visitar, quando comprar? O mercado tem dois picos: a primavera, de abril a junho, e o regresso de setembro. A época alta do verão, com forte afluência turística, abranda as visitas sem aliviar a pressão sobre uma oferta reduzida. Para quem compra à distância, maio-junho e depois setembro-outubro oferecem clima agradável e logística mais flexível. O fim de época das vindimas e o inverno podem abrir oportunidades em imóveis parados há vários meses.
Occitânia - Collioure - Notre-Dame-des-Anges e a praia
Occitânia - Collioure - A aldeia e o porto vistos do céu
Porque o mercado local tem as suas regras. Uma oferta minúscula: a vigilância permanente e a rede local fazem a quase totalidade das oportunidades. Um caçador de imóveis trabalha só para si, do lado do comprador: vigilância diária, acesso às vendas fora do mercado, pré-seleção rigorosa e negociação. Desde 2011, a Home Select conduziu mais de 1 200 pesquisas com este método, avaliado com 4,8/5 no Google.
Com base nas vendas reais registadas (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026), o preço mediano em Collioure situa-se em 5300 €/m² para um apartamento. Nos setores do levantamento, a mediana vai de 2600 €/m² (Céret et Le Boulou) a 3600 €/m² (Argelès-sur-Mer et Saint-Cyprien). Estas medianas são referências de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 2 assoalhadas trocaram de mãos a uma mediana de 5400 €/m², sobre uma área mediana de 40 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 216 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.
Sim, mas raramente por anúncio: as casas do Mouré e do Faubourg transmitem-se muitas vezes em direto. A Home Select caça pela rede local e pela abordagem direta dos proprietários.
Sim: Port-Vendres, Banyuls-sur-Mer, Argelès e o Racou fazem parte do perímetro. Muitos projetos arbitram entre Collioure e as vizinhas, mais acessíveis.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 85 vendas foram registadas em Collioure: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços. A mediana dos apartamentos subiu +10 % desde junho de 2022, +1 % só no último ano: a tendência mantém-se, e os vendedores sabem-no.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Collioure e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Collioure, a vigilância começa por dois setores: Le Mouré e o centro antigo, depois Le Faubourg. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Depende do uso. O Mouré põe a aldeia à porta, com a animação do verão e sem estacionamento: adequado a estadias curtas vividas a pé. As alturas oferecem calma, vista sobre a baía e garagem, preciosas a ano inteiro. O Faubourg, perto da praia de l’Ouille, guarda o equilíbrio entre os dois.
Uma oferta minúscula: casas de caráter do Mouré e do centro antigo frente à baia, casas de aldeia do Faubourg na outra margem do Douy, villas das alturas entre socalcos de xisto e vinha. A vista sobre a baia cria desfasamentos de valor maiores, metro a metro. Port-Vendres e a costa Vermeille, de Banyuls ao Racou, prolongam a caça com mais folga.
O construído catalão antigo: estruturas de xisto, humidade, acessos estreitos e encargos de renovação que mudam o preço real de uma casa sedutora. O condomínio antigo pesa-se, regulamento e despesas incluídas. E um imóvel nesta costa prova-se em toda a estação: o que encanta em junho tem de continuar vivível quando a aldeia se fecha sobre si em fevereiro.
Famílias de Toulouse, de Lyon ou de Paris à procura de uma casa de férias transmissível, amantes de arte ligados à história fauve da aldeia, reformados europeus fiéis à costa Vermeille. Sendo a oferta o que é, a vigília permanente e a rede local fazem quase todas as oportunidades.
O comboio Paris-Perpignan e depois vinte minutos de TER: a costa visita-se num fim de tarde ou fim de semana. Uma volta chega para a aldeia, um dia para a costa, de Port-Vendres a Banyuls. Sendo os bens raros, a lista constrói-se por vigília antes da deslocação: Collioure não se visita por catálogo, responde-se-lhe.
O construído catalão antigo, xisto e muralhas grossas, pede estrutura, humidade e acesso: as ruelas não facilitam nem andaimes nem entregas, e o custo sente-o. O inverno húmido prova as coberturas. Tudo se orçamenta antes da proposta: na aldeia, uma casa sedutora e uma casa sã nem sempre se parecem.
Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.
Para caçar em Collioure, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (139 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
A Home Select, caçador de imóveis em Collioure, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.
Um só interlocutor, um só método, os mesmos honorários: a pesquisa não para nos limites de Collioure. Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades, e o caderno de encargos prevê-o desde a primeira conversa.
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Occitânia - Collioure - A baía e o castelo real
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.
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